クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1億円、分配金は年間400万円ほど。
【詳細条件確定】TECROWDでスリランカ案件の続編が登場です。
追記）ファンドの詳細条件が確定しましたので、記事内容を一部修正し再掲します。国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、スリランカ案件の続編が登場。おそらく前回のファンドと同じような内容になるかと思いますので、前回を振り返りつつ紹介します。 ＜目次＞ TECROWD63号ファンド 63号ファンドの詳細と「次」のファンド 63号ファンドのキャンペーン TECROWD63号ファンド TECROWD63号ファンドの条件が確定し、先行抽選が始まりました。 ・TECROWD62号ファンド「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」 募集期間（先行抽…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、新しい案件が予告されています。滋賀県の工業・物流地域にあるレジデンス案件です。立地やファンドの詳細について紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあい滋賀湖南 ファンドの特徴、投資前の確認ポイント わかちあい滋賀湖南 わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県の南部・湖南市にある集合住宅です。 ・わかちあい滋賀八日市 募集開始：5/31 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.2% 運用期間：12か月 募集金額：3,600万円 保全など：優先劣後方式 銀行融資有…
株式投資型クラウドファンディング「FUNDINNO（ファンディーノ）」の話題です。私が出資しているゲーム・NFT・エンタメ事業を行っている会社が、IPOを見据えて4回目の資金調達を募集することになりました。 ＜目次＞ グッドラックスリー 4回目の募集 グッドラックスリーの現状と取り巻く状況 ECFの利用法 グッドラックスリー 4回目の募集 ハイパーカジュアルゲーム（性別・年齢・国籍を問わず誰でも手軽に遊べるスマホゲームで、収益は広告によって成り立つ）をたげかる株式会社グッドラックスリーが、FUNDINNOにおいて4回目の株式投資型クラウドファンディングを募集します。 ・株式会社グッドラックスリ…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、スリランカ案件の続編が登場。おそらく前回のファンドと同じような内容になるかと思いますので、前回を振り返りつつ紹介します。 ＜目次＞ 以前の案件 63号ファンドの詳細とキャンペーン 以前の案件 TECROWDで募集が予告されているのは、「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」。前回と同物件を対象にしたファンドであり、前回（62号）の詳細は以下の通りです。 ・TECROWD62号ファンド「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」 予定年利：10.5% 運用期間：…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。首都圏のど真ん中、銀座案件が登場しました。もしかしてと思ったらやっぱりこの物件。 ＜目次＞ 渋谷区初台一棟マンション やっぱりここでした キャンペーン情報 渋谷区初台一棟マンション COZUCHIから募集が予告されているのは「中央区銀座 商業ビルⅡ」のファンドです。 ・中央区銀座 商業ビルⅡ ポイント募集期間：5/27 19:00～5/28 13:00（抽選式・後入金） 一般募集期間：5/28 19:00～5/30 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：7.5% 運用期間：14ヶ月 募集金額：41億5,000万…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。今回は豪華三本立て、TRIADからの不動産案件が3つ同時に予告されました。組成の背景についての所感とあわせて記事にします。 ＜目次＞ 目黒区 中目黒 プロジェクト 世田谷区 代田橋 プロジェクト 中央区 水天宮前 プロジェクト 融資型で組成する背景 目黒区 中目黒 プロジェクト ここからは、3つのファンドを一つずつ紹介していきます。 ・目黒区 中目黒 プロジェクト (TRIAD FUND 5号) 募集開始：2023/5/30 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：7% 運用期間：11ヶ月 募集金額：7,000万円 …
不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。予告されているファンドの内容を調べましたが、このサービスはある意味新世代の不動産投資型と言えるかもしれません。 ＜目次＞ 予告中の3号ファンド 収支構造と5日ルール 投資判断 予告中の3号ファンド らくたまでは現在、3号ファンドが予告されています。 ・らくたま3号（門前仲町） 募集開始：5/30 12:00～6/5 23:59（先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：6か月 募集金額：1億800万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率55% 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 本件の対象物件は、門前仲町駅徒歩1分という駅近の土地…
不動産の老舗企業、穴吹興産が運営するクラウドファンディングの話題です。当初は区分所有、その次は多くの区分所有を束ねたバルクファンド。そして今回、いつかは登場すると思っていた一棟案件がついに登場です！ ＜目次＞ アルファアセットファンド静岡葵吉野町 エリア分散型アルファアセットファンド 投資特典 会員登録キャンペーンは6月末まで延長 アルファアセットファンド静岡葵吉野町 穴吹興産が運営するJointoα（ジョイントアルファ）では、大型ファンドが予告されています。 ・アルファアセットファンド静岡葵吉野町 募集開始：6/17 12:00～6/19 17:59（先着式・後入金） 予定年利：3.5% 運…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」の紹介です。同社の特徴の一つである、再組成ファンドの仕組みと私の投資記録について書いていきます。 ＜目次＞ 再組成されたファンドに投資 再組成ファンドの一般募集 再組成されたファンドに投資 わかちあいファンドで組成されるファンドのうち、インカム型ファンドについては「再組成」の仕組みがあります。 本来不動産は10年や20年単位で投資するべき商品で。それをクラウドファンディングの仕組みで細分化したものがインカム型のファンドです。なので再組成されることはむしろ自然なのですが、わかちあいファンドの場合以前のファンドに投資していると優先権が与えら…
