①部屋探しサイトで希望条件をかなえてくれる物件を探す(この時点で礼金や修繕負担金がない物件を選ぶと◎) ②その物件を取り扱っている仲介業者すべてに初期費用の相見積を依頼する。 ③相見積が取れたら、それぞれの見積もり額や項目の差を比較する。 ④防虫加工・除菌・消臭・24時間サポート・町内会費等は強制ではないはずなので、「不要です」と伝えて初期費用から削除してもらう。 ⑤希望物件と同じエリアにある、希望物件と同じ条件の別の物件の家賃相場を調べ、相場より高ければ相場と同じくらいに引き下げてもらえるよう交渉する(無理強いするのではなく、低姿勢で) ⑥空室が多い物件や周囲に工場や風俗店等の嫌悪施設がある物件なら、更に家賃を下げてもらえる可能性もあるので、借りたい部屋だけでなく周辺環境も徹底的に調べあげ、詰めて交渉してみる(ただし無理強いは❌) アパマンショップは部屋の仲介手数料とは別に駐車場仲介手数料を請求してくるので、他の仲介業者があるならそっちで契約した方がいいかもしれません。 あとは地域密着型の仲介業者だと初期費用が安く上がり、かつ穴場の物件を紹介してくれたりするので、地図アプリで近場の仲介業者を調べて訪ねてみるのもいいと思います。 とにかく相見積は必ずやってください！電話で口頭で聞くのではなく書面で提示してもらってくださいね。