義父さまから家や土地を譲渡されるという話は、大変重要な問題ですね。以下の点に留意する必要があります。 ・義父さまが実際に所有権を持っているかどうかを確認する必要があります。賃貸物件であれば、所有者から承諾を得る必要があります。 ・古い家屋を取り壊す場合、解体費用がかさむことが予想されます。新しく建て替えるとなれば、さらにコストがかかります。 ・譲渡を受けた場合、確かに贈与税が発生する可能性があります。贈与税の計算と納税の準備が必要です。 ・家や土地の維持管理費(固定資産税など)も発生しますので、それらの費用負担も検討しなければなりません。 このように、家や土地の譲渡には様々な課題が伴います。義父さまの意向を尊重しつつ、家族で十分に話し合い、受け入れ可能な条件であるかを慎重に検討することが大切です。必要に応じて専門家に相談するのも賢明でしょう。