日野市ってどんな街？家賃相場はいくらぐらい？[住みやすさ解説]

賃貸の森 編集者

若海 花蓮

八王子市、立川市といった、東京市部では人口の多い市と隣接し、そういった地域の通勤通学にも便利な位置にある立川市。多摩ニュータウン計画の地域にも含まれており、古くから計画的に宅地整理をされてきた市になります。そのため生活のしやすい地域が多く、まだ緑も多く残っていることから生活や子育てのしやすい市とも言われています。そんな日野市について詳しく調べてみました。

日野市ってどんな街？

日野市の人口と大きさ

日野市の人口は188,990人（2018年10月1日の推計人口）、面積は約27.5㎢です。面積では東京都の62市区町村において29位で、三鷹市や立川市とほぼ同等の人口が暮らしています。面積は22位。立川市（約24㎢）よりやや広く、三鷹市（約16㎢）と比べるとかなり広い市になります。

日野市の地形

日野市は西側が日野台地、南部が多摩丘陵と高台になっており、市の北東部が平たんな低地になっています。古くはこうした低地の平坦な土地には田んぼが多くありましたが、徐々に農地は居住地域として整備されていきました。

日野市で物件を探す場合、注目したいのが高低差。特に市を東西に流れる川、浅川より南側は多摩丘陵となっており、急坂が多くなります。また日野駅周辺から西側の日野台地に向かっても上り坂となりますので、気に入った物件を見つけてもまずは現地に行き、駅までの高低差などを確認した方がいいでしょう。

日野市の交通について

東京市部の交通の要所

日野市は立川市と八王子市、さらに国立市や多摩市とも隣接しており、東京市部において重要な交通の要所といえる位置にあります。市の北から西にかけてJR中央線が走り、そのやや南東側を京王線が走っています。さらに市東部を南北に多摩モノレールが走っており、市のどの位置に住んでも鉄道を利用した移動には便利な地域になります。

主要駅までの所要時間

• 新宿駅　30分（JR中央線「日野駅」より・乗り換えナシ）
• 渋谷駅　37分（JR中央線「日野駅」より「新宿駅」で山手線に乗り換え・乗車時間のみ）
• 東京駅　43分（JR中央線「日野駅」より・乗り換えナシ）
• 八王子駅　4分（JR中央線「豊田駅」より・乗り換えナシ）
• 立川駅　3分（JR中央線「日野駅」より・乗り換えナシ）
• 府中駅　9分（京王線「百草園駅」より・乗り換えナシ）

日野駅には大きな商業施設がないため、都心部への通勤目安と、周辺の大型駅までの所要時間をまとめました。乗車時間の短さを基準にしたため、基本的にJR線が中心となっていますが、京王線でも都心部に出る時間はあまり変わりません。

高幡不動駅から新宿駅までは34分、渋谷駅までは「明大前駅」で京王井の頭線に乗り換えて38分、平山城址公園駅から京王八王子駅までは9分です。

さらに多摩都市モノレール線を使用すれば、甲州街道駅から立川南駅まで5分と、どの路線でも主要駅までの時間はあまり変わらず、通勤や通学に合わせて住む地域を決めるといいでしょう。

日野市内にある駅一覧

JR中央本線

• 日野駅
• 豊田駅

京王線

• 百草園駅
• 高幡不動駅

京王動物園線

• 高幡不動駅
• 多摩動物公園駅

多摩都市モノレール線

• 甲州街道駅
• 万願寺駅
• 高幡不動駅
• 程久保駅
• 多摩動物公園駅

中心となるのは日野市役所にも近いJR日野駅ですが、利便性という点では京王線と多摩都市モノレール線を利用できる高幡不動駅も人気の駅になります。特に明星大学や中央大学、帝京大学への通学がしやすいので、一人暮らし向けの物件や店が多いのも高幡不動周辺の特徴です。

日野市にある主要施設

公共の施設・神社仏閣など

高幡不動尊金剛寺

・住所　東京都日野市高幡733

・アクセス　京王線「高幡不動駅」から徒歩約3分

創建は平安初期ともいわれる歴史ある不動尊で、関東三大不動のひとつに数えられています。新撰組副長・土方歳三の菩提寺でも知られ、境内には土方歳三の銅像も。またアジサイの名所としても知られ、毎年6月には多くの観光客が訪れるスポットになっています。

