部分張り替えで済む範囲なら約2年住んだ減価償却があるので全額負担はないかと。喫煙だと全面張替えだと思いますけど。本来は大家が新品の壁紙を張り替えてから経年劣化や減価償却がスタートなんですが、強力な粘着テープを壁張りした時に破れたのは過失扱いになるかなと。 白いドアはその変色部分を塗装するか、ドアを交換するか、判断は管理会社次第です。どちらにせよ早めに管理会社に連絡を。 基本的に私は白い壁紙や、私の家も白いクローゼットのドアなんですが、物を貼ったり、寄っかけて置いたり密着はさせない様にしてます。剥がれもそうですが、バッグやリュックやコートなどを白い壁紙やドアに密着させたら汚れたり運が悪ければ色移りしたり危なっかしいので。 管理会社に修理依頼した時のプロの業者さんの工具やら入ったバッグとか物の置き場所みてれば参考になりますよ。 プロの業者さん達で壁紙にバッグを寄っかけるなんて失礼な置き方をした人は今のところ見た事ないです。 (バッグやリュックやらには砂埃や手垢や色々な汚れが付着してるのをプロの業者さんは知ってますから) もしバッグやらを壁紙に寄っかける業者が来たら、それは新人かヤブです。 養生したりしていかに汚れないかを考えて修理してる人達は信頼出来るプロの業者さんだと思います。