地图找房城市童话楼盘评测
城市童话
渝北区 两江新区
住宅 41-56㎡
售价待定
周边
16914
元/㎡
69
分
超36%同价位楼盘
社区品质
56分
70分
楼盘户型
73分
75分
交通出行
70分
74分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是城市童话，位于渝北-两江新区，渝鲁大道1003号（渝鲁大道海事局旁）。
社区品质
本楼盘56分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为3.50，居住舒适度不错的。
毛坯
民电
民水
物业公司
暂无资料
物业费
1.3元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.5
规划户数
356户
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约7.73公里，走出小区大约走269米，就能到渝鲁站,走928米就能到溉澜溪。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，轨道交通环线;轨道交通9号线一期;轨道交通6号线;轨道交通10号线;轨道交通3号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有46所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近重庆市渝北区鲁能巴蜀小学-圣陶阁,步行距离仅有505米,小区临近巴蜀鲁能第二幼儿园,步行距离仅有249米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1016米是渝北龙头寺公园，1.26公里是溉澜溪体育公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
越秀江山墅
12200
元/m²
渝北区 回兴
别墅 129-146㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
越秀江山墅项目享半山优越地势，为回兴板块制高点，四至无高层建筑的遮挡，真正做到四方通透，隔绝喧嚣于脚下，一边享受回兴老城区的成熟配套，一边享受半山千亩别墅区的超然静谧，进一步繁华，退一步自然。而在天晴之时，甚至可清晰远眺来福士、江北嘴、寸滩大桥，视野优势放眼全城也比较少见。
龙湖云瑶玉陛
16000
元/m²
渝北区 中央公园
住宅 143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
中央公园 低容积纯小户社区 项目综合容积率约1.5，九个地块环绕中心十字状花石沟溪谷公园展开，总占地350亩，规划约2500户，项目首次开盘地块为项目西北位的两个纯洋房组团，占地90余亩，共计744户。1地块由12栋洋房组成，中心组合户外氧吧、环形儿童乐园、静谧水花园等4个约2-3000方的超大中庭景观，视野开阔，满足全年龄段的生活畅想空间。3地块10幢洋房组成，侧临花石沟公园景观轴，实现真正的人景交融。园区内含艺术门厅、浮游绿岛等公区景观，绿意嵌入社区之间，曲径通幽，增添生活的乐趣感。 小结：项目不管是在产品设计，还是园林景观打造、物业选择等方面上都是颇具匠心。
凯德九章
20000
元/m²
渝北区 冉家坝
住宅 83-209㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
凯德九章总占地70亩，总建筑面积约50万方，共分2个地块打造。其中，1号地块由6栋超高层大平层点状围合式布局组成，总规划1204户。2号地块，是九章全新的精装组团，与1号地块仅一街之隔，由两栋套内约67-80㎡的精装小户和凯德自持运营10万方商业综合体凯德广场所组成。 项目建筑外立面采用现代极简主义风格，通过公建化立面追求高级的建筑形象，简约而不简单，彰显人居高品质之道。外墙涂料颜色定制楼体历经半年打样后选用米白色，创造从视觉上向天空延伸的效果。灰色石材和金属铝板线条点缀其间丰富层次，通过和高窗占比的联动叙事，更好的凸显建筑线条轮廓，保持挺拔感。另外，玻璃幕墙均采用高隔热、隔音、保温和通透效果好的low-e中空玻璃，让视野也得以无限扩展。 凯德九章塑造“昊/览/耍/谧/尊/迎/众”7大主题中庭园林，每栋楼每个区域都有不同尺度的景观空间。目前，约35000㎡全区园林景观已实景呈现，可以去实地看房感受一下。 其中，“览”是中庭主题区，是整个小区最大的景观分区，设置了约2890㎡的中央镜面水景（打造成本远高于纯绿植景观），配合“可游可憩”的系列节点空间，中间是连廊会客厅，南侧设置下沉式休闲卡座。“谧”是整个园区最隐秘安静的主题园林，景观呈错落条形状，不同高度的灌木和地被穿插点缀其间，放眼望去层层叠叠，其间配置休闲廊亭、林间卡座，铺设林荫漫步道。业主们可以在这里散步遛狗、对弈茶座。“耍”打造的全龄段儿童乐园主题乐园，设置了魔方旋转滑梯、攀爬网等全龄段玩乐设施。 值得一提的是，凯德九章作为凯德的标杆作品，在社区的设计上并不是选择个别楼栋来做架空层，而是做到所有楼栋全首层架空（由于首层全架空+“划掉一栋楼”实现大中庭的空间手法，连同全区园林形成了约40000㎡的公共活动空间）。并且，每一栋架空层的落成，都充分考量老、中、青、幼4大人群的真实需求，设置了PARTY房、书吧、对弈茶歇区、家庭剧场、儿童乐园、轻氧健身区、亲子运动区、室内运动场等涵盖儿童娱乐、中青年社交、老年休闲三大主题区域。
金鹏春晓蘭庭
12500
元/m²
渝北区 汽博中心
