賃貸マンションのトイレ、風呂、玄関などの電球ですが、何度か経験したところでは、これらが切れた場合、住人負担で交換しなければならないようです。 エアコンの故障は大家か管理会社負担で修理するのに、電球だけは住人負担とは、少し不思議な気がします。この法的な理屈を教えてください。 また、ということは、退去ときは電球切れっぱなしでも構わないのでしょうか。 なぜならば、大家は設備を絶えず万全な状態にキープするのが義務だと思いますので、そうでない状態（たとえば、電球が切れた状態）で住人に貸し出すのを良しとするのであるならば、同じく電球が切れた状態で住人が返しても、問題ないはずだからです。住人は、電球が点灯するかしないかは保証しない、という状態で、借りたことになると思うからです。 実は、前のマンションを退去したときは、黙って電球切れっぱなしで退去しましたが、何も言われませんでした。これは、そういうことなのでしょうか