ric********

2015/2/4 14:32

66回答

「自動車保管場所使用承諾証明書」を不動産管理会社に書いてもらおうと聞いてみたところ、手数料が20000円(税別)かかると言われました

「自動車保管場所使用承諾証明書」を不動産管理会社に書いてもらおうと聞いてみたところ、手数料が20000円(税別)かかると言われました 他の人に聞いてみたところ、「普通は1万円くらいでそれはあまりにも高すぎるのではないのか」とのことでした 中古車を購入して、購入店との取り決めで書類の手続きは自分ですることになっているので書類を自分で書いてもらいに行かないといけないのは分かります しかし後にこのようなことが分かって手数料もこんなに料金の幅があるものなのか、何か不動産管理会社にぼったくりを受けているんじゃないかとも思っています これって妥当なところなのでしょうか？

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ベストアンサー

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2015/2/4 14:40

こんばんは。車庫証明の件ですが、不動産屋に依頼すると紙一枚で高い手数料を請求されますので注意してください。私も自動車を購入した時に、車庫証明を取りますが、いつも費用は２０００円程度です。もともと車庫証明は不動産で取得する必要はないのです。 よって・・・ ①駐車場を不動産屋で契約した時に「駐車場賃貸借契約書」 ②近隣の見取り図・自宅～駐車場までの（簡単な地図） ③駐車場配置図（車をとめる場所） この３点があれば、警察で受け付けてくれますよ。私も何回もとってます。 車庫証明は、「自動車の車庫を確保してます」と言う意味なので、家主・不動産屋の許可はいりません。 先ほどの３点セットを警察へ提出すると、警察が、その書類を見て、本当に車庫が用意されているか、１０日以内に見に来ます。 その敷地を見に来た時に、別の車両が駐車してあると、車庫証明がおりませんので、注意して下さい。 警察も事務的にやってるだけですから、女性でも簡単にとれます。 自分でできる車庫証明の取り方 http://nanapi.jp/10653/

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ric********

質問者2015/2/4 15:10

ご回答ありがとうございます しかし、私としての現状は不動産屋から駐車場を借りている身分で、今回は自家用車の買い替えという段階での書類作成なのです 自動車保管場所使用承諾証明書には、不動産管理会社に署名してもらわなければならない欄があって、自動車を購入した店にも「不動産管理会社に署名をもらってきてください」と言われましたのでやはり自分で勝手に警察署で手続きすることはできないのではないかと思うのですが... どうなのでしょう？

ThanksImg質問者からのお礼コメント

おかげ様で本日無事に車庫証明を取ることができました ありがとうございました

お礼日時：2015/2/10 11:40

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2015/2/4 17:23

そんな手数料を取るような習慣ができたのがこの１０年ほどのことです。 それでも、１万円でも高いほうです。昔はそんなの無料でした。 ２万円はぼったくりです。

blu********

2015/2/4 16:17

まあ、証明書の発行に手数料がかかるのは商習慣として受け容れるにしても、２万円ってのは暴利だよね。明らかに高い。借りた駐車場を保管場所として証明申請をするにあたり、管理会社として別途費用を申請すると言うのであれば、その金額がたとえ数千円程度だったとしても契約書には謳うべきではないのかと、俺ならその管理会社に文句を言うと思う。そこを事前に説明せず、契約締結後に言い値で吹っ掛けるのかと。２万円もの高額になるのなら猶更だ。法律論で闘えることではないから、あくまで管理会社としてのエチケットを指摘する程度に留まるとは思うが、黙って言われるがままに払える費用ではないと個人的には思う。今まで何件か月極駐車場を借りた経験があるが、書類作成費で支払ったことがあるのは２千円程度が上限だった。今借りているところは金なんかかからない。管理会社に電話１本入れてやれば、向こうで予め用意した書式にハンコ押して郵送してくれるよ。 既に回答が出ているが、保管場所の所有者と使用者の関係性は様々だから、警察が求める「使用権原書面」は必ずしも「保管場所使用承諾証明書」に限定される訳ではない筈だ。賃貸借契約書で駐車場の所在地や所有者が確認できる状態ならば、後は所管の警察署の判断次第なんだと思う。 ※参考：警視庁のページ http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/tetuzuki/shako/q_a/q_a7.htm 貴方の場合は先に、当該駐車場には管理会社が関与しているということが担当窓口に知れている様だから、機械的に「管理会社のハンコを貰ってきてね」と指導されるのは致し方ないことだと思うが、書類作成に法外な手数料を請求されていることを説明し、契約書には当該区画を自分が使用することが記載されていて、所有者も署名捺印していることを丁寧に訴えれば、交渉の余地はあるのではないかと思う。まあ、残念ながら地域の警察ごと・担当者ごとに判断の差がある筈だから、交渉してもダメな時は諦めるしかない。残念ながら相手はそういう性質の管理会社だってことだ。そうなったら、俺なら貸主（大家）の承諾印を直接貰うことを試みるまではして、最終的には他の駐車場を借りることまで視野に入れると思う。ボッタクリ管理会社に言い値で儲けをくれてやるぐらいなら、そっちの手間をとった方が心情的にはマシだからな。

ric********

質問者2015/2/4 16:44

了解です 一応駐車場の契約書はあるので、それを持って警察署に行き、残り必要な地図は手書きで作成して車庫証明が得られるか審査してもらおうと思います もし、自動車保管場所使用承諾証明書に管理会社の署名が必要だ言われたら、今の物件のオーナー宅は分かるので一か八か署名しともらえるか直接言おうと思います それでもだめだったら仕方ないことにしておきます

hip********

2015/2/4 15:45

賃貸借契約書に書かれている 実際の土地の所有者さんに 直接お願いしてみては如何ですか？ 購入時に印鑑だけ押してもらうのと違い これまでずっと賃料を払っているのですから ２万は高いなと思います。 私が借りている駐車場は 土地所有者さんに言って 費用負担なしで印鑑おして貰えましたよ。 物は試しで、一度電話なさってはどうですか？

lev********

2015/2/4 15:39

たかだか書類１枚に横判と会社印を押すだけなのか、オーナーの 印鑑を貰いに行ってくれるのかという話もありますけど、この手数料 の金額設定には妥当とか相場なんて存在しませんよ。 下手すりゃ人を見て判断されてもおかしくないですね。 うちの月極めは一切貰っていませんね。手数料は。 けど、３千円って所もあれば１万円もありますよ。 ２万はちょっと高すぎと思いますが、そこしなければ仕方ないでしょうね。 誰がお願いしても同じでしょう。

uga********

2015/2/4 14:56

価格は、発行側の自由ですから 嫌なら他の駐車場に契約すれば良いだけです。