耐震: 特徴: 建物自体の強度を高めて地震に耐える。 メリット: 比較的コストが低く、広く普及している。新築・既存問わず適用可能。 デメリット: 地震の揺れが直接建物に伝わるため、繰り返しの揺れでダメージが蓄積する。 免震: 特徴: 建物と地盤の間に免震装置を設置し、揺れを建物に伝えない。 メリット: 横揺れに強く、建物内部の損傷を防ぐ。大規模な地震にも効果的。 デメリット: コストが高く、施工できる業者が限られる。縦揺れや強風には弱い。 制震: 特徴: 建物に制震装置を設置し、揺れを吸収して抑制する。 メリット: 繰り返しの揺れによるダメージを低減し、メンテナンスがほとんど不要。既存住宅にも設置可能。 デメリット: 建物内部の揺れは感じる。単体では倒壊防止の効果が低い。 結論としては、これらの技術を組み合わせることで、より効果的に地震対策ができます。例えば、戸建て住宅では「耐震+制震」の組み合わせがコストパフォーマンスも良く、おすすめされています