不動産専門家が解決した最新の質問

回答：売却するには、住宅ローン全額が条件となります。 その間、住宅ローンを支払い続ける必要があります。 住宅ローンを滞納（5～6回程度）すれば、一括返済請求がされ、その後、競売となります。 質問で気になる部分として 約800万程度のオーバーローンです。 その不動産業者は、仲介として一般エンドユーザーへ販売するのではなく、 買取再販業者...

回答：ご質問ありがとうございます。 ①②のご質問について、法制審議会民法・不動産登記法部会第１６回会議（令和２年８月４日開催）の議事録には、 「過料ですけれども，これは筆ごとに科されるという理解でよろしいでしょうか。」 という委員の質問に対し、法務省側の委員から、 「概念的には筆ごとという理解になろうかと思いますが，実際過料の制裁をどの...

回答：ご質問ありがとうございます。 残念ながらあまり価値が見込めない土地があると扱いに困ってしまいますよね。 今年の4月から相続登記が義務化されたため、最低限、他の相続人たちと協議のうえ、どなたかが土地を相続しておく必要はあると考えます。 （国に引き取ってもらうにせよ、親戚に買い取ってもらうにせよ、前提として相続登記は行っておく必要があ...

回答：ご質問ありがとうございます。 法務省の最新の公表情報によれば、令和6年5月31日時点で、国に帰属した土地が460件あるようです。 https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00579.html ただし、「審査の途中で却下、不承認相当であることが判明した」等の理由で取下げとなっている件数が266件あ...

回答：任意売却専門の不動産会社、ハウスパートナー株式会社の中島と申します。どうぞよろしくお願い致します。 https://www.house-partner.jp/ まず、この業界には悪質業者が多数、存在していますのでご注意下さい。参考にブログを添付しておきます。 https://www.house-partner.jp/content...

回答：任意売却専門の不動産会社、ハウスパートナー株式会社の中島と申します。どうぞよろしくお願い致します。 https://www.house-partner.jp/ 任意売却の業界には、悪質業者が多数存在しています。（コロナ禍でさらに増加しました）さらに、インターネット広告の90％以上は、お客様情報の転売を目的としている悪質業者とと断言...

回答：はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。 フランス語で『希望』という意味です。確かによく見かけますね。 https://eikaiwa.dmm.com/uknow/questions/77951/ 以上、参考となりましたら幸いです。

回答：はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。 経験則的には『ゼロコ』が多いような気がしますが、話の流れ的に住戸数を言っていると分かれば、『レイコ』でも「？」とはならないと思います。 以上、参考となりましたら幸いです。

回答：任意売却専門の不動産会社を運営しているハウスパートナー株式会社の中島と申します。どうぞよろしくお願い致します。 https://www.house-partner.jp/ この業界には、悪質な業者やお客様情報の集客を目的としている会社が多く存在しています。 参考に当社のホームページをご参照下さい 【悪業者の見分け方】 https:...

回答：はじめまして 面白いご質問でしたので食い付いてしまいました。 一般的には ・分譲住宅（建売り）⇒万人向け のちに売買できる ・注文住宅 ⇒オンリーワンの拘り 他者に売れにくい という側面があると思います。 私は建築設計事務所の人間なので「注文住宅」を主に取り扱ってますが、価格帯（立地条件）が合格点でご家族の構成に合っていれば分譲...