現在61歳で4年後に定年退職です。その時点で住宅ローンが800万ほど残りそうです。他方、預金は退職金含め3100万位になりそうです。こういう場合やはりローンは終わらせるべきでしょうか。

補足

一人暮らしなので定年退職後の生活費は何も無ければギリギリ年金で賄う事が出来そうです。

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ご回答ありがとうございました。 そうなんですよね。他で回答頂いた中でも今後元金が減った場合に利息分に振り分けられる金額が下がるとのお話しを頂きました。 預金の有る安心感を取るかローンが無い開放感を取るか・・・

ThanksImg質問者からのお礼コメント

皆様の貴重なアドバイス本当にありがとうございました。自分の年齢を鑑み考えた場合現実的なご回答という点でベストアンサーにさせて頂きます。ありがとうございました。

お礼日時:2022/9/6 6:47

その他の回答(5件)

後4年ほどで 定年退職を迎えるようで、 まずは、ここまでの年月、お疲れ様です。 それと、 65歳の段階で 住宅ローンが残り800万円と言う事で、 返済を検討されているのですね。 何とも言えませんが、 私は、自宅をローン無しで購入しました。 そして、貯金等についてですが、 「自宅保管で、泥棒に盗まれるよりは」 というおもいで、 いくつかの銀行へ分けてお金を預けていますが (銀行が破綻した場合、1人1千万円までしか保証してくれないようで) たとえば、 某大手銀行へ普通預金で300万円を預けっぱなしで、 今年8月に通帳記帳へ行くと、 半年で12円(1年ならば24円)しか付いていませんでした(^_^;) そのため、 この先、働けなくなった時の事も視野に入れると >800万で年間84000円の利息 は、とても大きなマイナス(出費)となるため、 私ならば、 明日にでも 残りのローンを一括返済して、 すっきりさせますが、 65歳までは、 このまま、月々の返済をして、 65歳の退職金を頂くと同時に 残り800万円ほどを一括返済した方が宜しいと思います。 参考までに。 現在は、医療も進み、寿命ものび、 100歳を超える人も多々、います。 そのため、 定年を迎える年齢までには、住宅ローンを完済し終え、 年金生活をもらう時には、 自分が受け取れる年金範囲内での生活で ローン返済も無く、老後の人生を楽しまれた方が、 お金の計算もしやすいと思います。

ご回答ありがとうございました。 預け入れ金利は本当に低いですよね。 1400万円入った普通預金口座の金利は数十円でした。たしかにそれに比べ800万で84000円は大きい! 迷ってます。

自分なら完済させますね むしろ、今の時点で終わらせて支出を減らします 確かに、癌等の病気になった際に保険で残金が無くなるメリットもありますが 収入がなくなると、毎月赤字計算になってしまうのが耐えられません 住宅のメンテナンス等で貯金を切り崩しても、毎月の生活に関しては得られる年金だけで生活していきたいと考えています

ご回答ありがとうございました。 おっしゃるとおり毎月の預金が目減りしていく生活には耐えられませんね。 何も無ければ生活費は年金とトントンですが何も無いワケ無いですから。

>800万で年間84000円の利息、そういう切り口もありました・・・ そうです。 利息は残高によって変化します。 残高が200万円になれば利息は年間21000円です。 常に「返済後の残高x利率÷12」が返済額(48000円)の中の利息分です。 最後の1年間なんか微々たるものです。

ご回答ありがとうございました。 完済までまだまだ先が長いですが毎月の利息負担が少ないので甘んじてる状況です。初めは墓の中まで持って行くつもりでした。いつか銀行で話しをしたら「是非墓の中まで」との回答でした。

6年半前の退職時、住宅ローンが700万円残っていましたが、2600万円の退職金で一括繰上げ返済しました。 一切の借金がなくなって、せいせいしました。これが一番のメリットです。

ご回答ありがとうございました。 住宅ローンの無い暮らし、うらやましいです。 いつか一生に数年間だけでもそんな暮らしがしてみたいと思い続けてきましたがイザとなると手持ち資金が心許ない気がしています。

支払いとしては問題ないのですね。800万に対して月7,000円の保険料をどう考えるかでしょうか。

ご回答ありがとうございました。 現在毎月手取り28万円位(賞与手取り年間140万位)で返済分含め14万円位で生活していますので大丈夫だと思います。 800万で年間84000円の利息、そういう切り口もありました・・・