工務店では25パーセント、ハウスメーカーでは35パーセントくらいの利益が見込まれています。 またそれだけではなく、たとえばうちの場合は建売で１区画同じハウスメーカーの家が16件建っています。どの家も少しずつデザインは違いますが、建築コストはどの家も同じくらいだと思います。 しかしうちだけは一際高いです。 角地ということや公園が近いとか窓からの景色がいいとか、それを見渡せるインナーバルコニーとかはありますが、だから建築コストが高くなる理由にはなりません。 しかしハウスメーカーとしては人気があると踏んで高値をつけてました。 その分があったからでしょうが、うちは売り出し価格から500万円値引きしてもらえました。 このように建築コスト以外にも価格に転嫁してることもあるので、竣工から半年くらいになれば200〜300万円くらいの値引きには応じられるのでしょう。