今回は私の投資記録の紹介です。最近抽選案件に3つ応募して、全て当選しました。うち1つは運を大きく使った感じがあるので、そのうちいつもの御金神社に運チャージ行ってこようと思います（笑）。 ＜目次＞ トモタク案件へ投資 投資特典（通常の特典） GOLD CROWD（ゴールドクラウド）への投資 ヤマワケエステートへの投資 トモタク案件へ投資 TOMOTAQU（トモタク）で募集された「トモタクCF65号（RERESO 鎌倉I）」に当選・出資しました。50万円です。 このファンドはトモタクで最近登場した、「リゾート」と「ファンディング」をかけあわせた新たなリゾートファンド事業プロジェクトです。 応募率は…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。今回のファンドは農家を支援する内容で、特典として「熟成黒にんにく」が付いてきます。 ＜目次＞ 新規登録、初回投資で現金プレゼント 農家支援担保付ローンファンド 担保と投資判断 新規登録、初回投資で現金プレゼント CAPIMA（広告リンク） CAPIMAで実施中のキャンペーンを紹介します。新規登録や初回投資で現金がもれなくもらえる内容ですが、招待コードが必須となるので注意が必要です。 期間：2024年5月1日～5月31日 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと条件② 会員登録時の入…
破産手続きが進行中だったクラウドリースにおいて、最終配当が行われました。私の場合の配当金額や所感について紹介する記事になります。 ＜目次＞ 最後配当 最終的な運用実績 所感 最後配当 クラウドリース破産処理の目処が付いたという、3ヶ月ほど前の記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com クラウドリースの最終配当は予告通り、2024/5/21に行われました。私の配当額は￥219,430。当初予告されていた配当額は￥220,035ですが、ここから振込手数料を引いての入金額です。 口座にある元本は￥2,077,509なので、損失額は￥1,858,079となりました。 最終的な運用実績 ここ…
6%融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。上場会社に貸し付ける不動産担保付きという堅い案件でありながら、好利率のファンドが登場です！ ＜目次＞ 品川区 大崎 プロジェクト 担保と投資判断 ちょっとした疑問 品川区 大崎 プロジェクト コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・品川区 大崎 プロジェクト (不動産担保ファンド) 募集開始：2024/5/21 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：1億6,000万円 保全など：不動産に対する第一順位抵当権、LTV77.6% 貸付…
アイフルグループが運営する「AGクラウドファンディング」の紹介です。募集が予告されている不動産担保ファンドと、アイフルへ貸し付けるファンドシリーズ。そして、なぜ私が1%以下のファンドに投資しているかの理由について書きました。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド＃50 アイフルファンド #35 両取り可能のタイアップ紹介 不動産担保ローンファンド＃50 AGクラウドファンディングでは5/20に、やや大きめの不動産案件が予告されています。 ・不動産担保ローンファンド＃50（ホテル＠神奈川県足柄） 募集開始：5/20 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：5% 予定運用期間：18ヶ月 募集金額：…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、海外の高利率案件が登場しました。利率だけなら間違いなく人気が出るでしょうが、海外かつ長めの投資期間。判断のポイントと私の投資判断を紹介します。 ＜目次＞ TECROWD62号ファンド 投資判断のポイント （注意点）申し込み方法の変更 TECROWD62号ファンド TECROWDで次回募集されるのは、同サービスでは初めてとなるスリランカ案件です。 ・TECROWD62号ファンド「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」 募集開始：5/21 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：10.5% 運…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。募集が予告されている12号ファンドは、レベチーのサービス開始1周年ということもあり大変豪華な内容になって ＜目次＞ LEVECHY12号ファンド ファンドのリスクと投資判断 大注目の1周年キャンペーン！ LEVECHY12号ファンド レベチーで募集が予告されている12号ファンドの情報です。 ・LEVECHYファンド12号（匿名組合） 募集期間：2024/5/23 11:00～2024/6/24 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：8% 予定運用期間：1年6ヶ月 募集金額：5億2,500万円 保全など：優先劣後方式 …
今回は会員登録の記事です。不動産投資型クラウドファンディングの「らくたま」に登録を行いました。運営事業者やサービスについては、下記の記事をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 会員登録（仮登録） 会員登録（本登録） 会員登録（本人確認） 会員登録（仮登録） ここから、「らくたま」の会員登録方法を紹介します。まずは下記リンクをクリック（タップ）して、らくたまの公式サイトへアクセスします。 会員登録はこちらから！ らくたま（公式サイト） 公式サイトのトップページで、赤枠で示した「会員登録」をクリック（タップ）。2カ所どちらでもOKです。 次の画面で、メールアドレスとパスワードを入力…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。金銭債権が担保についた高金利案件が登場、私も投資予定です！ ＜目次＞ 新規登録、初回投資で現金プレゼント スタートアップ企業支援ファンド 担保と投資判断 新規登録、初回投資で現金プレゼント CAPIMA（広告リンク） CAPIMAで実施中のキャンペーンを紹介します。新規登録や初回投資で現金がもれなくもらえる内容ですが、招待コードが必須となるので注意が必要です。 期間：2024年5月1日～5月31日 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと条件② 会員登録時の入力フォームの招待コード…
