あなたの希望を考慮するなら②一択ですね あなた自身もお分かりの通り、オーナーチェンジマンションは早々簡単には 売れません・・購入対象がかなり限られてきますので それに一般的には、空き家にしてるよりも足元見られて安く買い叩かれます 理由としては一般の方が想像するよりも、マンションなどを 投資で賃貸案件として「自分で探しまくって買っている人間」は かなり少ないという現実が有ります。 確かに投資家もいますが、現実にはそれぞれ個人に業者が付いており 業者が市場を見渡して「これは良い！」と思う物件だけ厳選して 顧客(投資家)に紹介しているのが殆どです で、結果的には「プロの目」に「これは良い！」と目に止まらせる 思わせるような物件でないと、投資案件としてもほぼ動きません 私も顧客にそれなりにマンション投資家は持っていますが まぁまぁ一般市場で紹介できるような物件には巡り合いません 有っても「まぁいいな」と言う物件で、「これをここまで値下げさせられ れば買って、入居者が出て行くまでは所有して、出て行ったら 【空室】で多少の手直しだけで、高く売りましょう」 程度の紹介が関の山です なので、逆の視点から見れば、一度賃貸の入居者が入ったら 現状でそのまま高く売り抜けるのは、余程、世の中の不動産市場が 急騰した時のみに可能になるかどうかの話ですから、 明らかに空室のまま、自宅としての購入者も対象にした方が 可能性は飛躍的に上がります