司法書士法人まちたまの代表ブログ。「お客様の想いが届く地域一番の事務所」を目指してます。
町田・多摩センターの２拠点で事務所を開設しています。 生前の相続・認知症対策から死後の資産承継までワンストップ。 ～民事信託（家族信託）、相続・遺言、登記、成年後見、借金問題など〜
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。AがBに対して「明日遊ぼう」と誘った時、聞き手側Bが思い浮かべることは話し手Aが思い浮かべるそれと一致するとは限らない。AとBがいつも遊んでいる場合はツーカーの仲なので別でしょうが、そうでない場合、Bとしては「何して遊ぶの？」という疑問が生じる。"遊ぶ"という言葉は非常に抽象的です。Aが普段から何をして遊んでいるかBが知っていたらBはそれを思い浮かべるかもしれない。一方で、"遊ぶ"という至極抽象的な言葉ではなく、少しだけ具体性を持たせた場合はどうでしょう？例えば「明日サッカーして遊ばない？」とAがBに伝えた場合、Bはどう受け取るでしょうか？サッカーってあのフルコートのサッカー？フットサル？それとも公園でパスしたりして遊ぶ？やはりこれもAの生活ぶりによって判断できるこ...言葉は生き物
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。◆養子縁組後の遺産、親に代わり相続「できず」最高裁結論を見ると特段の違和感はありませんが、審理の過程では民法第887条と第889条が複雑にマグワイアしてます。◆詐欺容疑で「地面師」逮捕現金や小切手で1億2300万円だまし取る本件とは異なりますが、地面師なら億越えの物件しか狙わないだろうという先入観は捨てた方がいいと思っています。◆会社設立の定款認証手数料、12月から最低1万5000円に今までも定款認証手数料は下げられてきましたが、ついにここまで来ました。人一人が動くということ。書類を作成することもそう。究極的には1歩動くことも指を動かすこともそう。なんなら思考を巡らすことさえもそう。そこには”お金”が発生する。この感覚がない方は無償でサービスを受けようとする。大人が...人が動くということ
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。銃を撃つという行為は銃を持っていないとできません。逆を言えば、銃を持っていれば撃つことができる。つまり、人を殺めることができる。銃を所持するということは人を殺める可能性を高める。さて、最近では格闘技を習う方が増えていると勝手に予想します。健康のため、体力維持のためなど平和な目的もあれば、万が一の時の自己防衛のためという悲しい目的もあるかと思います。たしかに、闇バイトがはびこるこのご時世、兄ちゃん達が侵入してきたら格闘技が役に立つかもしれない。また、街中で暇人にイチャもんを付けられた場合など、格闘技を活かせるような状況になった場合、これも格闘技が役に立つかもしれない。ここでのファンタスティックポイントは、どの状況でも”逃げる”という選択があるということ。格闘技をやって...負けるが勝ち
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。繋がりそうだけど繋がらなかったり繋がらなそうなのに繋がったり人生何が起きるかわからない。ひょんなことから繋がりができ、良い方向へいくこともある。その瞬間を手に入れるためにその瞬間に出会うために一つ一つのことを全力で行う。怠けていたらその瞬間には出会えない。人は、辿り着くべき場所に辿り着く。出会うべき人に出会う。強力な磁場に引き寄せられるように。いつも歩いていた道いつも聞いていた言葉いつも見ていた景色それらに刺激を感じた時、人生に変化が起きようとしているかもしれない。今までしっかりと与えられていたであろうチャンス。逃していたかもしれないチャンスの数々。もったいがることはない。本気であればまた別のチャンスに出会う。本気の人にしか見えない景色。その景色、一緒に見に行きませ...ハブ
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。まだ全ての開票が終わってませんが、推定投票率は50％ちょっととのこと。他の投票所は知りませんが、ウチの選挙区の投票所にあの数の職員は不要です。税金の無駄使いですね。選挙にはいつも上の子を連れて行くんですけど、投票所の出口にあるティッシュをもらえてやけに嬉しそうにしてました。投票率を上げるために、投票所の出口にお菓子置いて1人1個もらえるようにしたらどう？休日出勤の職員を2人減らしても問題ないのでその分お菓子買いましょう。んで、余ったお菓子は別のイベントで配りましょう。投票に行かない人は「自分が1票投票してもなにも変わらない」、「政治に期待が持てない」と嘆いていますが、僕の場合は自分の1票でなにかを変えるというよりも、政治に文句を言うために投票をしています。クレーマー...どんな政策にも従う党
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。子供を公園や公共施設に連れてって遊んでると、やけに絡んでくるというか、話しかけてくる子供。そういう他の子に絡む子供の親は寝てるかスマホ見てるかって感じで、自分の子供に無関心なこと多いなと。全員が全員そうじゃないでしょうけど、親の愛情不足が他の子供へ絡む一つの要因になってることもあるのかもしれないと思うことがあります。公園に行くと、他の家庭の教育方針が垣間見えます。改製不適合物件をご存知でしょうか。改製不適合物件とは、改製に不適合だった物件のことです。倒置的に言うと、物件！改製に不適合！です。さて、昭和63年（1988年）に、それまで紙の登記簿謄本で管理していたものをコンピュータ化して全国どこの法務局でも見れるようにしよう、と謄本の転換期とも言える時期（改製）がありま...改製不適合物件