住宅 93-116㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1056套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积15.64万平米，住宅占地面积4.25万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是重庆兆安置业有限公司。
星悦礼玉金湾
14500
元/m²
渝北区 礼嘉
住宅 103-269㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
重庆两江产业发展集团挂牌成立于2016年，下辖11家全资公司和2家控股公司，渝兴（重庆渝高新兴科技发展有限公司）便是其中一家全资子公司，以园区建设、房地产开发、资产营运于一体的全资国有企业。此次推出的星悦礼玉金湾住宅项目，位于重庆市渝北区礼嘉板块，选址礼嘉礼博路367号。本次推出的组团是玉麟阁组团，该组团围湖而建，由三个区域组成，形成江湾大平层、江湾洋房、小高层三种业态。项目更在传统的住宅性质下，加入“智慧”概念，不断打造居家的舒适性，以及现代化互联网的应用成果。智慧社区：在通信设施上，除了普通的光纤到户外，还具有有限电视、小区移动信号覆盖系统、综合布线系统、计算机网络系统无线WIFI网络系统等智慧通信系统。在公共应用系统上，项目拥有6大安全防范系统、3大公共设备监控系统、6大信息化应用系统、3大智能化集成管理系统。在家庭应用系统上，拥有5大家居安防系统；在智慧小区公共服务平台上，拥有 智慧物业、智慧政务 、智慧教育、智慧商业、社区活动 、智慧化应用系统、智慧信息安全系统。
海成云湖郡
17000
元/m²
渝北区 汽博中心
住宅 88-170㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1090套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.23万平米，住宅占地面积7.21万平米，每户约有0.85个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
东原印悦
12000
元/m²
渝北区 汽博中心
住宅 89-133㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
东原印悦是整个区域少见的纯粹洋楼低密社区，将借鉴加坡园林设计理念，打造新加坡度假风低密社区。从建筑立面，到园林景观，从人行归家，到车行归家，从外到内，让业主住得舒心，社区营造舒适的居家氛围。项目总共为8栋小高层占，占地面积约为4.1万方，建筑体量约为16.1万方，容积率仅为约2.77，绿化率约35%，分2批次开发，打造的是17层或者18层的小洋楼，2梯4户。项目在4、5号楼一楼，预留了2个整层空间，面积约1000多平左右，这个区域结合室外场地布置，将架空层功能主题化，除了增加休闲空间以外，还将增设儿童空间，青年聚会，运动健身，聚会、茶室等共享空间，增加邻里交流。
常青藤湖上初晴
13500
元/m²
渝北区 汽博中心
住宅 81-134㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
常青藤湖上初晴项目位于重庆汽博中心果塘路，总占地约6.3万方，95亩，总建筑面积约15.8万方，是由1栋2层楼的配套商业、4栋洋房、8栋小高层、4栋高层组成的低密度社区，整个社区呈高低错落式布局。景观规划：由于项目主要针对刚需及投资性购房人群，因此除了对户型大小、周边配套的追求，就项目区域来看，由于项目涵盖了高层、小高层、洋房等物业产品，旁边就是常青藤人文别墅区，高层享受的是别墅的居住体验，尤其体现在视野上，南北视野更为开阔。项目景观设计采用的是亚太度假式景观风格，让业主归家时卸下一身疲惫，进入休闲度假模式。项目是依湖而建，所以以自然为基底，以水岸为脉络以森林为背景，运用现代语言打造一个舒适放松森林感的品质度假生活园区。 出入通行：整个小区共设立2个人行出入口，小区主入口位于西侧，次入口位于东侧（果塘湖公园）。
重庆中央公园悦府
21500
元/m²
渝北区 中央公园
住宅 87-195㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1399套房源，是一个大型社区，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆润锦房地产开发有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。项目整体设计上以大挑檐、大面积玻璃立面为主，再辅以大露台、大阳台采光，更加值得一提的是约1.2低密湖泊环绕项目，让业主能够深刻连接自然，享受湖山生态化品质居住，先一步于城市中感受自然美景。
中国电建地产重庆之丘
12000
元/m²
渝北区 悦来
住宅 88-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3841套房源。住宅建筑面积60.00万平米，住宅占地面积23.20万平米，小区住宅容积率为1.92，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆泷兴房地产开发有限公司。品牌隶属于电建地产，全国知名房企，服务有保障。
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103-123㎡
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永川 兴龙湖
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璧山区 璧山区
86-120㎡
均价
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元/m²