今回は不動産投資型クラウドファンディングから、話題を二つ。一つは投資した話題で、もう一つは償還されたという話題です。 ＜目次＞ ASSECLIからの償還 ASSECLIとのタイアップ CAMELへの投資 ASSECLIからの償還 不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI（アセクリ）」で、投資中の「神奈川県藤沢市#36ファンド」が償還されました。分配率6.5%・6ヶ月の予定通りの償還です。税引後の利益は￥12,755となりました。 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） これでアセクリに投資した案件は全て償還、現在の投資残高はゼロになりました。 アセクリは2023年11月からフ…
不動産投資型のクラウドファンディングから、募集が予告されている高利率案件を2つ紹介します。高利率案件に投資する際には重要な、ファンドの妥当性についても調べています。 ＜目次＞ Victory Fundの浦安案件 汐留ファンディングのマンション案件 Victory Fundの浦安案件 高利率案件を多く募集するVictory Fundから、浦安の土地を対象とするファンドが予告されています。 ・千葉県浦安市プロジェクト 募集開始：5/13 12:30～（先着式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ月 募集総額：2億円 保全など：優先劣後方式 劣後割合2.5% 【victory fund 公式サ…
不動産投資型クラウドファンディング、「Re:Vest（リベスト）」の紹介です。1号ファンドから少し時間が経ちましたが、2号ファンドが登場しました。さらに特典も追加されており、私も投資しています。 ＜目次＞ Re:Vest（リベスト）について 都心区分マンション型 第2号ファンド 特典と投資判断 Re:Vest（リベスト）について 【Re:Vest 公式サイト】（広告リンク） Re:Vest（リベスト）は、総合不動産業のREBIBLE（リバイブル）社が手がけるクラウドファンディングです。事業の多角化や潜在顧客へのアプローチを目的として、不動産事業者がクラウドファンディングに参入するのは良くあるこ…
不動産投資型クラウドファンディングの「ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）」の紹介です。ONIGIRI Fundingでは、長期投資案件において賃貸状況を定期的にモニタリングする仕組みがあります。 ＜目次＞ 新規ファンド情報 長期投資案件の取り組み 長期案件の考え方 新規ファンド情報 ONIGIRI Fundingでは、新しいファンドが予告されています。 ・ONIGIRI Funding Project32号 募集期間：5/13 18:30～5/16 18:00（抽選式・後入金） 予定年利：5% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：450万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資1…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。5月から利回り不動産では、会員ランク制度が導入されました。拡充された新規登録＋投資キャンペーンとあわせて紹介します！ ＜目次＞ 第58号ファンド おかえりキャンペーン その他のキャンペーン 第58号ファンド 利回り不動産でこのあと募集されるのは、沖縄県読谷村のリゾート案件です。 ・利回り不動産55号ファンド（沖縄県読谷村VILLA PJ 1号棟） 募集開始：5/10 17:00～（先着式・後入金） 予定年利：7.5%＋ワイズコイン0.5% 運用期間：18か月 募集金額：2億5,875万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10% 【…
もう少しで終了のキャンペーン、例えばこれと組み合わせると・・・
融資型クラウドファンディングの「Alterna Bank（オルタナバンク）」の紹介です。「SAMURAI FUND」からリニューアル・リブランドして1年と少し、その1周年を記念して始まったキャンペーンもあと少しで終了です。 ＜目次＞ 終了間際のキャンペーン 例えばこんなファンドも 現在の投資状況 終了間際のキャンペーン オルタナバンクでは、初めて投資する人限定でのキャンペーンが実施されています。キャンペーンに参加するためには、事前エントリーが必要なのでご注意ください。また期限が5/16までとなっていますので、興味ある方はお早めに。 初めて投資する人に限りますが、実質的に利回りを増やす効果のある…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。国内初のサービスの、最初の投資案件に投資を行い、そして今回初償還を迎えました。まさに初めて尽くしの内容となります。MoneyFarm（マネーファーム）に興味のある方は参考にしてください。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 初案件に出資 そして初償還 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） 最初にMoney Farm（マネーファーム）のおさらいです。 マネーファームは「農場」の名の通り、投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金…
年利10%以上のファンドを連発する「ヤマワケエステート」の話題です。これまで個人的な懸念があって紹介を少し控えていたのですが、とある情報がありましたので私も投資を始めてみようかと思い、その情報を含めて記事にしてみます。 ＜目次＞ 個人的な懸念とナイショの情報 抽選申込 キャンペーン情報 個人的な懸念とナイショの情報 私がヤマワケエステートに抱いている個人的な懸念は、利率がかなり高いことではありません。利率が高ければ不確実性が高い可能性があるのは当然なので、投資家はそれを理解した上で自分の投資判断を行えばいいだけです。 個人的な懸念は利率ではなく、開発型ファンドにも関わらず劣後出資が極めて薄いこ…
