回答受付終了まであと0日

IＤ非公開

2024/11/8 12:26

55回答

三井不動産と住友不動産 どちらがオススメですか ※マンション売却です

三井不動産と住友不動産 どちらがオススメですか ※マンション売却です

補足

6か月経過しても売れなければ諦めて住み続けるしか無いですね

不動産・80閲覧

ログインして回答

回答（5件）

4940756239483

2024/11/15 7:22

売れない物件はありません。 3ヶ月以内に売れない物件は、高過ぎる場合が大半です。 「売却価格の引き下げはしない前提で一ヶ月の専任媒介出す」という条件を付けて、本社に電話し(支店ではダメです)三井と住友から査定をとって見てください。 本社から支店長に連絡が行きます。高く出して来た方は、買い客を持っているか、エース級の担当者が付く可能性があります。 但し、物件自体に魅力がなければ、この方法も有効ではないです。

この回答はいかがでしたか？ リアクションしてみよう

twm********

2024/11/13 1:04

売却経験あり。 どちらとも言えない。大手だから良いとは一概に言えない。担当者による所が大きいから。 良心的でない人(会社の利益重視傾向)にあたると後悔が残る。 良く相場の説明をしてくれて納得の出来る担当者だったら間違いはないかと。 私はその大手の会社と契約直前でキャンセルした事があった。 進め方が全く一方的でこちらの希望はお構い無しで不安だったので。 一応専任売却依頼の期間が３ヶ月だったので、それが過ぎた頃別の不動産屋さんに頼んだ。 ここではこちらの希望も聞いてもらえ、又１ヶ月で良い購入者さんにあたり大変満足な売却が出来た。 この経験でつくづく会社じゃなく担当者が大事と思った。

kon********

2024/11/8 19:02

どっちもどっちだと思います 売買仲介なら三井のリハウスと住友不動産販売になると思います 個人的な印象は、売買仲介はリハウスの方がイメージは強いですが会社としてどっちというのはないですね 大手でもクソみたいな担当者はたくさんいますし・・・ 誠実な担当者、相性の良い担当者が一番なので会社で選ぶと失敗もあると思います

sok********

カテゴリマスター

2024/11/8 15:22

三井不動産販売 スウモに出すからね。そこで探している人がいれば買い手はつくよ。 6か月が勝負だね。 売り方は不動産会社に任せましょう

IＤ非公開

質問者2024/11/8 21:03

6か月？ そんなに期間かかるのですか？ 三井不動産のサイトでAI査定したら他社より900万円くらい高かったですが、おそらく客寄せで高額査定してますよね？ 他社はほとんど1200万円～1300万円だったのに対して三井不動産AI査定は2100万円でした。あり得ないと思いました。