深夜のエアコン室外機の騒音は大変ご迷惑な問題だと思います。管理人に対応してもらえない場合、以下の対処方法を検討してみてはいかがでしょうか。 ・管理会社や不動産会社に直接連絡し、騒音問題の改善を求める ・近隣の住民にも同様の被害がないか確認し、共同で対応を求める ・区役所や市役所の環境課や生活相談課に相談し、指導を仰ぐ ・最終的に引っ越しを検討する 騒音問題は法的にも規制されており、夜間の一定以上の騒音は許可されません。管理会社や行政に働きかけることで、何らかの対応が得られる可能性があります。引っ越しは最終手段として検討するのが賢明でしょう。