今回は投資手法全般に関しての雑記です。これまでも散々言われてきたことではあるのですが、定期的に取り上げるべき内容なので書くことにします。 ＜目次＞ いろいろ分解してみます 前提：正解はない 最適解がない理由① 外部状況の変化 最適解がない理由② 自己状況の変化 最適解がない理由③ 人の趣味嗜好 最適解がない理由④ 多数派は論拠にならない 結論 最適解の在処 いろいろ分解してみます 最初に書いておきますが、本記事の要旨＆結論は「投資に最適解は存在しない」という事に尽きます。 特定の属性を持つ集団向けになら「様々な異論ものみ込みつつ、最適と言えなくもない投資」は存在するでしょう。それでもせいぜいこ…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。5月から利回り不動産では、会員ランク制度が導入されました。拡充された新規登録＋投資キャンペーンとあわせて紹介します！ ＜目次＞ 新規登録＋投資で、最大28万円！ 会員ランク制度の内容 新規登録＋投資で、最大28万円！ 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では5/1～7/31まで、新規登録で1,000円分のワイズコイン、期間中の初回投資で最大28万円分のワイズコインがもらえる太っ腹なキャンペーンが開催中です！ 期間：2024/5/1～2024/7/31 ①期間中の新規会員登録で、1,000円分のワイズコイン ②会…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。新規登録や初回投資で現金がプレゼントされるキャンペーンが復活しました。現在募集中の案件と合わせて紹介します！ ＜目次＞ 新規登録、初回投資で現金プレゼント 住宅型有料老人ホームファンド 特典の内容 新規登録、初回投資で現金プレゼント CAPIMA（広告リンク） CAPIMAで実施中のキャンペーンを紹介します。招待コードを用いた新規登録や、その後の初回投資で現金がプレゼントされる内容です。 期間：2024年5月1日～5月31日 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと条件② 会員登録…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。新たに募集が予告されている案件について紹介します。ちょっとワケあり、だからこそ手を出しにくい、そこにアップサイド期待があるという、なんともCOZUCHIらしいファンドです。 ＜目次＞ 渋谷区初台一棟マンション ファンド詳細と投資判断 渋谷区初台一棟マンション COZUCHIから募集が予告されているのは「渋谷区初台一棟マンション」のファンドです。 ・渋谷区初台一棟マンション 募集期間：5/5 19:00～5/8 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：5% 運用期間：14ヶ月 募集金額：5億6,032万円 保全など…
投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年3月分です。これまでのまとめは下記に置いてありますので、興味ある方はどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 10万円以上投資でアマギフ10,000円他、特典多数！ CAMEL（キャメル）（広告リンク） 半ば惰性で画像上げているともっぱらの噂の、2024年4月末のクラウドファンディング投資状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,230万円 月間利益（税引後）：665,727円－確定損失62,307円＝603,420円 通算利…
クラウドファンディングの気になる話題について、一つの遅延が解消されたという話題と、新たな延長が起きた話題を紹介。それぞれ私も投資していますので、所感についても書いていきます。5/3追記 オーナーズブックからの償還が確定しましたので、内容を追記しています。 ＜目次＞ オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 （追記）オーナーズブックからの償還確定 利回り不動産「41号・44号ファンド」 延長と遅延 オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 オーナーズブックの「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」は2021年3月に最初の延長が報告された後、2022年1月には利息の支払い…
不動産投資型クラウドファンディングの「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」で、サイトリニューアルが行われました。そのリニューアル記念の特典付きファンドも登場しています。 ＜目次＞ サイトリニューアルの紹介 リニューアル記念ファンド 投資特典と投資判断 サイトリニューアルの紹介 【DARWIN funding 公式サイト】（広告リンク） ダーウィンアセットパートナーズ株式会社が運営する不動産投資型クラウドファンディング、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）で、サイトリニューアルが行われました。 ダーウィンアセットパートナーズ株式会社は2009年創業。も…
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不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。同サービスでは初となる、賃料収入をメインにしたファンドが募集中。特典と合わせて紹介します！ ＜目次＞ LEVECHY14号ファンド ファンドの特典 LEVECHY14号ファンド LEVECHYで募集中の大型ファンド、14号ファンドの情報です。今回は安定賃料を生む不動産が対象となります。 ・LEVECHYファンド14号（匿名組合） 募集期間：2024/11/1 11:00～11/10 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：24ヶ月 募集金額：5億3,067万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資5%前…
年利10%以上のファンドを連発する「ヤマワケエステート」の話題です。私の投資したファンドが償還を迎えました。投資記録の紹介と、ヤマワケエステートをどう考えるかについて記事にします。 ＜目次＞ 東京都港区六本木駅近テナントビルファンド 償還 ヤマワケエステートの考え方 融資型と不動産投資型の重要な違い 東京都港区六本木駅近テナントビルファンド 償還 ヤマワケエステートで私が投資していた第75号ファンド、「東京都港区六本木駅近テナントビルファンド」が償還されました。 ・東京都港区六本木 駅近テナントビルファンド 予定年利：15.2% 予定運用期間：5ヶ月 募集金額：13億700万円 保全など：優先…
