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2024/11/23 11:18

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会社を経営している自分の友人の家族が、アメリカの超高級住宅街に引っ越すそうですが、アメリカの超高級住宅街ってどういう街がありますか？

会社を経営している自分の友人の家族が、アメリカの超高級住宅街に引っ越すそうですが、アメリカの超高級住宅街ってどういう街がありますか？ あと、日本と違い、古い建物ほど、価格が高いと聞きました。20億から30億円位の物件だそうです。知識として聞きたいのですが、20億〜30億円もする物件って、そのような超高級住宅街で、新築の物件というのは、考えられないのでしょうか？詳しい方、どうか、教えてください。

不動産 | 海外生活・64閲覧

ベストアンサー

hanko

2024/11/23 15:10

最近見たビデオでこれがあります。 https://www.youtube.com/watch?v=oXclO2qtlLE 古いほど価格が高いという事はないと思います。家の価値を決めるのは１にロケーション、２にロケーション、３にロケーションと言われるくらい場所が重要です。 日本のように新築が1番良いという考えはないですが新築が良くても住宅街の制約とか自治体の制約で新築にする許可が降りるのにかなりの時間がかかる場合もあります。外観に制約がある場合は外枠だけを残して中を全部リノベをして実質新築と変わらない様にする事もできます。

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カテゴリマスター

2024/11/23 14:03

すでに出来上がってしまっている、そして、有名な高級住宅地ビバリーヒルズ、マンハッタンなど以外にも、新しすぎて人がいちいち知ることもしない高級住宅街は 生まれ続けてる感じはあります（土地が余っている国だからできること）。 田舎好きのが集まるジャクソンホール (Jackson Hole), ワイオミング州とかは広大な土地買って家建てる人も未だにいる。 田舎好きの金持ち https://www.zillow.com/homedetails/14051-Island-Dr-Huntersville-NC-28078/6119402_zpid/ https://www.zillow.com/homedetails/15400-Gros-Ventre-Trl-Kelly-WY-83011/421201379_zpid/ 新築 https://www.zillow.com/homedetails/7246-N-40th-St-7-Paradise-Valley-AZ-85253/363929633_zpid/

fuk********

2024/11/23 12:06

カリフォルニア州、サンフランシスコ地区です。この辺だとAthertonですね。ここ十数年アメリカの高級住宅地のベスト３から落ちたことはないと思います。建て直す家もあるとは思いますが、アメリカの家って新築しても、前の家とあまり雰囲気が変わりません、市単位で制限が厳しいです。 こんな感じの家。 https://www.homes.com/property/88-tuscaloosa-ave-atherton-ca/xmf6dd4fkbc4t/ Atherton https://www.homes.com/atherton-ca/

fuk********

2024/11/23 12:11

例であげた家が偶然新築でしたね、新築だと同じ市内の家で値段が３割ぐらい高くなると思います。アメリカの家って同じZipコード（郵便番号）の区画内だと、敷地面積が大体同じで、家の値段も大体同じです。