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。決済の場にボールペンがなかったので売主さんに「よろしければお使いください」とずっと使ってるお気に入りのペンを渡したものの「なにこのペン・・・使いづらい。なにこれ。使いづらい本当。」と独り言のように呟かれていたので「使いづらくてすいません」と謎の謝罪をした司法書士は僕です。もしかしたら、その時の僕は響になっていたかもしれません。ウチは登記業務の他に生前対策や相続関連の案件が割合としては多いのですが、会社法務・商業法人登記も実は結構ありまして、そっち系をバリバリやりたい方にウチに来てほしいなとパートナーといつも話してます。求人出せるように頑張りたいところですが、さて。いや～早いもので10月ももう終盤です。2024年はもはや終わったと言っても過言ではありません。ということ...ボールペン
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。司法書士に相談をする際にはどんな言いにくいことでも話してください。的確な方針を考えるためには、全てを話して頂かないと間違った方向に進む危険性があります。どんな内容でも驚くことは限りなく皆無です。ウチの登記申請は全案件100％オンライン申請なんですけど、全部紙申請でにしようかなと半ば冗談で、半ば本気で考えてます。オンライン申請と紙申請のリスクに差がありすぎる。紙申請なら補正で済むけど、オンライン申請なら取下げor却下ってそもそもおかしいでしょ、というこすられまくった不満が沸々と大噴火しそうです。しかも、法務局はオンライン申請をするよう司法書士に要請してるってどういうことってずっと思ってます。決済は窓口持って行く必要ありますけど、それ以外は郵送でやれば特段問題ないような...紙申請の大勝利
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。最近のよくあるタイプミスは次のとおりです。①よろしくお願いします→よろしくお願いしまっす元気ある司法書士って受け取ってもらえたら嬉しいです。②信託口口座→信託愚痴口座口座内にめちゃくちゃ愚痴が貯蓄されてそうです。口座開設条件は3000個以上愚痴があることです。③ありがとうございます→ありガツオございます”ガツオ”がしっかりカタカナ変換されるのが絶妙です。偽装離婚、虚偽登記…羽賀研二容疑者3度目逮捕で明らかになった暴力団人脈と司法書士巻き込む違法にまみれた錬金スキーム日本司法書士会連合会副会長が逮捕されました。しかし、真実はわからない。もなにも把握していないと思います。被害者なのかもわからない。真実がわからない以上なにも言えない。少し前、司法書士が暴力団に依頼をして逮...逮捕される可能性がある仕事
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。人に迷惑をかけるなこれは非常に素晴らしい教育方針だと思います。ただ、一方で、この精神を叩き込まれた場合、人から迷惑をかけられた時に過剰に反応してしまう可能性がある。”迷惑”の定義が難しいですが、いずれにせよ、それは時に「ちっさい奴」と見られてしまう。そのくらい我慢しなよそのくらい気にするなよしかし、”そのくらい”を他人に感じさせないように生きている者にとっては、そのくらいをなぜ回避できない？と考える。どちらが正解なのかはケースバイケースでしょう。この世の中には様々な人間がいる。”そのくらい”を気にしない人間は、”そのくらい”を気にする人間にはない性質があり、その性質が世のため人のためになり、巡り巡って”そのくらい”を気にする人間にも恩恵が降っているのかもしれない。そ...人に迷惑をかけるな
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。人は歳を重ね体が大きくなるに連れて、そして、脳が発達するに連れて、人を死に至らす可能性が高まります。当該可能性が大きく高まる出来事は次の2つ。①自動車運転免許の取得②SNSの利用開始①は物理的攻撃により、②は精神的攻撃により人を死に至らす可能性があります。一方で、死に至らされる可能性は常にあります。その可能性の大小はあれど子供も大人も射程範囲です。さらには、力と知識により自分自身をターゲットにしてしまうこともある。加害者にも被害者にもならないために。最近、なぜか合同会社から株式会社への組織変更のご依頼が続いております。実は合同会社の果てなき奥深さにお気づきになったのかもしれません。また、民事信託（家族信託）や遺言などの生前対策に関するご相談も重なっています。今日この...加害者にも被害者にもならないために
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。公証役場の定款認証手数料改定定款認証の手数料1万5000円に政府、起業支援で減額-日本経済新聞(nikkei.com)法務省：起業家の負担軽減に向けた定款認証の見直しに関する検討会(moj.go.jp)「・・・現在の実質的支配者申告制度は、株式会社の設立段階において実質的支配者を把握する制度として公証人が担っているところ、これがマネー・ロンダリング対策、FATF勧告への対応に一定の役割・機能を果たしていること、何らの代替策も講ずることなく単純に現行制度を廃止するとすれば我が国のマネー・ロンダリング対策等に関する国際的な評価への悪影響が懸念されることについては、各委員の意見が一致した。・・・」実質的支配者申告制度に関する記載ですが、これを読んでいかに無駄な議論をしてい...定款認証オワコン化
