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ruc********

2024/12/10 16:31

33回答

住宅ローンの繰上げ返済について質問です。 令和2年6月に2900万を変動金利0.645%34年ローンを組みました。

住宅ローンの繰上げ返済について質問です。 令和2年6月に2900万を変動金利0.645%34年ローンを組みました。 12月の28日から金利が0.795%に上がるので、手持ちの返済用の資金600万で繰上げ返済しようと思うのですが、 住宅ローン減税があるので、返済は来年に持ち越したほうがいいのか、今すぐ返した方がいいのかわかりません。 年末のローン残高は年末時点で25.451.419円です。 どなたか、詳しい方教えていただけないでしょうか?

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回答（3件）

御隠居

2024/12/11 22:58

0.645％が0.795％になったって2000円～3000円くらいしか違わないんじゃないですか？ 0.795％なんて超低利の格安ローンなんだから住宅ローン控除が有効な間は何もしないでそのままで問題無いですよ。 繰上返済を考えるのは住宅ローン控除が終わった次ぎか、次の次ぎくらいのタイミングで良いと思います。 尚、繰り上げ返済をしても月々のローンの支払額は安くはならないので注意してください。

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ID非公開

2024/12/11 21:35

住宅ローン控除額はあなたの年収によりますので、なんとも言えません。

mar********

2024/12/10 16:35

12月の28日から金利が0.795%、、、、、 NISAで運用すればそれ以上の利回りが可能です 住宅ローン控除も受けているのなら尚更当分そのままの方が良いのでは