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水道管について質問です。 3ヶ月前にハウスメーカーと契約して 間取り確定の寸前まできました。 そしてキッチンなどの見積もりを出してもらい オプションを付ける、付けないを悩む毎日です。

回答(10件)

うちも3年前に建てましたが水道工事しましたよ。最後の最後に言われたのでムッとしましたが、仕方ないので払いました。 まだ建て始めてないんですよね。 まだまだ追加で料金発生あるかもですよ。 今の時点で借入額ギリギリなのはあり得ないですね。いざという時のために、さらに100万くらいは用意しといた方が安心だし、そもそも銀行が言う借入れ金額ギリギリなんて、返済がかなりきついし、きっと変動金利でやってるんだとしたら、10年後は確実に金利ビックリするくらい上がりますけど、その備えは出来てますか?

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水道の管理区分は水道メーターから宅地内の配管は所有者が管理し、道路に埋まっている水道管から水道メーターまでの水道管は水道局が管理することになります。 水道管の引込工事はハウスメーカーではなく、水道局が行う工事になるため、ハウスメーカーの見積は概算となります。水道の使用を申請するのでこの工事費用は施主負担(受益者負担)となります。水道管の管種や口径により工事費用が異なります。相談者さんの土地の状況がわかりませんが、周囲に住宅が多い団地などであれば既設の水道管から引込する水道管の長さが短いため水道引込工事費用は安くなりますが、周囲に住宅等がなければ引込する水道管の長さが長くなるため工事費用が高くなります。 先に回答された方が水道管の耐用年数が40年で、相談者さんの状況であれば耐用年数を超えているので、引込する水道管を更新する費用が含まれている可能性があります。工事内容の詳細を確認された方が良いと考えます。見積もりが空白なのは工事費用の予測が困難だからと推測します。

概算は概算で 受け入れて払うべきです。

水道管の工事は行政が指定した業者しか使えないのと、指定業者の工事費用は行政が定めた金額になりますから、これは仕方ないです。 水道工事の代金は受益者負担ですから、施主が払う事になります。

引き込みを再度行うなら、当然施主負担です。 古い管をそのまま使うか、新しく引き直すか判断しましょう。 50年の管でも鉛管で無ければ使って問題ありません。 そもそも浄水場から貴家まで来てる本管も50年以上前に工事した水道管ですし。