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。一線を超えるのは一瞬。その刹那、本人は気づく。やってしまった、と。しかし、これまた一瞬で自らの行為を正当化するための言動に出ることを本能は選択する。自分は一線を超えたかもしれない。そして、相手もその周りもそれに気づいてるかもしれない。しかし、自分はそれほど気持ちが昂っている。ほら、この昂りを見ろ。この昂りを見ればこの結果は妥当であることがわかるだろ。一線を超えたというのであれば、この昂りの原因を作り出したお前が悪い。自業自得だ。しかし、その昂りもまた一瞬で終わる。取り返しのつかないことをしてしまった現状に気づく。この静まりつつある昂りではもう誤魔化すことはできない。しかし、これだけ昂っておいてここで非を認めることはできない。昂り続けるしか道はない。あーーー！！！って...全司法書士の中で
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。学生時代、多摩センのカリヨン館のサイゼでバイトしてたんですけど、今は亡きリブステーキを2回連続で頼まれた60代くらいのダンディな紳士がいました。ホールスタッフが"？"の様子でキッチンに戻ってきたと思ったら僕にこう言いました。リブステーキ2回頼んだお客さんが、"この肉の焼き加減は素晴らしい。焼いた人を連れてきてほしい"って言ってるんですけど、行ってもらっていいですか？当時、既に用意された食材をマニュアル通り作ることは完璧にできてました。これはバイトとして雇って頂いている以上当たり前なので偉そうに言うことでは全くないんですけど書かずにはいられません。そして、どういった順番で料理を提供すれば、お客さんは楽しく食事をすることができるのか。パスタの後にサラダを出すことなんて言...小さい大きな差
一年に一回は感じたい自然司法書士法人まちたま町田と多摩センターで相続・遺言・家族信託・後見の4本柱を主力として活動中！今日いち-2024年8月18日
町田・多摩センターの司法書士法人まちたま今日いち-2024年8月16日
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。さぁ、お盆が終わろうとしています。皆さんは、最もフィジカルで、最もプリミティブで、そして最もフェティッシュなお盆を過ごせたでしょうか？この時期、日々の生活の1つ1つが当たり前ではないということ、より強く感じます。お盆最終日、心の送り火を灯しましょう。というか、昨日と今日めちゃくちゃ忙しかったんだけど、皆さんもうバリバリ仕事してますね。負けてられません。僕は明後日の日曜日も仕事です。どうだ！ある案件で受益者連続型信託における受益者複数と受益権共有について考えているんですけど、文献を漁ってもなかなか明確な答えが出ないので、また自分で答えを出さなければいけないやーつです。信託案件は自分で答えださないといけないケースが多いのでドキドキします。そうです、自分で答えを出すんです...ちょっと
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。SNSの発達によって公開されるべきでない人間の心が露になっていく。本来であれば埋もれるべき声が世界に響き渡る。本来であれば関わることのなかった世界に引きずり込まれていく。本来であれば関わることのなかった人間と関わることになる。リアルの世界では、細胞レベルで自然と付き合う人間が決まってきます。気づいたら周りにいる友達や仲間、それが自分の世界です。合わない人間とは会わなくなります。人間関係における”神の見えざる手”です。しかし、SNSではその神はいない。自分からシャットダウンするか、SNSを断つという選択肢も必要になるんだと思います。さて、お盆ですね。弊所では複合機の他に1人1台プリンター設けてるんですけど、僕のプリンターの調子が悪くてどうも直りません。スッキリせずにお...神の見えざる手
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。嬉しいことに「ブログ見てますよ」と仰っていただくことも多いのですが、その度に心底好き勝手書いているこのブログの有益性のなさに思いを馳せると嘆きすら覚えます。また、「ブログからの集客ってどれくらいできてます？」というような質問もたまに受けます。あ～そうか。僕は”経営者”として見られている。ブログを1つの営業ツールとして利用していると思われているのか。まぁそりゃそうだよね。仕事のこともガンガン書くし。たしかに、独立当初は営業ツールとして利用する気満々でしたし、宮下普正という人間がどんな人間なのか、事務所の長はどんな人間なのか、その片鱗をこれから相談する方の参考にしてほしいという思いがありました。しかし、今は心の置き場所が異なります。それは僕にとってもいつのまにかそうなっ...僕の遺書です。
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。Netflixの『地面師たち』、全部見てしまいました。司法書士としてはツッコみどころがいくつもありますが、それは置いておいて非常にエキサイティングな内容でした。それにしても出てくる司法書士役がか弱すぎて、これが司法書士に対する世間のイメージなんだろうなぁという悲しさもありました。決済の場では司法書士はある程度の主導権を握る時間帯も必要だと思うので、無駄に好戦的な相手方の業者さんがいたとしても、それを「あぁはいはい。このタイプね。おつ。」と心で思いながらいなすくらいの余裕がある方がいいかもしれません。あとハリソン酒飲みすぎ。オリンピック、個人的にはハンドボールが熱い。クロアチア戦は試合終了直前に1点決められて負けてしまいましたが、ハンドボール本場のヨーロッパ勢とも互角...ハリソン
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。小説はあまり読みませんが、司法書士としては読まずにはいられなかった小説が実写化するようです。Netflixシリーズで始まる「地面師たち」。司法書士的な役のピエール瀧氏の肩書は「法律屋」とのこと。本では「元司法書士」だった気がしますが、とりあえずこれは見ようと思います。いらない不動産。みなし単純承認のため相続放棄不可。相続登記の義務化が始まったために相続登記しなきゃいけないというある種の錯覚発生。相続登記は相続人の調査をしないといけないし、相続人多数になる可能性高いし、調査だけで時間と費用がかかりすぎる。相続人を確定できたとしても、認知症の人がいたら？後見申し立てるか。行方不明の者がいたら？非協力な者がいたら？調停する？欠席で調停不成立で審判だろう。これまた時間と費用...自己責任の世界
