・別荘地の土地の処分を検討されているようですね。状況としては、以下のようになります。 - 現在の共有名義は、父40%、母40%、長男20% - 別荘地は人気がなく売却が難しい - 0円での譲渡も視野に入れている ・このような場合、単独名義にしておく方が良いかもしれません。理由は以下の通りです。 - 共有名義の場合、全員の合意が必要になるため手続きが複雑化する可能性がある - 単独名義なら、その1人の判断で処分できるため手続きが簡単になる ・単独名義にする場合、父か長男のどちらがよいかは以下の点を考慮する必要があります。 - 父の場合、高齢で手続きが難しいかもしれない - 長男の場合、手続きがスムーズにできる可能性が高い - 相続税の影響を考える必要がある ・総合的に判断すると、長男である方の単独名義にしておくのが一番良いかもしれません。ただし、父母の同意が必要になるでしょう。専門家に相談されることをお勧めします。