不動産の相続登記についての質問です。 父が他界し10年以上経った今、思ってもないところから父名義の土地があるということががわかりました。 土地は「原野」でほとんど価値がありません。(固定資産税がなかったので土地があることに気が付かなかった) 父の遺言通り母に全部を名義変更することになったのですが、母も高齢で終活を始めていて「その土地をそのまま譲る」と言ってくれています。 そこでこの名義変更を一度で私へ行うことはできるものなのでしょうか？ それとも遺言通りまず母へ変更の後、私へ変更するという手順になるのでしょうか？ 因みに疎遠になっている弟がいますが、連絡先も分かりませんので、「遺産分割協議」もできません。 わかる方がいらっしゃいましたらご教授お願いいたします。