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。梅雨が明けました。夏がやってきました。仕事着は基本半ズボンとポロシャツですがお許しください。さて、司法書士業務には様々な業務があります。弊所の場合、不動産登記や商業登記の登記業務をベースにしつつ、相続・遺言・家族信託・後見の4本柱を主力として扱っています。司法書士事務所は病院みたいなもんなので、他の事務所では得意分野は当然異なります。債務整理をメインにしていたり、決済業務をメインにしていたり。訴訟・裁判業務に力を入れている事務所もあります。そんな司法書士業務ですが、書類を作成することが多いです。これでもかというくらい書類を作成します。もし街を歩いていてどのくらい書類を作成するの？と聞かれたらこれでもかというくらい作成するよと答えたいです。司法書士事務所に相談をする際...その書類自分で作ります！
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。今回の都知事選は「石丸伸二」票の多くが「石丸幸人」票に流れてるって話は選挙としてイカンよね。さすがアディーレよね。実際に間違えて投票した人もいるみたいです。【都知事選】「石丸伸二」を「石丸幸人」と書く人続出「石丸違い」「完全にミス」Xで告白（日刊スポーツ）確かにね、今回は候補者が多かったせいで、投票所の記入する机に貼っている候補者一覧の表が小さくて候補者全員本当わかりずらかった。犯収法の「顧客」「代表者等」の違いくらいわかりずらい。石丸氏に限らず、他の候補者書く場合でも間違える人多いと思います。投票の綻びです。そんなグダグダの都知事選の裏で、いや、表で令和6年度司法書士試験が実施されていましたね。都知事選の投票率は60％とのことですが、司法書士試験は80％以上の正答...投票の綻び
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。ついに都知事選の投票日（7/7）が近づいてきました。都知事選の投票率は毎回50％前後です。（東京都知事選挙特設サイトHP参照）「投票は権利ではなく義務」と言われますが「投票は義務ではなく権利」です。毎度言ってますが、投票をしない選択をしたということは「私は東京都の操り人形になります！何一つ文句は言いません！私を身体的にも経済的にも好き放題使ってください！」ということですので、投票しなくてもいいと思います。ただ、投票率が下がると組織票を多く持つ自公が有利になると言われているので、自公が推薦する候補者が当選する確率は上がるのかもしれません。そうなると、今回投票しないとなると、操り人形宣言と同時に裏金議員応援宣言になります。僕らの1票は全てに繋がっているようです。さて、今...裏金議員応援宣言
頑張らなくていいんだよ我慢しなくていいんだよ手を抜いていいんだよこれらの言葉の対象者は、頑張りすぎている人、我慢しすぎてる人、真面目に必死になりすぎてる人です。上記のような言葉が蔓延してしまうと、時流が堕落することの許可を頑張ったことのない人等へ与えてくれていると勘違いしてしまうかもしれない。なにをもって”頑張った””我慢をした”と言えるのか。世の中上には上がいるもので、頑張ったと思ってたけど他の人はもっと頑張っていたということは珍しくありません。その時じゃあ自分は頑張っていなかったのかと。頑張る方法が違ったのかと。”頑張る”とは何でしょうか。究極的には物差しは自分でしかなく、自分で淀みなく納得ができているのであれば、それは頑張ったのでしょう。ただその場合でも、結果が伴っていなかったり、体を壊したりしたら...堕落への合図
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。「いらいらしていた」園児に暴行加えたか保育士の女逮捕東京・世田谷区｜日テレNEWSNNN東京・世田谷区の認可保育園で、園児の髪を引っ張るなどの暴行を加えたとして、保育士の女が逮捕されました。日テレNEWSNNN例えば、このような許しがたい事件が起こる。理由を聞くと「イライラしていたから」と主張する。さて、これは理由にはなっていません。これは言うなれば、朝ごはんに納豆を食べたからおニューの靴を買ったから友達とラインをしたからなどと言う主張と一緒です。理由ではなく状態です。園児を殴っていい理由など基本的に保育士にはありません。もし子供を殴ることが許される場合があるとすれば、心の底からその子供を愛している時の教育的指導の場合のみです。この容疑者はイライラしたから殴ったので...イライラしたから
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。国会や市議会がタレントやYoutuberなどの遊びの場と化している。都知事もそうなるのかな。長男が幼稚園の七夕のイベントのために将来の夢を短冊に書いたそうです。先日の朝・・・ミヤ「なんて書いたの？」長男「ぷりきゅあになりたいって書いたよ」・・・・なに！！？ぷりきゅあってあのアニメのやつか！めちゃくちゃかわいい系のやつ！そーか、幼稚園で女の子の友達とかに教えてもらってるんだな。よーし、よし、落ち着けおやじ。多様性の時代だ。・・・・いやいや、それにしてもぷりきゅあになりたいか？？まだ小さいとは言えなりたいって思うか？そーか、なりたいのか。まぁなりたいならしょうがないか。そんな一抹の不安を抱えながら仕事に行きました。後日、妻がそれとなく聞いてみたらかわいいから好きってだけ...飛んでぶーりん
