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tak********

2024/5/14 7:16

55回答

アイ工務店で35坪の注文住宅を検討している者の見積もりについてです。

アイ工務店で35坪の注文住宅を検討している者の見積もりについてです。 インナーバルコニー3帖、屋根裏6帖をつけた延べ床35坪の簡易見積もりが本体工事費だけで2900万円で出ました。インターネット上での他のアイ工務店オーナーの方でそこまでの値段になっている方が少ないので少々疑問に感じています。 ちなみに我が家は土地があるため土地代がかからないこともあり、そのように設定されてしまっているのではないかとも感じてしまいます。 詳細見積もりについては、営業の不備で記載漏れがあるとのことで手元にはありません。6月までに契約すると決算でお得と言われているため時間があまりなく、詳しい方やアイ工務店オーナーの方がいたら、このアイ工務店の本体工事費はどうなのか知りたいです。 詳細な

注文住宅 | 新築一戸建て・2,943閲覧

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回答（5件）

tom********

2024/5/19 23:53

3年前にアイ工務店にて契約し建てました。 ちょうどウッドショックの時だったので、営業から普段の相場より高いですと言われてました。 質問者さんと同じく土地がありましたが延床46坪で本体費用が2800万でした。 最近だと各材料費も円安で高騰しているので適正価格かどうかは色々なメーカーで相見積もりしてみるしかないかと思います。 あと、決算月だから〜までに契約すると安くなるなどの話は契約をさせるための常套句だと思います。 なんだかんだ時期によって文言変えるだけな気がします。 私のときは木材が来月から値上げするから今月中に契約するとお得ですと言われました。 また、土地改良や各工事の費用やキッチンなどの設備の相場も調べておくと値引き交渉しやすいですよ。 一般の人はあまり知らない相場のものだと利益の為に結構高値で言われるので。 私はろくに勉強や調べもせず急いで契約してしまい後悔しているので質問者さんは後悔しないようにしっかり調べてもらいたいです。

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str********

2024/5/17 20:07

急がないなら他メーカーに見積りはどうでしょう？ アイ工務店の外断熱、ウレタン吹き付けをお忘れなく 日本では最高レベルです 世界からみたら最低ランクなんですけどね

k2v********

カテゴリマスター

2024/5/14 13:34

アイ工務店は当初と方針を変え、ローコスト住宅ではなく大手HMが高くなり過ぎてしまったため買えないお客様の受け皿としての家を目指し、大手HMに劣らないよう性能や仕様を高めてきています。 なので、数年前のアイと今のアイでは違うと思わないといけません。 今のアイは大手に比べるとまだ安いがローコスト系といわれる建築会社と比べると明らかに高くなっていますよ。

hou********

2024/5/14 8:59

現役不動産営業マン（宅建・二級建築士・FP資格あり）です。 昨今の物価上昇で建築コストはかなり上がってるので、坪80～90万円でしたらそんなものですよ。 あと、ネット情報はあまり鵜呑みにしない方が良いです。

chi********

2024/5/14 7:59

どういうわけかアイ工務店は ローコスト住宅で大手HMの中だとタマレベルに安い！ みたいな情報がネットで飛び交っていますが 最近では普通に結構高い部類です。 おそらくですが起業当初実績確保のために極端な薄利多売をして そういうイメージが付いてしまったのではと思います。 以前は当初見積もりから当たり前のように10%~20%ほどの値下げもあったようですが、今ではあまり値下げも渋めと聞きます。 そもそものベースの見積もりも10～20％くらい値上げされているとも聞きます。 価格帯としては住友林業よりは安いものの 一条工務店のフラグシップくらいの価格になりつつありますので 木造HMとしてはかなり高額な部類です。