地图找房金鹏两江时光楼盘评测
金鹏两江时光
渝北 回兴
住宅 43-97㎡
售价待定
周边
11694
元/㎡
67
分
超18%同价位楼盘
社区品质
54分
70分
楼盘户型
72分
75分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是金鹏两江时光，位于渝北-回兴，宝圣大道599号（西南政法大学旁）。
社区品质
本楼盘54分
住宅共有4400套房源。住宅建筑面积38.41万平米，住宅占地面积7.19万平米，每户约有0.50个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。
毛坯
民电
民水
物业公司
重庆金鹏物业（集团）有限公司
物业费
1.6元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:4.49
规划户数
4400户
车位比
1:0.5
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是1室1厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
1室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约16.75公里，走出小区大约走1338米，就能到宝圣湖站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有轨道交通9号线一期站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有48所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近渝北区金鹏实验小学,步行距离仅有212米,小区临近兴阳幼儿园,步行距离仅有179米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边863米是宝圣湖公园，1.04公里是恋湖公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（64）
附近楼盘评测
重庆中央公园悦府
21500
元/m²
渝北 中央公园
住宅 87-195㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1399套房源，是一个大型社区，小区住宅容积率为1.20，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆润锦房地产开发有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。项目整体设计上以大挑檐、大面积玻璃立面为主，再辅以大露台、大阳台采光，更加值得一提的是约1.2低密湖泊环绕项目，让业主能够深刻连接自然，享受湖山生态化品质居住，先一步于城市中感受自然美景。
龙湖云瑶玉陛
16000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 99-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
中央公园 低容积纯小户社区 项目综合容积率约1.5，九个地块环绕中心十字状花石沟溪谷公园展开，总占地350亩，规划约2500户，项目首次开盘地块为项目西北位的两个纯洋房组团，占地90余亩，共计744户。1地块由12栋洋房组成，中心组合户外氧吧、环形儿童乐园、静谧水花园等4个约2-3000方的超大中庭景观，视野开阔，满足全年龄段的生活畅想空间。3地块10幢洋房组成，侧临花石沟公园景观轴，实现真正的人景交融。园区内含艺术门厅、浮游绿岛等公区景观，绿意嵌入社区之间，曲径通幽，增添生活的乐趣感。 小结：项目不管是在产品设计，还是园林景观打造、物业选择等方面上都是颇具匠心。
保利和光尘樾
10500
元/m²
渝北 悦来
住宅 96-130㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
产品从“光”出发，将建筑打造成“光之舍” 重庆保利和光尘樾，占地12.42万方，总建筑面积约38.4万方，分为四个地块打造，容积率在1.8-2.5，绿化率达到30%，位于两江新区悦来10号线王家庄地铁站旁，多个公园环绕，商圈、会展大数据产业加持。作为保利重庆抗鼎新十年产品全面升级重任，以产品“和光”系，继北京、杭州等五座城市后，打造全国第六座和光尘樾。 在整个空间流线上，为参观者营造了渐进式空间序列，以“光”为引，由繁入简，潜光隐耀。 整体设计采用艺术性强的折线设计语言，交接处难免产生尖角，会成为后期难点，也会在视觉上产生一定的影响。因此在椭圆社区中考虑以圆弧衔接，整体线型更加流畅，细节更加精致，是设计精致度的一次升华。 社区大部分小品，如从构架，到道路转角处、花池等设施边角均采取圆弧设计，从细节出发，兼具安全与美观。例如坐凳、下沉庭院、水景转角处、道路相接处大都采用倒角处理，营造舒心、安全的生活环境。
越秀悦映湖山
16000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 130-139㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
社区品质：【洋房社区 低密高颜值】项目择址中央公园，打造墅区洋房及高品质别墅，一共分为四个地块。项目循倚山揽园，平湖皓月，建筑与山林、公园亲密无界地交融的设计理念，设计师们通过大自然的风、水、山、土地的纹路来设计，把湖、山、月交融的自然画面，转化为了建筑语言，让建筑从公园里生长出来。借助天然地理优势，采用“退台式”的排布方式，内部楼栋错落有致，花石公园湖景净收眼底。 小结：项目采取组团式开发，墅区洋房及高品质别墅，面朝花石公园，湖景头排，以越秀大师匠心，打造圈层及私属生活区。项目预留了步行廊道，社区与花石公园形成步行体系，让公园的步道和小区融合。场地的设计依山而行，将山岭的风、云、山、水等关系巧妙处理，形成天然的新风系统，打造会呼吸的社区。
