地图找房东原D7区楼盘评测
东原D7区
江北区 鸿恩寺
住宅 66-90㎡
售价待定
周边
16162
元/㎡
72
分
超82%同价位楼盘
社区品质
74分
69分
楼盘户型
73分
75分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
81分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是东原D7区，位于江北-鸿恩寺，红石路上。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1151套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.04万平米，住宅占地面积23.31万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.6个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
新东原物业管理有限公司
物业费
2.0元/㎡/月
绿化率
38%
容积率
住宅:2.94
规划户数
1151户
车位比
1:1.24
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是1/7号楼 A户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约3.97公里，走出小区大约走140米，就能到大石坝站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通5号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有34所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近江北区科技实验小学,步行距离仅有768米,小区临近莫莉幻想(新新PARK购物中心),步行距离仅有59米，小区附近有12座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边919米是石门公园，0.93公里是盘溪河滨河公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（11）
附近楼盘评测
香港置地启元
35000
元/m²
江北区 观音桥
住宅 124-245㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目装修体验：采用“奢石”提升第五代装修体验在启元，“奢石”大面积进入装修清单，巧妙运用在启元的甄装空间中。用水刀工艺，人工切割奢石，引入“人”的艺术灵感，让不同纹路和形状的奢石，碰撞出不同的艺术之美。以白、绿、金、棕色系语言，讲述优雅空间气质，空间中大量曲线的使用，也让空间柔和，并充满诗意韵律，相得益彰。而采用铜线为天花和地面空间勾线，则让整体空间在柔和的基调之上，构成视觉鲜明的艺术格调。入户设计归家都更具仪式感，整面“奢石”背景墙上的银幕创意，创造生活仪式感的惊喜，让生活正成为一种艺术。
龙湖江山颂
22000
元/m²
江北区 江北嘴
住宅 99-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
龙湖江山颂位于江北嘴区域，地理位置占据优势。项目总占地面积约为38000㎡，建面面积约为120000㎡，主要物业类型是小高层，至高15层，容积率2.2。 作为龙湖首个质感美学作品，龙湖江山颂将是时代的又一次生活理想进阶，也是龙湖为重庆带来的又一次人居美好蝶变。 龙湖江山颂是龙湖第一次以安达仕为灵感，打造的具有定制感、礼仪感、私密感、呼吸感的酒店式大宅。 从大门进入，璀璨星空顶、双曲香槟金不锈钢造型、精致泛光照明流水灯设计、别出心裁的酒店式景墙等，处处显露出高奢质感美学，带来沉浸式度假体验。 而纵观整个核心区，龙湖•江山颂度假式酒店的高艺术范儿，既是超前理念，也是独一份。 为了让业主的体验感更加尊崇，龙湖•江山颂还带来了千万级社区才有的配置，板块少有的会所，涵盖社交、健身、书吧、儿童、休闲、家庭等六大主题。 从建筑立面来看，利用现代工艺技法，打破常规，弧形圆角设计将山的刚毅与水的柔和完美演绎。以暖色为主调，香槟金铝板搭配中透高反星空蓝玻璃，勾勒出具有现代艺术感的流线立面，呈现出不同寻常的高级质感。主采光面约64%的窗墙占比，赋予建筑灵动、轻盈的通透感，既拓宽了视野，也消融了生活与自然的边界。 此外，龙湖•江山颂还是甄装交付，将采用国内超一线精装品牌，以一如既往的“较真”态度，打造高品质的产品。
中粮天悦壹号
13000
元/m²
江北区 北滨路
住宅 89-255㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积40.30万平米，住宅占地面积17.22万平米，小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为2.39，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆鹏域房地产开发有限公司。品牌隶属于中粮地产，全国优质房企，服务有保障。
龙湖江上云玺
19000
元/m²
江北区 北滨路
住宅 117-138㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有126套房源。住宅建筑面积4.63万平米，住宅占地面积1.98万平米，小区车位充足，每户配有3.0个车位。楼盘开发商是重庆睿昇置业有限公司。
煌华晶萃城峯悦
19000
元/m²
江北区 观音桥
住宅 33-96㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅建筑面积42.06万平米，住宅占地面积4.51万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆煌华实业有限公司。