今回はクラウドファンディングではなく、投資全般に関する雑記です。また少し前にXで話題になった内容についても取り上げます。なお黒ウサギ成分は薄めです。 ＜目次＞ どっちを信じる？ 過去と未来のS&P500 インデックスと学習 投資における学習の意味 どっちを信じる？ 先日、BUSINESS INSIDERに以下の記事がアップされました。 www.businessinsider.jp ゴールドマン・サックスの予測として、以下の内容が記事で書かれています。 「S&P500への投資は今後10年間、年平均で3％のリターンに留まる」「2034年までS&P500が債券に劣る確率は約72％、インフレに遅れを取…
不動産投資型クラウドファンディング、「わかちあいファンド」の話題です。11/5より3つのファンドが同時募集されます。1つはキャピタル型、あと2つはインカム型の継続ファンドです。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ南軽井沢第Ⅲ期－2 わかちあいファンドPJ南軽井沢第Ⅲ期－2 投資特典 わかちあい甲賀④ わかちあい甲賀④ 投資特典 わかちあいビル石山④ わかちあいファンドPJ南軽井沢第Ⅲ期－2 11/5に募集されるファンドのうち、キャピタル型のファンドは南軽井沢の開発案件です。 ・わかちあいファンドPJ南軽井沢第Ⅲ期－2 募集開始：11/…
投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年10月分です。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 例によって見る必要はありませんが、2024年10月のクラウドファンディング状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,417万円 月間利益（税引後）：478,280円 通算利益：2,588万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は47（前月比－1）、案件数は254（前月比±0）です。ALTERNA（オルタナ）…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。サービス開始3周年記念のファンドのうち最後となる第三弾が登場。私も投資する予定で資金を準備しています。 ＜目次＞ 利回り不動産65号ファンド（京橋テナントビル） ファンドの詳細 「おかえりキャンペーン」内容変更 新規向けのキャンペーン 利回り不動産65号ファンド（京橋テナントビル） 3周年記念の最後を飾るファンドは、京橋の不動産。3周年記念は全て年利10%での登場です。 ・利回り不動産65号ファンド（京橋テナントビル） 募集期間：2024/11/6 19:00～2024/11/12（先着式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：1…
投資型クラウドファンディングは「投資」である以上、金銭リターンが最優先。しかしクラファンでは、「それ以外」のリターンも楽しみの一つ。今回はそんな話題です。 ＜目次＞ ハロー! RENOVATIONからのAmazonギフト 【祝】TREC FUNDINGで当選 地味にアップサイド連発 ハロー! RENOVATIONからのAmazonギフト 不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の特典付きファンドに投資を行いました。 【ハロー! RENOVATION 公式サイト（広告リンク）】 （ヴィレッジファンド4号長野県佐久市 50万円 → 4%還元） …
不動産投資型のサービス、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」の話題です。紹介キャンペーンが実施されていますので、情報展開します。まだ登録・投資していない方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 紹介キャンペーンの仕組み 現在の投資状況 紹介キャンペーンの仕組み 【DARWIN funding 公式サイト】（広告リンク） DARWIN funding（ダーウィンファンディング）のキャンペーン内容です。 期間 2024/9/15～2025/1/31 キャンペーン内容① 期間中に紹介者の情報を入力し、DARWIN fundingへ初めて出資者登録する プレゼント内容① Amazonギ…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。以前にも募集された高金利案件の#2が登場しました。延長されたキャンペーンとあわせて紹介します！ ＜目次＞ キャンペーン延長 スタートアップ企業支援ファンド 担保の詳細、投資判断 キャンペーン延長 「新規登録」と「初回投資」でそれぞれ現金が付与されるキャンペーンが、2024年11月末まで延長されました。まだ参加していない方は、この機会にぜひ検討ください！ キャンペーン期間 ～2024/11/30 条件① 当ブログを広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと。その際、会員登録時の入力フォームの招待コードに…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。募集を開始したファンドは、イオンタウン鈴鹿を投資対象とし安定運用が期待されます。 ＜目次＞ 「〜三重・イオンタウン鈴鹿〜」ファンド スケジュールと基準価額 購入特典 「〜三重・イオンタウン鈴鹿〜」ファンド ALTERNA（オルタナ）で募集されているファンドは、三重県鈴鹿のイオンタウンを対象としています。 ・三井物産のデジタル証券〜三重・イオンタウン鈴鹿〜 想定利回り：年5.2% （税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値） 予定運用期間：約4年11ヶ月 発行口数：47,084口（1口1…
新進気鋭の不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。予告されている次回ファンドは「初当選チャンスファンド」。これまでらくたまで投資できてこなかった人向けの施策が盛り込まれています。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま15号（蒲田①） ファンド詳細 らくたまWORLD らくたま15号（蒲田①） らくたまで予告されている次回案件は、1億を超えるやや大型の案件となります。 ・らくたま15号（平塚市明石町①） 募集開始：10/27 12:00～10/31 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：5.5% 運用期間：1年 募集金額：1億1,…
今回は宣伝です（直球）。ワタクシこのたび、YouTubeデビューしました。せっかくの機会なので、Xだけではなく記事でも紹介します。 ＜目次＞ YouTubeの内容 何度も言いますが、投資に最適解はありません これからの方針 YouTubeの内容 （IRTVサムネイルより引用） 今回ご縁がありまして、投資家と上場企業を繋ぐ IR動画メディア「IRTV」に出演することになりました。 IRTVでは成長企業のトップを招いての決算情報や事業・業界展望、株式投資をわかりやすく伝える経済ニュース番組のほか、投資家ゲストを迎えて実際の事例をもとに投資リテラシー向上を目指す「個人投資家研究所」のコーナーがありま…
