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60歳を過ぎようとしている父が地方の3000-3500万の新築マンションの購入を検討しています。60歳を過ぎていて、ローンを組めないということもあり、私の名義を貸してくれと相談を受けました。

補足

補足 既に田舎に戸建の1軒家は資産として保持しています。築15年でかなり山奥なので資産価値としては全く誘うですが... 老後のためにそれなりの街に住みたいとのことでマンションの購入を考えているそうです。

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回答(13件)

主さん名義でローンを組むということになりますか? 収入が減った場合や会社が傾いた場合は、主さんが支払いをすることになります。 頭金がいくらになるかわかりませんが、年収300万円だとローンを組めても2000万円が限度になります。 最低限1500万円以上は頭金で支払いをすることになります。 それが大丈夫であればローン自体は通りますよ。 リスクとしては主さんが支払いをするかもしれないという可能性です。 そして新たなローンを組むことが難しくなることです。 メリットとしては、主さんのローンで買えば所有者になるのでご両親が亡くなってもそのマンションに相続税はかかりません。 親御さんがローンの支払いをしてくれるのなら主さん名義での購入も良いかと思いますよ。

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ローン組んで家購入なんてありえませんね。即金で購入出来ない=身の丈に合わない証です。そんなの幼少期に教わりました。

まあ、他人に頼らないと出来ないということには、全力で止めるべきでしょうね。 貴方の名義を貸すというのが貴方が住宅ローンを組むということなら、貴方はご自分の分の住宅ローン組めないのですよ。

止めておけ。 としか言えない。

なんで高齢者は金も無いのに、身の丈に合わない高い買い物をしようとするんですかね? うちの親も、70越えなのに新築平屋を土地から買いましたよ。年齢的にあと何年住めると思ってるんですかね???自分が老人ホームに入るとか考えてないんでしょうか??? 貴方の名義ということはローンも貴方ですか? もしそうなら貴方の負債になりますよ。支払い責任者は貴方です。 後々、貴方が別のローンをするときに、この負債が引っ掛かって借りられない場合も考慮しておきましょう。