观宸
36000
元/m²
江北区 观音桥
住宅 128-366㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有617套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积1.52万平米，住宅占地面积6.67万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆润怡丰和房地产开发有限公司、重庆怡润华成房地产开发有限公司。品牌隶属于华润置地、香港置地，全国知名房企，服务有保障。
重庆建发缦云
25000
元/m²
江北区 观音桥
住宅 91-128㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
重庆建发缦云作为建发地产在重庆打造的首个禅境中式作品。据悉，“禅境中式”是建发TOP级的中式创新风格，目前已落地厦门建发养云、南宁五象映月等项目。禅意中式的核心在于“淡雅”二字，运用“空、象、简、朴”四大匠造手法，打造出“古朴雅致、恬淡静谧”的建筑特征。空间布局引诗入画，营造出看山是山、看山不是山、看山还是山的场景空间。简而言之，禅境中式通过简约而精细的设计和材料的选择来展示中式的符号和意境，强调平静、安宁、舒适的空间氛围。 项目品字形围合布局，将中式建筑礼序与中式园林精粹融合，建筑交错排布、错落有致，打造大楼间距、高舒适性的品质园区，将建筑编织到园林之中，体现出“隔而不离，界而未界”的宛如一体，中式风格浑然大气。 此外，项目还遵循传统儒家礼制“一轴三进”的归家礼序，一进门庭，以礼为尊，致敬城市；二进入院，以画入境，致敬宾客；三进会客，以景传意，致敬业主。园中步步生景，处处入画，为业主还原一种闲逸崇雅的生活方式。 重庆建发缦云的外立面采用大面积的玻璃设计，湛蓝的玻璃面+横向金属线条，打造的现代立面的高端精致，还兼具中式挑檐的艺术审美，融山、水、诗意于一体。项目屋顶跳脱了传统的设计框架，研发了全新的产品，屋顶采用了独特的鹊尾脊形态，中间略微凹陷，两端起翘，高低错落，轻灵飞动。屋顶下方采用了竖向香槟金艺术格栅，与褐色鹊尾脊屋顶结合形成了舒展挺拔的造型。横向线条使得外立面轮廓平整，精致细腻，赋予建筑更多浪漫气质，整体形成流畅而具有张力的灵动温馨之美。
鲁能星城外滩长江序
25000
元/m²
江北区 江北嘴
住宅 236-267㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
项目住宅建筑面积10.75万平米，住宅占地面积5.41万平米，小区住宅容积率为1.41，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆鲁能开发（集团）有限公司，品牌隶属于中国绿发，全国优质房企，服务有保障。
观宸二期
36000
元/m²
江北区 观音桥
住宅 128-366㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有237套房源。住宅建筑面积5.08万平米，住宅占地面积9.33万平米，楼盘开发商是重庆润怡丰和房地产开发有限公司。
联发观音桥
23000
元/m²
江北区 观音桥
住宅 99-123㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
联发观音桥是联发集团于观音桥商圈打造的品质生活社区，项目由3个组团组成（嘉禧、嘉樾、嘉和府），整体容积率约2.5 ，项目将于2024年9月首开建面约 92-123 ㎡户型，其中精装小高层为 2T4 户、16 层，甄装高层 3T5 户、25 层。 住宅共有1546套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.03万平米，住宅占地面积8.27万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆联欣发房地产开发有限公司，品牌隶属于联发集团，全国知名房企，服务有保障。
楼盘推荐
在售
凯德九章
渝北区 冉家坝
83-209㎡
均价
20000
元/m²
在售
铂悦滨江
渝北区 悦来
99-120㎡
均价
14500
元/m²
在售
康田栖棠观樾
大渡口区 建桥
83-97㎡
均价
8500
元/m²
在售
御峰誉都
南岸区 南坪
68-104㎡
均价
11200
元/m²
在售
重庆来福士住宅
渝中区 朝天门
92-1410㎡
均价
40000
元/m²
在售
奥园玺樾东方
巴南区 渝南大道
84-147㎡
均价
7600
元/m²
在售
邦泰西宸天骄
沙坪坝区 西永
93-125㎡
均价
13000
元/m²
在售
中诚两江印
北碚区 蔡家
93-100㎡
均价
11000
元/m²
在售
春风与辰
九龙坡区 石桥铺
88-133㎡
均价
22000
元/m²
在售
华宇城
沙坪坝区 凤天路
96-126㎡
均价
17800
元/m²
在售
巴滨无界
巴南区 界石
78-143㎡
均价
8334
元/m²
在售
美的中骏云璟
渝北区 两路空港
93-99㎡
均价
8500
元/m²
在售
渝开发星河博棠
渝北区 回兴
114-137㎡
均价
10388
元/m²
在售
象屿光海
渝北区 中央公园
89-99㎡
均价
15500
元/m²
在售
凰腾西宸昱府
大渡口区 八桥镇
94-117㎡
均价
8500
元/m²
东源的 亲子设施 关于儿童类很多 周边医疗 教育业也还不错 只是每次重观音桥过来 都要堵车 特别是中午过后 我真是醉了
十分漂亮，绚丽，高端大气上档次
地方非常好，就在鸿恩国际车站旁，是东原在这个地方的重点项目。最近是在主推商铺，之前去看了下，商铺的价格真的是不便宜啊。在置业顾问狂轰滥炸下，以东原的品牌，商铺的地理位置的优势，还有后期的一些优惠福利，我竟然花钱买了！买了！买了！现在头脑清醒了，有点后悔了可咋办。