フラット35について。 住宅ローンを検討しています。 フラット35のメリットとしては所得制限や勤続年数関係なく借りやすいと見かけました。
フラット35について。 住宅ローンを検討しています。 フラット35のメリットとしては所得制限や勤続年数関係なく借りやすいと見かけました。 借りやすい代わりに、フラット35を使わない場合に比べて金利が高いと思ったのですが、そんなこと無いのでしょうか。 下の例のように、フラット35の方がトータルの利息が安くなるように思えます。(35年2500万借入時) 例⇩ 【フラット35ではない融資】 ・三菱UFJ⇨固定35年で金利年2.10~2.18% https://www.bk.mufg.jp/kariru/jutaku/yuuguu/index.html ・関西みらい銀行⇨固定35年で金利年1.81% https://www.kansaimiraibank.co.jp/kojin/kinri_loan.html 【フラット35 (自己資金1割の場合)】 ・ARUHI⇨当初5年0.85%、残り年数1.85% https://www.sbiaruhi.co.jp/cp/housingloan/?argument=wRwuVVkk&dmai=2024_AF_AW_001&__cribnotes_et=1745987766&__cribnotes_pid=461557&__cribnotes_sid=0nMRyRNw&__cribnotes_type=jn ・SBI信生銀行⇨当初5年0.86%、残り年数1.86% https://www.netbk.co.jp/contents/lineup/home-loan/flat35/kinri/#anc02 ※フラット35は、当初5年で4ポイント加算している想定で金利記載しております。 また融資先選びとして、融資見積もりを何社か取るのが一般的でしょうか。 その場合、何社くらい見積もりされたか、また融資見積もりのタイミング(家を仮押さえしてから見積もりしたなど)経験談などあれば教えていただきたいです。。
追加でお聞きしたいことがあります。 auじぶん銀行だと固定35年は2.52%とかなり高いです。 この場合auじぶん銀行で固定35年を借りるメリットってなんでしょうか、、？ がん100%保障団信が+年0.05%で付けれるようですが、このような付帯サービスを加味した場合に、 トータルで安くなる可能性があるということでしょうか？
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