賃貸物件専門家が解決した最新の質問

回答：はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。 （特段木造アパートに詳しい訳ではありませんが）普通に考えて『台所と同じ床材』になると思います。 工程を考えると、 「床張り」⇒「給排水管が通る開口部開け」⇒「キッチン設置」⇒「給排水管の接続」⇒「各種調整等」 になると思い...

回答：不動産会社や個人の賃貸人は信用情報機関に加盟していないので、いわゆるブラック、信用情報機関に滞納や債務整理等の情報が記載されていてもそれを物件の貸主が知ることはできません。 しかし、部屋を借りる際に賃料の保証会社をつけるよう求められることがあると思います。 この保証会社にエポスやジャックス等の信販会社が指定されている場合、信販会社...

回答：通常玄関扉などはそれ単体で養生をしているので今回もそうしているはずだと思います。 https://youtu.be/RUWkdpXj-Hc?t=157 おそらく天井やドア付近の塗装を当日だけで済む作業と思って急遽ドア養生の上からやってしまったのだと思います。 ただいつ外出するかもわからない入居者に対してのドア付近の養生としては適切で...

回答：一般的には室内にベランダや室内な入るような作業がない限り、掲示板や工事前の工事期間のお知らせがあれば問題ありません。 庭先にいるという事はどうしてそこを通る必要性があったという事と、事前にそこを通るという作業の告知は天候次第の作業になってしまうのでピンポイントでの日にちの指定告知が困難になってしまうのと、通常はそこまでしないのが一般...

回答：管理会社や施工会社が加入している製造物責任損害保険(PL保険)でカバーするとこが多いですね。 施工に問題があれば保険で補償されると思います。

回答：はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。 一般論でお答えすると、同じ階であれば戸境壁（住戸間の壁）の壁厚が部屋によって異なるケースは少ないと思います。一方で、下階の方が上階に比べて構造部材が大きくなる傾向がありますので、上層階より下層階の壁厚の方が厚くなるケースはある...

回答：はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。 同様の経験がある訳ではありませんが、一般論としては以下のようなメリットがあると思われます。 ①光熱費の節約 マンション中間階で中部屋（角部屋でない部屋）の場合、外部への熱損失が少ないため、最上階等に比べると光熱費が安くなり...

回答：はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。 結論から申し上げますと、手などで壁を叩いても壁の厚さは分からないと思います。 鉄筋コンクリート造の住戸間の壁は、①コンクリート壁 ②コンクリート壁+乾式壁 ③乾式耐火間仕切り壁 のいずれかだと思いますが、叩いて分かりやすいの...

回答：はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。 正確には専門の方に見て頂く他は無いと思いますが、文面からすると給湯器の故障の可能性が考えられます。 https://www.noritz.co.jp/product/kyutou_bath/gas/retool/qa.html 一

回答：はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。 ＞地震が来た時、アパートか大学、どちらにいる方が安全なのか知りたいです。 ⇒一般論で言えば、大学の方が安全かと思います。 建物を設計する際に「重要度係数」と呼ばれるものがあり、一般を1.0とすると、重要建物は1.25、再重要...