基本的にプロであっても予想しか出来ないことなので、自己判断出来ないなら早めに売った方が損はしませんよ。 オリンピックに向けて高くなってきている傾向はあるにしろ、オリンピック後にどういう発展をさせていくかで資産価値は決まってきますので、具体的な跡地利用や周辺環境の整備まで見ないと予想らしい予想すら出来ないでしょう。 築年数が分かりませんけど、オリンピックまで待つとすればあと４年は古くなるわけで、古くなっても確実に価値が高くなるなんてことはまずないので、売却したいなら早めですよ。