フジケン株式会社が運営する不動産投資型クラファン、「つくるファンド」の話題です。先日登場した1号案件が、スケジュールを変更して募集開始となる見込みです。なかなか驚きのファンド内容なので、記事で紹介します！ ＜目次＞ 運営会社のおさらい 驚きの劣後比率 運営会社のおさらい 今回紹介するつくるファンドを運営するのは、「フジケン株式会社」。東京都千代田区に本社があり、不動産特定共同事業の種別は第1号・第2号（電子取引業務）です。 fujiken.tokyo 創業は昭和53年、現社長は「山﨑聡史」氏。前橋高校で甲子園に出場された後、明治大学、野村不動産、野村證券（出向）というキャリアを積まれ、現トグル…
クラウドファンディングでは様々なキャンペーンが行われていますが、今回はその中から3つ紹介します。いずれも新規登録のみでプレゼント、さらにサービスによっては初回投資で追加プレゼントが設定されています。 ＜目次＞ 利回りくん：投資家デビュー応援キャンペーン ヤマワケエステート：一周年記念キャンペーン ゴコウファンド：オータムキャンペーン2024 利回りくん：投資家デビュー応援キャンペーン 【利回りくん 公式サイト】（広告リンク） 不動産投資型クラウドファンディングの「利回りくん」では、9/24～10/31の期間中下記のキャンペーンを実施中。三段階の特典のうち①と②は常時実施、③がこの期間のキャンペ…
融資型クラウドファンディングの「Bankers（バンカーズ）」と、同じく融資型の「クラウドクレジット」がサイト統合する、というニュースがありました。今回はこのニュースについて、これまでの経緯や個人の所感を紹介します。 ＜目次＞ 統合のニュースと注意点 統合に関する所感 バンカーズとのタイアップの内容 統合のニュースと注意点 バンカーズとクラウドクレジットが統合され、統合後はバンカーズ側のWebサイトに一体化されるという発表がありました。統合予定日は11/18です。 クラウドクレジットは海外特化型の融資型クラウドファンディングですが、いくつかのファンドにおいて遅延や既存を起こしていました。そして…
アイフルグループが運営する「AGクラウドファンディング」から、新しいファンドが登場しました。久しぶりのVプリカキャンペーン付きファンド、中身を紹介します！ ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド＃71 特典と投資判断 会員登録で合計2,000円のキャンペーン！ 不動産担保ローンファンド＃71 AGクラウドファンディングで予告されているファンドは、複数不動産をまとめたバルクファンドです。 ・不動産担保ローンファンド＃71（マンション＠江古田・井荻） 募集開始：10/23 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：5% 運用期間：18ヶ月 募集金額：1億8,400万円 保全など：不動産への抵当権第一順…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、軽井沢の開発案件が予告されています。旧軽井沢案件はこれまでの構成が複雑なファンドなので、変遷を含めて紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ旧軽井沢第Ⅲ期③ 延長の理由と所感 同種ファンドとの関係と投資判断 わかちあいファンドPJ旧軽井沢第Ⅲ期③ わかちあいファンドから募集が予告されているのは、旧軽井沢開発ファンドの第Ⅲ期、その③。 ・わかちあいファンドPJ旧軽井沢第Ⅲ期③ 募集開始：10/24 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：7% 運用期間：8か月 募…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型クラファン「BATSUNAGU（バツナグ）」の紹介です。BATSUNAGUからは次回ファンドとして、年利10%・3ヶ月運用という激戦必至の案件が登場しました。 ＜目次＞ 九十九里戸建リノベーションファンド ファンドの詳細 九十九里戸建リノベーションファンド BATSUNAGUで募集が開始されたのは、九十九里にある戸建てのリノベーションファンドです。 ・サーフィンの人気スポット 九十九里戸建リノベーションファンド 募集期間：2024/10/24 12:00～2024/10/31（抽選式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：3ヶ月 募集金額：3…
X（旧Twitter）界隈では定期的・・・もとい常習的にFIREについての話題が持ち上がり、様々な意見が交わされます。つまりはそれだけ人気で皆が関心のある話題だということで、今回は「凡人のFIRE戦略」について書いてみます。内容的に一部自分語りが入ることはご容赦を。 ＜目次＞ 夢から覚めろ 小手先、模倣するべからず 凡人のFIRE戦略 遠くにありて思うもの 夢から覚めろ 記事の始まりは、Xでは良くありますがFIRE関連でのとある炎上。炎上はただのきっかけなので重要ではなく、それでふと思いついたことが今回の記事の発端です。 FIREした人の話がネット記事などで取り上げられると、そこには様々な（大…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、「CAPIMA（キャピマ）」の話題です。ユニークな案件が次々と出てくるCAPIMAですが、次は温泉に関する案件が登場しました。 ＜目次＞ 地域創生 温浴施設取得 担保付ローンファンド#1 ファンドの詳細 キャンペーン情報 地域創生 温浴施設取得 担保付ローンファンド#1 CAPIMAから新たに予告されているのは、兵庫県の温浴施設（温泉）を対象にしたファンドです。 ・地域創生 温浴施設取得 担保付ローンファンド#1 募集開始：10/21 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：不動産に…
AIが搭載され、ポートフォリオを動的に変化させるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。10月末にリバランスが行われ、11月の運用ポートフォリオが決定しました。朗報とあわせて記事で紹介します！ ＜目次＞ 2023年10月末のリバランス 現在の投資状況 提携金融機関拡大＆出金手数料の無料化 ロボプロの快挙 2023年10月末のリバランス 2023年10月末、ロボプロでは月例のポートフォリオ変更が行われました。今回はかなり変更ある内容となっています。 株式：43%（内訳 米国株：7% 新興国株：47%） 債券：25%（内訳 米国債券：12% ハイイールド債：17%） コモディ…