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。精神科病院で個人情報流出岡山県高松市民50人の個人情報流出の恐れ委託企業のサーバー「ランサムウェア」感染【香川コンピューターウイルスに感染し顧客4人分の氏名や住所が流出山陰合同銀行不正アクセスで九州電力グループ企業の顧客情報10万件超が流出か…サイバー攻撃とみて被害届市民の個人情報保存するサーバー感染、身代金要求型ウイルスに…市の印刷業務委託先出生連絡書どこに？違う医療機関の書類が…紛失に誤送付北海道で相次ぐ個人情報“取扱いミス”校長が6月7日、在校生に校内放送で謝罪…札幌・中学校生徒個人情報SNS流出問題…説明も検討中学校で個人情報の書類紛失、「処分した可能性」と市教委に報告…半年後に生徒が発見ここ最近の個人情報漏洩の話題です。他にはNTTやLINEでも個人情報漏...叶姉妹くらい
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。個人の職務上請求書で戸籍請求する法人の職務上請求書で戸籍請求する後者の面倒くささは想像の遥か7億光年先をいっています。昨日は、お世話になりっぱなしの社長の喜寿のお祝いで宴をしました。10人ほど集まり僕以外は全員不動産屋というファンキーモンキーベイビー状態です。勇敢な僕は完全にサンシャインデイズです。みんなそれぞれ会社も違ったりしますが、気を一切使わない感じで損得勘定のない仲間です。一言で言うと好きです。ちなみに、参加者の1人に米軍相手に日々仕事して刺激的な毎日を送っている錬金術師がいます。僕らの税金が果てしなく米軍に流れている模様です。一言で言うと嫌いです。ニホンノミナサン、アリガトゴザイマース主役の社長以外はみんな20～40代なんですけど、すごいことだなと思います...喜寿のお祝いと米軍
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。最近、この1か月で「求人募集してますか？」という電話が4回かかってきてます。HPにもどこにも求人情報は載せてない。求人募集してないの知ってるけど情熱が溢れすぎて電話しちゃいました！ってアグレッシブタイプの採用希望者は嫌いじゃないです。しかし、電話に出てくれたスタッフの話を聞くとどうもそんな感じではない。んで、今日も求人募集の電話がかかってきたので、興味本位でスタッフに変わってもらいました。女性でしたがポイントは下記の通り。①町田市在住②補助者希望③3か月先に採用してほしい④HPを見て電話した（求人募集してないのは知っている状況）以上。おそらく町田事務所のHPを見て電話をしてきたのでしょう。電話の向こうが少しガヤガヤしてたのもポイントでしょうか。ただでさえ、採用してほ...アグレッシブ電話
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。定款認証の手数料1万5000円に政府、起業支援で減額”河野太郎規制改革相と小泉龍司法相が合意”→誰と誰が合意してんねん。”弁護士や司法書士など民間人材の登用を増やすための議論を24年中に始める”→む？”定型の定款を簡単に作成できるシステムの構築を24年度中に始める”→むむ？”デジタル庁の法人設立サービスを使うと、24時間以内に定款認証と法人設立登記まで完了できる運用を速やかに始める。”→むむむ？とりあえず、政府はなにがしたいのがマジでわからない。おそらく多くの司法書士は(・ー・)ん？こうです。公証人に恨みでもあるのかな。代表者の住所非公開といい、定款認証の簡略化傾向といい、商業登記がいかに軽く見られているかが最近顕著ですね。「指ちぎるぞ」男性脅す弘道会傘下組長、司法...誰と誰が合意してんねん
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。怒られ慣れてるというのはどういうことなんだろうと。「怒られ慣れてるから怒られても平気」ってセリフは違和感なく聞き覚えがありますが、いったいどういうことなのか。僕も高校時代、部活で顧問の先生に怒られまくり、殴られ投げ飛ばされというのを経験しています。怒られるのが当たり前という環境でした。しかし、怒られ慣れているのかどうかはよくわかりません。あの環境は、正確には怒るではなく叱られる環境だったと思いますが、相手が自分を思って叱ってくれていると無意識的に感じていたから耐えられたのでしょうか。ただ、投げ飛ばされたりするのは相手の怒りの感情も混在しているため、やはりそこに慣れることはない。麻痺はしていたかもしれませんが。今、僕の環境は誰からも怒られも叱られもしません。しかし、怒...おなしゃす！！
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。2024年5月25日（土）、多摩センターのパルテノン多摩において相続・遺言・家族信託の無料相談会を実施いたします。相続・遺言・民事信託（家族信託）・後見・売買・贈与など、生前の相続・認知症対策から、死後の資産承継まで総合的な相談が可能です。また、空き家・空き地の利活用に特化した不動産屋さんも同席頂くので、相続して処分に困っている不動産や、活用しきれていない不動産がある方などもぜひご相談ください。概要やお申込みは下記リンクからどうぞ。皆様のご参加お待ちしております！相続・遺言・家族信託の相談会を開催します！＠多摩センターパルテノン多摩【司法書士法人まちたま】多摩センター事務所HP→コチラ町田事務所HP→コチラ民事信託・家族信託のまちたま相談所HP→コチラ円満相続トータ...多摩センターで相続・遺言・家族信託の相談会を開催
