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大至急です変な質問ですみません。 マンション購入で事前審査通り、契約し本審査を明日から行うとの事です。(今日まで連休とシステム調整でできず) ただ、この本審査に落ちたいです。

住宅ローン | 不動産116閲覧xmlns="http://www.w3.org/2000/svg">250

回答(6件)

(元)不動産会社経営の宅建士です。 あなたはまだ、住宅ローン利用で住宅購入するまでの「心構え」ができていなかったのでしょう。 だから―――坊主憎けりゃケサまで憎し―――の世界なのでしょう。 ●そこで、「本審査」は、必ず「契約後」ですよ。 あなたの場合はその「経緯」が不明です。 重要事項説明書まで受けたなら、すでに契約は完了しているのでしょう。 また、銀行は本来が、買主が独自に手配するkとになっています。 仲介業者がお世話するのはサービスの一環でしかありません。 ただ銀行へは、何の行動も不要です。 なぜなら銀行は、所定の書類(契約書類)等が渡されてから、初めて稟議にかけるからです。(それまでは単なる「準備」です) ●恐らくあなたはよく言う「契約ブルー」になってしまったのでしょう。 (この取引で、オレは本当に良かったのだろうか、と言う疑心暗鬼です) そしてあなたが妻帯者なら、伴侶の意向も問うことです。

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契約書にローン条項があると思います それをよく読めば対処方は理解出きると思います それに沿って考えれば良いですね 今の段階なら間違いなく手付け放棄の解約は出来ますね また一応契約上の事ですから銀行を巻き込む事は出来ません 手付け放棄で解約出来れば良いと考えると良いですね

手付金諦めたら契約解除出来ます。 不審な行動を起こして不動産屋の耳に入れば違約金の支払いを求められます。 違約金を請求されても大丈夫なら落ちる行動を起こしても良いでしょう、全ては自己責任です。

契約時に定めて違約金を支払うしかありません。 これが法律、ルールです。

基本的に、事前審査が通った後に本申込をして、審査に落ちることはないんですよ。 なので、事前に審査して、本審査ではなく本申込って言っているんです。 そして、新たに借り入れをした、とのことで、これは重大な違反に当たりますよ。 自分でローンを壊そうとして、新たに借り入れをしているので、ローン特約で解約はできません。 なので、買うか違約金を払うか、の二択です。 契約したものは、原則解約ができません。 解約するには、ペナルティを払う必要があります。 売主が不動産業者の場合、クーリングオフも視野に入りますが、たぶんクーリングオフの対象ではない可能性があると思います。 なんでもかんでもクーリングオフできません。 手付解約期間内であれば、手付金を放棄して解約することができます。 手付金は戻ってきません。また、仲介業者への仲介手数料も発生します。 当然、契約が成立しているので仲介手数料は発生します。 その契約に基づいて解約がなされるので当然です。 つまりはそれ相応のペナルティがあるけど解約はできます。 それが嫌なら買うしかないですが、新たな借入100万円でローン否決になる可能性があります。