大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題です。次に登場する案件は個人的に縁があるファンドで、可能であれば投資したいと考えています。 ＜目次＞ 新ファンドの紹介 ファンドの詳細 Funvest ウェルカムキャンペーン 新ファンドの紹介 ・新潟アルビレックスBB応援ファンド1－1号 募集予定：11/7 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：3.0% 予定運用期間：10ヶ月 募集金額：3,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン 【Funvest 公式サイト】（広告リンク） Funvest（ファンベスト）から新たに登場するフ…
2023年も早いもので、もう11月。今回の記事では、11月からのキャンペーンや11月も継続のキャンペーン等について紹介します。 ＜目次＞ AGクラウドファンディング（11月から） CAPIMA（11月も延長） マリタイムバンク（キャンペーン＋ファンド） ジョイントアルファ（12月末まで） プレファン（11/7まで！） AGクラウドファンディング（11月から） アイフルグループが運営するAGクラウドファンディングでは、2023年11月1日～2024年3月31日までに・新規会員登録（本人認証コードの入力）を完了・ 会員登録時にメール案内を承諾することで、Vプリカ1,000円分がもれなくプレゼントさ…
融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。大型・高金利お祭りファンドの次は、特徴ある不動産担保ローンファンドが登場しました。 ＜目次＞ 江戸川区 戸建プロジェクト (新亜商事#2) 返済の仕組み 新規投資家応援キャンペーン 江戸川区 戸建プロジェクト (新亜商事#2) 前回COMMOSUSで募集された「白金台 事業用地 プロジェクト (TRIAD#1)」は、6ヶ月・10%という好条件もあって3億円が1分で埋まりました。今回はそれに比べれば比較的小粒のファンドですが、後で説明するように面白い作りをしています。 ・江戸川区 戸建プロジェクト (新亜商事#2) 募集開…
2023年10月末における資産や投資状況の話題です。毎月の状況については、以下のカテゴリで（備忘録がてら）記事にしています。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 視力テストの時間です・・・もとい、10月末時点のクラウドファンディング投資の状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,192万円 月間利益（税引後）：685,637円 通算利益：2,212万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は45（前月比±0）、案件数は239（前月比－2）で…
不動産投資型クラウドファンディング「FUNDROP（ファンドロップ）」の話題です。先日まで行われていた紹介キャンペーンが、1ファンド限定で復活。興味がある方はどうぞご利用ください！ ＜目次＞ キャンペーン情報 紹介コードと入力欄の説明 堅い案件の17号ファンド キャンペーン情報 FUNDROP（ファンドロップ）のキャンペーン情報です。 紹介コードを入力してFUNDROPへ会員登録し、下記で紹介する17号ファンドに初回投資（最低投資金額10万円）すると、Amazonギフト3,000円分がもれなくプレゼントされる内容となっています。新規登録だけではなく投資も必要なキャンペーン内容とですが、興味あり…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、高金利の大型案件が登場しました！（事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンド石垣島第Ⅰ期（一次募集） ファンド詳細 投資特典 わかちあいファンド石垣島第Ⅰ期（一次募集） わかちあいファンドから募集が予告されているのは、石垣島の開発ファンドです。 ・わかちあいファンド石垣島第Ⅰ期（一次募集） 募集開始：11/2 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：18か月 募集金額：2億万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%前後 【わかちあいファンド 公式サイト】（広告リンク…
融資型クラウドファンディングの「バンカーズ」で、貸付を行った先の一つが民事再生法を適用しました。まだ今後については分からないところもありますが、今回はこの話題を。実は3年ぶり（？）の被弾なので、不謹慎ながらちょっとワクワクしています。 ＜目次＞ 発生の経緯 対象ファンド 今後について 注意点と大事なこと 発生の経緯 バンカーズで募集していたファンド「アミューズメント事業支援ファンド」の貸付先、ガイア社が民事再生法の適用を申請して同日保全・監督命令を受けました。 www.tsr-net.co.jp 上記記事によると、民事再生法適用の直接の原因となったのは資金繰りの厳しさであり、10月末満期となる…
不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」から、大型のファンドが登場します。しかも年利11.5%という、TECROWD最高利率での登場です！ ＜目次＞ TECROWD53号ファンド ファンドの詳細 興味ある方はお急ぎを！ TECROWD53号ファンド TECROWDで募集されるファンドの情報が公開されました。 ・TECROWD53号ファンド Texas Energy Park 募集開始：11/15 18:00～11/30（先着式・後入金・先行抽選あり） 予定年利：11.5% 運用期間：36か月 募集金額：24億1,640万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率20% 【T…
東証スタンダード上場、プレサンスコーポレーションの運営する「プレファン」の話題です。時々実施されている、期間限定の新規登録キャンペーンが実施されました。ということは・・・？ ＜目次＞ 新規会員登録のキャンペーン ファンド34号 投資判断 新規会員登録のキャンペーン 【プレファン 公式サイト】（広告リンク） プレファンでは下記の期間で、新規登録キャンペーンを実施中。プレファンのキャンペーンはだいたい実施期間が短いです。次はいつ行われるか分からないので、興味ある方はこの機会にどうぞ。 ・期間：～2023/11/7 ・条件：上記期間内に登録審査を依頼し、その後11/9までに新規会員登録を完了すること…
