マンション管理士です。 理事長が死亡したり失踪したりして欠けた場合、副理事長が代理を務めます。文章から察するに、現職の理事長はまだ顕在で任期中なのでしょうから、挙げられた規約の条文はご相談のケースにあてはまりません。理事長が辞めたがっていて、理事会の中で次に誰を理事長に選び直すか、という問題です。このとき、次の理事長は現職の理事全員の中から選任します。副理事長なのだからあなたがなるべきだ、と言う人がいるかもしれませんが、あなたがなりたくなければ拒否して問題ありません。 ところで、一般的に、管理規約には理事の要件を「組合員の中から選任する。」と規定されていることが多いです。あなたのマンションではどうでしょうか。「組合員」というのは区分所有者、つまりあなたのお部屋の大家さんのことです。このように役員に組合員要件がある場合は、配偶者や賃借人などから理事や監事を選任することができません。 ということは、そもそも今年あなたを副理事長に選んだことが規約違反であり無効、ということになります。ゆえに、あなたはなおさら理事長を務めるべきではなく、現在の理事や副理事長としての立場も退いた方がよい、いう結論になります。