私も考えました。 地方都市、5000万で土地・建物を購入し、貸せばただで手に入る？と。 35年ローンで、5000万＋利息でざっと6000万、年間14万ちょっと、さらに固定資産税や火災保険で月1-2万で、16万か。 新築〜35年で考えたら、新築時は高めにほしいよ。新築時は20万、20年以降は15万とか いや待て、この地方都市で月20万も賃貸に支払う人いるか？せいぜい10万、それ以上の広さが必要なら持ち家買うわ。もしくは古い戸建の賃貸。 て、考えると赤字じゃん？あ、土地は残して建物代だけだと思えば一応ペイできるか？ 結論… 自分が新築から十分に住んで、古くなったら安めに賃貸に出すなら、収入になりそう。