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。野に咲く花を見て鮮やかだなと偽りなく思う。ほんの少しの隙間から顔を出す雑草のたくましさ。いつも通る道、そびえ立つ木々の1本1本の歴史に想像を膨らませる。優雅に(はたまた必死に)飛ぶ鳥を見る。微かな花の香りを肺に送り込みながら空を見上げて雲の流れをそこはかとなく見る。地球はこうして様々な色合いを見せてくれるのだなと。海や山を見るわけでもなく、ただそこにある小さな自然を感じる。四季折々の美しさが心に響く。こうした自然の中で生きる自分もそれまた自然なのだと。そして最後は"死"に思考を傾かせ、今ある"生"の尊さを噛み締める。命の見通しがあるからこそ目的を持って生きる事ができる。"散歩"の偉大さを噛み締める事ができるくらいには年取りました。さて、GWが終わりを迎えようとしてい...合計15時間
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。タイトルのとおりですが、事務所法人化して多摩センターに事務所開設しました。（町田と多摩センターの2拠点で活動します。）法人名は『司法書士法人まちたま』です。いや～かわいいですね～。もしかしたら司法書士業界でも随一のかわいさかもしれません。ぜひ名前だけでも覚えて帰ってください。さて、備忘録のためここから”語り”に入ります。ここから先は勇者のみご覧ください。独立して7年かかりましたが、地元多摩に事務所を出すことができました。このタイミングで法人化と多摩センター事務所開設をしたのは、7年前の独立時に掲げたいくつかの目的を全てクリアしたと思ったからです。ただ、そう思い始めた頃から、僕の足はぬかるみにはまってました。いくつかの目的を達成するために全神経を仕事に捧げていたあの日...事務所法人化＆多摩センター事務所開設
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。いつの間にかGWに入ってるみたいですが、GWっていつからいつまで？前半戦と後半戦があるって噂だけど、前半戦は今日でおしまいで、3日からが後半戦？明日からの3日間に有給取るかどうかスタッフ間でのせめぎ合いがあるの？絶対に負けられない戦いがそこにはあるの？先日、公証役場で無事に家族信託（民事信託）の信託契約公正証書の作成が完了しました。書類の都合上、5/2までに申請をしなければいけないので、今日事務所出て信託目録を完成させました。信託登記は1日寝かしてから申請すると決めているので、休日出社です。その他にも、不動産登記2件、商業法人登記2件の申請もしなければいけないので、その下準備も進めました。そろそろもう一人雇用しなければいけない段階に入ってきてるような気がします。町田...1日寝かしてから
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。2024.10.1から商業登記の取り扱いが変わります。株式会社の代表取締役、代表執行役、代表清算人の自宅所を非公開にできるようになります。司法書士実務においては様々な弊害が考えられますがもう少し様子見です。先日、士業法人設立の現在進行中の案件で「代表者の住所を非公開にできるようになると聞いたんですができます？」との質問が早速あったのですが、残念ながら本改正の対象法人は株式会社のみです。人には人の良い部分が必ずある。特に仕事では、自分ならこの場面でこうするのに、自分ならもっと効率よくできるのになどと、自分の優れた部分にフォーカスして考えがちです。しかし、自分よりも優れている部分がその相手には必ずある、という視点を持って生きていきたい。驕ることなく、謙虚に。町田リーガル...驕ることなく
町田・多摩の司法書士の宮下です。相続放棄、過去最多26万件空き家増え、対策課題相続放棄はマイナスの財産だけではなく、プラスの財産も含めた全ての遺産を放棄することになります。そう聞くと一見シンプルな手続きに思えるかもしれませんが、実は相続放棄は奥が深い。相続放棄が家裁に認められたらそれで終わりというものでもない。民法改正によって現に占有していない財産に関しての管理義務がなくなりますが、実務上の問題が引き続き残る。この改正に関して言えば、関係のない隣人に負担を強いる可能性があるため、管理義務がなくなったので相続放棄してもOKっすよ(｀ー´)ノとは心の底からは言えない。イメージしてみてください。自宅の隣家が空き家で相続人全員が相続放棄したらあなたはどうしますか？方法はあるんですけど、エネルギーとお金が必要です。...相続放棄と自殺
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。相続税対策で養子縁組最大までして数次代襲で相続手続きが余計にややこしくなりなんのための対策だったのかわからなくなる説。さぁ、今日、この話題を出さなければ司法書士とは言えないかもしれない。今日は年度末中の年度末。決済案件が日本中大量に出現します。今日決済なかった司法書士は商業専門事務所、もしくはモグリの可能性があります。ちなみに弊所は商業専門事務所ではありませんが、決済もありませんでした。でも僕は元気です。3/25に登記システムダウンしましたが、今日もダウンしましたね。不動産2件、商業2件の申請を昼前にしていたので僕は大した影響はなく納付ができないくらいでした。設立が1件あったのでちょっと不安でしたが、受番表示されてたのでまぁ安心はしていました。午後からのエラーだった...信じるか信じないかはあなた次第
町田・多摩の司法書士の宮下です。ご相談の際に録音を希望される方もたまにいらっしゃいます。ただ、録音をしてもいいんですけど、その場合にはそれなりのことしか話せないです。理由はお察しください。さて、今日は多くの司法書士事務所が疲弊した1日になったのではないでしょうか。登記のシステム障害により、謄本も取れず、オンライン申請もできず、という登記業務に甚大な被害を及ぼしました。特に今の年度末、いつもよりも決済が多い時期でオワタ・・・と空を見上げた司法書士が7000人はいると考えられています。かくいう弊所も今日は決済がありました。なぜ普段決済がないのにこんな日に。しかも、売り側の担当で名変抹消だけです。名変抹消だけだしと余裕ぶっこいてたらまさかのシステム障害。抹消書類を軽やかに受け取り、軽やかに事務所に戻り、申請ボタ...司法書士はなんと儚く健気な存在だろうか