個人的なつながりがあり、様々な案件に投資しているCAPIMA（キャピマ）から新案件が登場。今回は年利8%に特典あり、さらに1億円を超える大型案件です。 ＜目次＞ 医療法人向け貸付 担保と特典 投資判断 CAPIMAのキャンペーン情報 医療法人向け貸付 CAPIMAで予告されているのは、メディカルサービス法人向けの貸付です。 ・最先端のがん検診・再生医療クリニック 開業支援ファンド #1 募集開始：2023/10/30 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ月 募集金額：1億2,000万円 保全など：不動産及び売掛債権 LTV86% 【CAPIMA（キャピマ）公式サイト…
不動産投資型クラウドファンディングで新たに登場した「ビギナーズクラウド」。福岡に本拠のある株式会社Good不動産が運営するサービスで、記事を書くにあたって調べたところ会社は波瀾万丈の歴史を辿ってきたようです。詳細は下記の記事でどうぞ。 （関連記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 登録方法（仮登録） 登録方法（本登録） 登録方法（本人確認） 登録方法（仮登録） ビギナーズクラウドの会員登録方法について紹介します。まず下記のリンクをクリック（タップ）して、ビギナーズクラウドの公式サイトにアクセスします。 ビギナーズクラウド（広告リンク） リンク先から、下記画像の赤四角部「新規会員登録…
融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」から大型ファンドが募集開始されます。投資に関する注意点とともに、内容を紹介します。 ＜目次＞ 白金台 事業用地 プロジェクト (TRIAD#1) 注意点について 新規投資家応援キャンペーン 白金台 事業用地 プロジェクト (TRIAD#1) 今回COMMOSUS（コモサス）で予告されているのは、白金台のファンドです。 ・白金台 事業用地 プロジェクト (TRIAD#1) 募集開始：2023/11/1 13:00～（先着式・前後入金） 予定年利：10% 運用期間：6ヶ月 募集金額：3億円 保全など：不動産担保 LTV75.8%、貸付先…
個人的なつながりのある融資型クラウドファンディング、「CAPIMA（キャピマ）」から朗報。投資している一つのファンドで、期限前償還が発生しました。 ＜目次＞ 五反田ヴィンテージマンション・リフォームファンド 初償還はやはり安心できます CAPIMAのキャンペーン情報 五反田ヴィンテージマンション・リフォームファンド 今回償還されたのは、「五反田ヴィンテージマンション・リフォームファンド」です。 ・五反田ヴィンテージマンション・リフォームファンド 予定年利：4% 運用期間：11ヶ月 → 約5ヶ月 募集金額：4,000万円 保全など：不動産に対する抵当権 LTV80% 【CAPIMA（キャピマ）公…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」の紹介です。お隣の滋賀県に拠点のある会社で、私が実際に投資している中でも投資額は上位にある事業者です。 ＜目次＞ わかちあいファンド ファンドの特徴 投資特典 わかちあいファンドで投資する理由 わかちあいファンド 「わかちあいファンド」は、日本プロパティシステムズ社が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。運営会社の日本プロパティシステムズ社は非上場ですが、総合不動産会社として23年の歴史があります。代表者は「森田 康弘」氏。私の調べた限り、ネガティブな情報は特にありませんでした。 www.psystems.co.jp 【わかち…
不動産投資型クラウドファンディング「TECROWD（テクラウド）」で、大きなニュースが入ってきました。テクラウドの中でも最大規模・最大利率の案件が、近日中に募集される予定です！ ＜目次＞ TECROWD53号ファンド 中の人のこんな呟き TECROWD53号ファンド TECROWDで募集されるファンドの情報です。 ・TECROWD53号ファンド Texas Energy Park 募集開始：近日中（先着式・後入金？） 予定年利：11.5% 運用期間：36か月 募集金額：24億円 保全など：優先劣後方式 劣後比率？？% 【TECROWD 公式サイト】（広告リンク） TECROWDの53号ファンド…
新しい不動産投資型クラウドファンディングの紹介です。最近は数多くの不動産投資型が登場して正直追い切れていないところもありますが、今回の事業者については優先度を上げて紹介していこうと思いますし、もちろん自分でも投資します。理由は後ほど。 ＜目次＞ Re:Vest（リベスト） 1号案件は都市区分マンション 優先的に投資する理由 Re:Vest（リベスト） 【Re:Vest 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介する不動産投資型クラウドファンディングは、「Re:Vest（リベスト）」。 投資用不動産から仲介・管理、海外を含めた住宅事業、シェアハウス、そしてコインパーキングまで取り扱う総合不動産業「RE…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。先日から行われているトモタクの紹介キャンペーン、条件が変更になり利用しやすくなりました。 ＜目次＞ 紹介キャンペーンの内容変更 トモタクの特徴 もう一つの楽しみ 紹介キャンペーンの内容変更 トモタクで実施中の紹介キャンペーンについて、条件が更新されました。 www.tomotaqu.com 上記のリンクからトモタクに登録すると、紹介者・被紹介者に1ポイント＝1円で投資に使えるトモタクポイントが5,000円分もらえるという太っ腹なものです。 これまでは「投資家登録完了日から30日以内にトモタクに30万円以上の出資が必…
「監査法人意見不表明」の事象が発生したTSON社の運営する不動産投資型、「TSON FUNDING」に投資を行いました。今回の判断について、私の考えをまとめています。 ＜目次＞ これまでの経緯 ファンドに追加投資 これまでの経緯 TSON社から「監査法人意見不表明に関するお知らせ」が公表されたのは、2023年9月のこと。 TSON社の行う関連当事者取引について、監査法人が根拠となる資料を確認できなかったことから監査意見が不表明になったもので、その後本件は落着しましたがTSON社はTPM（東京プロマーケット）への上場を取りやめることになりました。このあたりについては、以前記事でまとめました。 （…
不動産投資型クラウドファンディング「SOLS（ソルス）」の話題です。新案件が募集開始になりましたが、人気は今一つ。推定される理由や所感を記事にしてみます。 ＜目次＞ SOLS第6号案件 応募が低調な理由 新たなサービス SOLS第6号案件 SOLSでは現在、第6号の案件が募集中です。 ・・SOLS第6号案件：サンブリエ北品川 募集期間：～11/16 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：4.5% 予定運用期間：24ヶ月（5ヶ月以内の期限前償還の場合、5ヶ月分の利益配当） 募集金額：1億円 保全など：優先劣後方式 劣後割合20%（借入込みの計算では5%） SOLS（広告リンク） 前回の案件から…
