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1月に退去予定ですが、退去費用についてです。

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賃貸物件 | 引越し52閲覧

回答(2件)

■8年間も住んでいただいたのであれば、わたしが大家なら、その程度の色落ちは原状回復費用を請求しません。 高額請求されるか、されないかは、原状回復の知識があるか、無いかで変わってきます。 『この人は原状回復の知識がないな・・』と悟られてしまうと、高額請求される可能性が高くなるでしょう。 国土交通省のガイドラインでは「フローリングの色落ち」は大家負担となっています。【21ページ参照(P17)】 ↓↓↓ https://www.mlit.go.jp/common/001016469.pdf 管理会社名でグーグル検索し、『★☆☆☆☆1つ、退去時に高額の原状回復費用を請求される』などの、口コミが無いか確認しましょう。 国民生活センターのHPを見ると、毎年12000件以上の賃貸住宅の原状回復に関する相談が寄せられています。http://www.kokusen.go.jp/soudan_topics/data/chintai.html 賃貸住宅(アパート・マンション)の原状回復というと 『借りた状態に戻すこと 』と考えがちですが、実際はそうではありません。 賃借人(借り主)の費用負担で、『借りた状態に戻す』 必要はありません。 敷金返還トラブルが絶えないので、2020年4月1日から法律が改正されました。【法務省】ホームページをご確認ください。http://www.moj.go.jp/content/001289628.pdf 賃貸人(大家)は、賃借人が通常の状態で使用した場合に時間の、経過に伴って生じる 自然消耗等は、賃料として回収していると考えます。 汚れやキズの原因が、賃借人の故意または過失でできたものなら、その部分のみ費用負担でしょう。 残りの部分は、次の入居者獲得のためのリフォーム工事です。本来、大家が負担すべきものです。 http://genjyokaifuku.web.fc2.com/

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そのことを管理会社にあらかじめ伝えておくべきです。 或いは、引っ越し前に確認してもらうことが必要です。 後から説明しても 行かなければならないので大変ですから。 (^^♪