町田・多摩の司法書士の宮下です。「安楽死」を考えるスイスで最期を迎えた日本人生きる道を選んだ難病患者これは難しい問題ですよね、とは僕は全く思わなくて、僕の答えは以前から決まっていて、安楽死という選択を認めるべきというスタンスです。この話題については、生きることが苦しくて辛くてもういなくなりたいというような立場の人と、人生最高だぜーハッピー！！って人と、両者は同等の発言権を持っていて、そのパワーも全く同じです。ただ、共通しているのは生きることも死ぬことも他者に強要すべきことではないということ。生きていることが精神的・身体的に辛く痛いという状況がある。食べることも、寝ることも、話すことも、目を開けることも、指を動かすことも。そして、記事にもあるように体が動かなくなってしまう病気もある。そんな状況の人に僕は死ん...安楽死
町田・多摩の司法書士の宮下です。今日は士業法人と株式会社の定款認証をそれぞれ、窓口で、現金で行いました。https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/page2_000001_00007.pdf・・・んん！？今月何回か公証役場利用してますが、クレジットカード払いは断られるし、Web会議のことも言われない。公証役場によって対応も異なりますからまぁこんなもんでしょうか。お上が決めることは得てして現場にとっては不都合であったりします。・・・公証役場自体もお上っちゃお上か。クレジットカード払いとWeb会議に関しては消費者にとってメリットしかないと思うので、ぜひ積極的に取り入れてほしいっす。というかWeb会議に関しては”原則”よね。でも、今までの業務に変化を取り入れるのは抵抗があるでしょうから...定款認証Web会議
町田・多摩の司法書士の宮下です。相続案件では戸籍を集めることが多いですが、戦死している方や幼少期に亡くなられている方などを見ると胸が締め付けられます。当時の親御さんの気持ちを考えると仕事をしている手が止まります。これだけは慣れない。相続案件の受任数〇％アップ！相続案件の売上何百万円増加！！こんなチラシがコンサル会社さんから事務所に定期的に入ります。実際に売り上げこんなに上がりました！みたいな司法書士事務所の情報も記載されています。その度に「相続は人が死亡することだし、そんな商売色強めで来られても困る(´･･｀)」って思います。人の死には通常悲しみが付随します。その悲しみを食い物にしているようで好きにはなれません。逆だったら嫌ですから。家族や友達の死の裏で「よーし！今月は相続案件受任数〇％アップしたぜー！売...それを言っちゃ～おしめーよ
町田・多摩の司法書士の宮下です。法務局に事前照会のFAXを送信してもビジーで何度も戻ってきて全く照会ができない現象についての事前照会をしたいです。今日は日司連のWEBシンポジウム「福祉型信託と任意後見制度との適切な連携～財産管理制度のこれからと民事信託・後見制度の更なる発展を目指して～」を受けながら仕事してました。いい時代です。道垣内教授が「利益相反行為は”ダメ”というような概念ではない」と仰っていたのが印象に残っています。たしかに、ご相談に応じる中で「利益相反になっちゃうんですよ」って説明することも珍しくないですが、その言葉の中には”ダメ”というニュアンスが含まれているような説明の仕方になっていたな、と。それにしても、民事信託は法律上はできるけど実務上はできない(やらない方がいい）という状況も多くあるの...事前照会の事前照会
町田・多摩の司法書士の宮下です。エンゼルパイだと思ったらチョコパイだった時の絶望感。R6.4.1から相続登記義務化が始まります。その陰で、所有権登記に関する申請に関してもいろいろ始まります。外国人又は外国法人が日本で不動産を購入する際の住所証明に関しては、内容まとめて早速今日仲介さんに案内しました。ちなみに登記は関係ないですが、外為法の報告もありますから注意です。海外居住者の国内連絡先は、国内連絡先となる者がいない旨を申請情報にしてもいいみたいですが、連絡先登記したい人いないよね～。国内連絡先を証する書面とその者の承諾書が必要ですから、めんどいこと山の如し。国内連絡先専門事務所とか出てきそうです。町田リーガル・ホームHP町田・多摩センター・八王子・聖蹟桜ヶ丘・日野・相模原の「司法書士・行政書士町田リーガル...国内連絡先専門事務所
町田・多摩の司法書士の宮下です。戸籍広域交付制度、さっそくシステム障害が起きてるようですね。当該制度にはそこまで期待はしていないのですが、もう少し様子見です。「一緒に逃げればという気持ち今も捨てきれない」園児9人が津波の犠牲に“100％守る”園長の覚悟#知り続ける（静岡放送（SBS））-Yahoo!ニュース東日本大震災の発生から、まもなく13年。岩手県大槌町には、震災で9人の園児を失ったこども園があります。犠牲になったのは、いずれも地震のあと、保護者に引き渡した園児た...Yahoo!ニュースずーっと苦しみを抱えながら生きている人がたくさんいる。久々に明日の土曜日は仕事なのですが、幸せを噛みしめながら出勤します。町田リーガル・ホームHP町田・多摩センター・八王子・聖蹟桜ヶ丘・日野を中心に活動する「司法書士...様子見
町田・多摩の司法書士の宮下です。最近は、不動産登記と商業登記で海外に住所を有する方の案件が増えてきた印象です。子供全員が海外在住で日本にいる親が心配というケースもあります。時代でしょうか。いずれにしても、日本に住所を有している場合よりも手間と時間がかかるので、急ぎの案件の場合は要注意です。今日は妻が不在だったのでワンオペでモンスター2人を見ました。雨だったので妻が「困った時はこれを」と託してくれた映画ライオンキングのDVDを妻が外出した1時間後にデッキに挿入している僕の姿がそこにはありました。初めて見たのですがディズニーらしい感動ストーリーでした。これはライオンキングとは全く関係のないおじさんです。それにしても仕事をするよりも3倍は疲れる。子供と一緒にいれる時間は幸せそのものなので嫌とかではなく、3倍疲れ...いつもより
