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2025/1/29 9:46

33回答

住宅ローンについて詳しい方教えてください！ 契約書にローンを組む予定の銀行名と金額が記載されており、売主買主双方のサイン押印もしてあります。

住宅ローンについて詳しい方教えてください！ 契約書にローンを組む予定の銀行名と金額が記載されており、売主買主双方のサイン押印もしてあります。 ローンを組む銀行を変更する場合、また一から契約書を作り直さないといけないのでしょうか。 その場合収入印紙をもう一度買い直して貼り直さなければなりませんか？ それともその契約書のまま銀行名だけ変更する事ができるのでしょうか。 わかる方教えていただきたいです！

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ベストアンサー

chi********

2025/1/29 10:07

銀行を変えること自体は問題ありません。あくまで契約書に書いてあるのは「住宅ローン特約」にかかわる銀行だと思いますので ただし契約書に書いてある銀行をA銀行、ローンを組みたい銀行をB銀行とした際に B銀行で自分の希望のローン（金利や金額）にならなかったとか断られたので契約を白紙にしたいは出来ません。あくまで特約で定められているA銀行での審査結果が基準となります。

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質問者2025/1/29 10:13

返信ありがとうございます。 契約書に書いてある銀行で仮審査までは終わっていて、次本審査なのですがその銀行が厳しく本審査が通らないかも知れません。 その場合は違う銀行に行くつもりなのですが、契約書に初めに行った銀行の名前等が書いてあるまま次の銀行に持って行って大丈夫なのでしょうか。

ThanksImg質問者からのお礼コメント

詳しく教えてくださりありがとうございました。

お礼日時：2/1 18:32

その他の回答（2件）

brr********

2025/1/29 14:14

金融機関で住宅ローンを担当しています。 ものを見てないからなんとも言えませんがたぶん不動産売買契約書の融資特約のことですかね？ (住宅ローン申込時にはいろんな契約書がでてくるのでなんの契約書か書いた方がいいですよ。) 仮に融資特約のことであれば融資予定金融機関といった意味なので別に変更の必要は無いです。 そのままやれます。

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質問者2025/1/29 16:27

回答ありがとうございます。 そうです、売買契約書の融資の銀行名の事です！ 他の方がひとつ目の銀行(契約書に記載してある銀行)で本審査中にふたつ目の銀行で審査を受ける事が出来ると回答してくださっているのですが、そういった事も可能なのでしょうか。 その場合ひとつ目の銀行の本審査が通ったら二つ目は仮審査通ってもお断り出来るのですか？

ku_********

2025/1/29 10:15

1EHLK38 契約書を見れないので、何とも言えませんが、、、 一般的に考えたら、融資特約の対象となる金融機関を言っているのかと。 であるなら、変更する必要はないですが、他の金融機関を利用して否決の場合には白紙にはなりません。 仮に、希望の金融機関を↑融資特約の対象にしたいとしても、覚書で十分かと。 もちろん売主の同意が必要です。 売主なり仲介に確認してください。

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質問者2025/1/29 11:24

詳しくありがとうございます！ 売主さんも仲介先も知人なのでその辺りは特に問題はないのですが、また一から契約書書かないといけないのかと思いまして。。 その場合売主さんに面倒かけてしまう事になるので、それを心配していました。。