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賃貸マンションに住んでいて、その物件が購入として出されて売れた場合「出ていってください」と言われますよね? 今まで賃貸に住んできてまだ経験がないのですが、結構あることなのでしょうか?

賃貸物件 | 住宅265閲覧

回答(2件)

賃貸マンションの貸主の変更、 いわゆる、オーナーチェンジが 行なわれても、借主は現在の 契約内容をあらたな貸主に対抗、主張できます。 何ら新たな契約などする必要はありません。 法的な権利です。 変更になるのは、貸主名義と賃料の支払い先 だけです。 よって、出て行けなどと言われても、賃借権を 盾に拒否できます。 もちろん、老朽化による立ち退要求と同様に 条件次第では応じてもよいとは思います。

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そうなのですね。 色々物件を見ていたら、売りに出されている物件で「現在月16万で貸し出し中」ということを書いていたので、堂々と売りに出していると驚きまして…。 そちらは賃貸一軒家でしたので、もしかしたらマンションと条件が違うのですかね?

出て行ってくれと言われる可能性はありますが、 そのときは前と同じように立ち退き料を請求しましょう。 納得できなければ引っ越す必要は一切ありません。 法律はあなたの味方でしかありません。 今の部屋を所有している人には新築後に同じ部屋を提供する条件で 建て直しすことの方が多いので、売買可能なんです。 何故そんなことが可能かというと、今10階建のビルを20階に増やせる 場合があるからです

>納得できなければ引っ越す必要は一切ありません。 立ち退き料を貰えたとしても「引っ越しません!」もできるのですか? そうなると裁判になって訴えられるやつですかね汗 >今の部屋を所有している人には新築後に同じ部屋を提供する条件で 建て直しになったら賃貸者(私達家族)は手切れ金を貰ってさよなら、オーナーは建て直しに例えば1000万払って建て直しの後、また誰かに貸すか売る、で合ってますか?