首都大学東京図書館日野館

・住所　東京都日野市旭が丘6-6

・アクセス　JR中央線「豊田駅」からバスで約8分／JR八高線「北八王子駅」から徒歩約15分

首都大学東京の図書館が2019年3月にリニューアルを終えてオープンしました。東京都在住もしくは在勤の18歳以上で、他大学に通学中でなければ利用できる施設です。キレイかつ先進的なデザインの図書館でゆっくり読書を楽しんだり、本を借りることも可能です。

多摩動物公園

・住所　東京都日野市程久保7-1-1

・アクセス　京王線・多摩都市モノレール線「多摩動物公園駅」から徒歩約1分

元々は上野動物園の分園として誕生した動物園。上の動物辺の約4倍の敷地面積を生かした動物展示が特徴です。日本で最初にコアラを飼育したのはこの多摩動物公園で、現在でも飼育は続いています。

商業施設

イオンモール多摩平の森

・住所　東京都日野市多摩平2-4-1

・アクセス　JR中央線「豊田駅」から徒歩約5分

950台の大型駐車場を併設した大型スーパー。モール内にはスーパー以外にも、GUや電気量販店のノジマ、無印良品、ダイソーなども出店しており、ここに行けば生活に必要な物は何でも集まるようなモールです。

日野市の家賃相場

日野駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　47,000円

・1LDK、2DK　78,000円

・2LDK　100,000円

・3LDK　120,000円

日野駅は日野市役所にも近く、日野市の中心と考えられますが、商業施設や駅前の発展度では中心というほど栄えているわけではありません。しかし、生活に必要なものは駅前で揃いますし、単身者に嬉しいファーストフード店も多数あるので、静かな環境で済みたい方にはオススメの地域です。

高幡不動駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　48,000円

・1LDK、2DK　77,000円

・2LDK　95,000円

・3LDK　110,000円

高幡不動駅は北口と南口で全く別の顔の駅になります。商店が集まり栄えているのは南口。特に単身者などは南口で物件を探すといいかもしれません。ただし南口を出て川崎街道を越えると、そこから多摩丘陵の急こう配が始まります。川崎街道より先の物件は、必ず駅からの道などを確認しておきましょう。

北口は駅前から広がる住宅街。ファミリー向けには北口側の方が暮らしやすいかもしれません。

豊田駅の家賃相場

・ワンルーム、1K　67,000円

・1LDK、2DK　85,000円

・2LDK　110,000円

・3LDK　140,000円

豊田駅の家賃相場が高いのは2つのポイントがあります。一つは2線利用ができる地域があること。豊田駅から北側に約30分歩くと、JR八高線の北八王子駅があります。つまり、駅から徒歩15分程度のところに済めば、どちらの駅もおよそ15分程度で行けるということになります。また豊田駅から南東方向に25分ほど歩くと、京王線の南平駅があり、こちらもやはり両方を利用できる地域が広がるということになります。

もうひとつは豊田駅から中央線の始発電車が出るということ。JRの車庫がある関係で、通勤電車が始発電車ということも可能なのが魅力です。

日野市の物件探しまとめ

日野市で物件を探す場合、まずはJR線沿線か京王線沿線かを選択するのがポイントです。日野市は全体的に高低差がある市ですので、どちらも利用できる地域を探すと、どちらの駅に出るにも坂で大変ということになりかねません。また、こうした坂の多い街は、自宅から駅までバスを利用する方が多く、バスが混雑する傾向にあります。さらにいえば、坂の多い街は自転車を利用する人が少ないので、もともと駅周辺に駐輪場が少ない傾向があります。近年、電動アシスト自転車が増え、自転車を利用する人も増えている中で、駐輪場が少ないのもマイナス材料でしょう。

こうしたことを考えると、物件探しは地域に根付いた情報や物件を多く持っている不動産店がベスト。そんな不動産店をいくつかご紹介しましょう。

1位 ネクストライフ　立川店

・住所　東京都立川市曙町2-13-6 内野第1ビル4階

・アクセス　JR立川駅北口から徒歩3分

・電話番号　0120-973-426

・定休日　水曜日（お問い合わせ、予約可）／年末年始／1月～3月は無休

2位 セントラルハウス　八王子店

・住所　東京都八王子市東町12-5

・アクセス　JR八王子駅北口から徒歩2分

・電話番号　042-660-1129

・定休日　年中無休（年末年始を除く）

3位 タウンハウジング　高幡不動店

・住所　東京都日野市高幡3-17

・アクセス　京王高幡不動駅南口から徒歩2分

・電話番号　042-599-0057