中海春华尚城
13000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 71-117㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中海春华尚城总共占地约201亩，总建面约27万方，容积率1.57，绿化率30%，规划了三大组团，互相融合又自成体系，由纯粹的洋房和洋楼组成，由南向北成台地式分布。此外，项目还享约1公里全能醇熟配套圈，打造出中央公园醇熟区双轻轨新生代洋房大城。项目在设计上充分抓取新潮青年人的审美敏感点融入到建筑，摆脱传统建筑繁杂的线条，以简单的立体主义和几何造型为主要元素，还原建筑的原生美感。将灰色石材、香槟色铝板和大面积玻璃进行材质碰撞，加以线条勾勒，利用分色塑造出光影的交错感，最终呈现出这样的高颜值现代化建筑立面。此外，项目还打造了高颜值且充满仪式感的三重归家礼序，让视觉和感官同时充分享受。第一重：小区采用了酒店式小区大门，配以人脸识别，无感通行，方便快捷且更有仪式感。同时小区里还有水雾景观。第二重：约6米挑高大堂，同时将铝板和石材进行组合、搭配温馨怡人的灯光，打造出高级感满满的酒店式入户。入户大堂设置了会客休憩区，是您的第二会客厅。富有质感的沙发、墙上的艺术挂画，把归家的高级品质感，拉升至满格。第三重：在入户门厅处，富有质感的房号、门牌，从细节处的也能体现品位。加上富有科技感的四合一指纹密码锁，告别忘拿钥匙的烦恼，让你轻松开启回家模式。
龙湖金茂北岛N11
20000
元/m²
渝北 中央公园
住宅 141-179㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目容积率约1.5，总占地79亩的纯住宅社区，建筑面积约7.85万方，是2021年4月集中土拍中央公园北最大的一块的。项目位于中央公园西路的北延伸线上，距离中央公园约3公里。项目毗邻重庆中央公园，重庆中央公园总占地1.53平方公里（2300亩），南北长2400米，东西最宽处770米，最窄处600米。此外，2021年底即将开业的重庆两江国际商务中心体量约360万方，也距离项目约2.5公里。既能享受到公园安静，有能兼有商圈繁华的配套。中央公园板块打造为体现政府对板块打造的信心和决心，启用了政府机关及企事业单位率先入驻，配套先行的模式，政府机构及事业单位批量入驻办公，如市报业集团、市检察院、市档案馆、市有线电视台，以及市人社局、市地矿、测绘局，渝北行政中心、市文化艺术中心等，区域人气日趋高涨。小结：中央公园北侧区域地理位置、自然资源具备较明显的优势，发展前景未来可期。
中国电建地产重庆之丘
12000
元/m²
渝北 悦来
住宅 88-139㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3841套房源。住宅建筑面积60.00万平米，住宅占地面积23.20万平米，小区住宅容积率为1.92，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是重庆泷兴房地产开发有限公司。品牌隶属于电建地产，全国知名房企，服务有保障。
越秀江山墅
12200
元/m²
渝北 回兴
别墅 129-146㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
越秀江山墅项目享半山优越地势，为回兴板块制高点，四至无高层建筑的遮挡，真正做到四方通透，隔绝喧嚣于脚下，一边享受回兴老城区的成熟配套，一边享受半山千亩别墅区的超然静谧，进一步繁华，退一步自然。而在天晴之时，甚至可清晰远眺来福士、江北嘴、寸滩大桥，视野优势放眼全城也比较少见。
龙湖青云阙
16000
元/m²
渝北 汽博中心
住宅 143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有548套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.01万平米，住宅占地面积3.50万平米，每户约有0.81个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆蜀鹏房地产开发有限公司。
海成云湖郡
17000
元/m²
渝北 汽博中心
住宅 88-170㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1090套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.23万平米，住宅占地面积7.21万平米，每户约有0.85个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.87，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是重庆蜀裕房地产开发有限公司。品牌隶属于海成集团、到家了，全国优质房企，服务有保障。
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19500
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99-129㎡
均价
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83-115㎡
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18500
元/m²
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武汉城建电建地产洺悦国际
九龙坡 石坪桥
129-139㎡
均价
12500
元/m²
别人带去看的，去年，楼下有个超市还是挺方便。
农转非改造房，周边除了个大学没有什么格外的东西了！更糟糕的是他那些销售，简直是叫丑人多作怪，态度极其恶劣，物管态度极差！上个月本来安心准备下去订单的。被这些大爷果断的吓跑了！建议金鹏集团的高层真的要重视下这个问题！
金鹏两江的物业产权是住宅还是公寓？