町田・多摩の司法書士の宮下です。他者に対して優しさを見せ、その他者から感謝をされ、ある種の悦を感じる。しかし、その裏でその優しさによって被害を受けている者がいる。言い換えれば、自分の悦のために優しさを見せ関係のない者に迷惑をかけている。僕はこれを単なる自己満足の偽善だと思ってます。優しさの行為が必ずしも単純な善ではなく、その背後にある意図や結果によっては、潜在的な負の影響を持ち得る。純粋な優しさだとしても、人に迷惑をかけている可能性があるという視野は持っていたいです。杉山裕右、行政書士試験に合格ドローン操縦と三刀流にドローンの許認可、帰化申請がやりたいとのことで行政書士目指したのは素晴らしいですよね。行政書士は許認可とVISAが専門ですから。大きい声では言えないので小声で言いますが、僕は行政書士試験合格し...小声で
町田・多摩の司法書士の宮下です。500円玉貯金。500円玉手に入ったから貯金箱に入れよ♪ってやつです。財布に1000円入ってるとする。100円のグミを買ってお釣りが900円。500円玉が手に入った。よし、500円玉貯金しよ♪って感じですよね。この時、500円玉貯金したので、財布に入ってるのは400円。これは使えるお金が900円から400円になっただけです。（貯金箱から取り出せば使えてしまう、という点も重要項目です。）この時、1000円の物を買おうとしたとき、600円補充する必要があります。500円玉貯金はできれば使いたくないので、ATMで1000円下ろします。・・・いやいや、結局お金使うじゃん(˘•ω•˘)と思っていたので、500円玉貯金とかやったことなかったんです。500円玉を財布に入れておくか、貯金箱...500円玉貯金
町田・多摩の司法書士の宮下です。成年後見制度見直しへ使い勝手改善できるか、現状では「期間限定」も「交代」も不可これは以前から言われていましたね。スポット利用ができるようになるのはめでてーですが、これかなりハードルが高いと思ってます。おそらく、かなり使える制度になるか、かなり使えない制度になるかのどっちかだと思います。あと、どうでもいいんですけど、記事が全体的にふわっとしすぎな気がします。後見人には専門職の中では司法書士が一番選任されているんですが、この記事に司法書士の文字は一度も出てこなかったこと、そして、後見人の交代が不可能とありますが可能なケースもあることは、この記事のふわっと感を助長させています。遺言状もデジタルで全文手書きの見直しを法制審に諮問へこれも以前から言われていましたし、以前ブログでも取り...筆者は特別な訓練を受けています
町田・多摩の司法書士・行政書士の宮下です。ご依頼者の話していた内容と、戸籍の内容が違う。嫡出推定が及ぶ子供についての戸籍の記載に誤りがあるのではないかと推測。80年以上前のことなので今から家裁に申し立てて戸籍訂正を希望したとしても、名字も変わってしまうし、さてどうしたものか。例えば、あと数十分で餓死しそうな時、目の前に一口分のチョコレートがあったとする。隣には餓死しそうな家族がいる。迷わずチョコレートをあげるでしょう。隣にいるのが友達だったらあげれるでしょうか？隣にいるのが知らない子供だったらあげれるでしょうか？僕にはわからない。チョコレートを食べたその先の人生に希望を見出してるなら、自分が食べて友達や子供を見殺しにするかもしれない。生き延びたその先の人生、後悔とともに生きていくのでしょうか。もし僕のポッ...努力は優しさを生む
町田・多摩の司法書士・行政書士の宮下です。”仕事ができる”というのは、その分野での知識があるとかよりも”気遣いができるかどうか”だと思ってます。授業中、窓の外を見ると白い粉が空から降ってくる。あの時の底知れぬ高揚感。もう心は雪が積もったら何をするかしか考えて授業どころじゃなかった。だからテスト結果がいつも芳しくなかったのでしょう。ぜんぶ雪のせいだ。決済事務所じゃなくてよかった～と1年に1度自分を慰める司法書士が多発する時期でもあります。さて、そんなことより明日はどう事務所まで行こうか。勤務時代の僕はどうか事務所まで通ずる全ての交通手段が止まりますようにと星に願いを込めて眠りについてました。夜通し吹雪いて電車が雪で埋まりますように。今日はブリザックのお陰で車で帰って来れましたが明日は電車かな～。ゆっくり安全...ぜんぶ雪のせいだ
町田・多摩の司法書士・行政書士の宮下です。民事信託(特に信託契約によるもの)は売買や贈与と同じ双務契約ということだけでは終わらなくて、通常そこに受益者というファンタスティックな存在がいるため、説明の難易度が飛躍的に上がる。令和6年能登半島地震の被災者である相続人の方々へ～政令により延長された相続放棄等の熟慮期間は、令和6年9月30日までです。～相続放棄の熟慮期間は通常3ヶ月ですが延長される模様。もっと延ばしてあげてよと率直に思います。さらに、通常の相続においても相続放棄の熟慮期間3ヶ月は短すぎます。せめて6か月に延ばすべきです。話は変わりますが、東日本大震災の時、ご両親が亡くなり、借金を相続した子供（未成年）が困っているという案件を担当したことがあります。その時は、各債権者に事情を話し債権放棄を懇願した結...相続放棄の熟慮期間延長ー能登半島地震ー
町田・多摩の司法書士・行政書士の宮下です。学生の頃は心理学に関する本ばっかり読んでました。それが今の経営に少しは役立ってると思います。最近、上の子は語彙力や心の形成がされてきたからか遊んでいて「つまんな～い」と言うことが以前に比べると増えてきたように思います。つまらないという自分の思いを理解しそれを言葉にすることで別の楽しさを他者に求めている。その度に僕は「つまらないのはお前の考えがつまらないからだ。面白いことを自分で考えて自分で見つけろ。もしそれが自分で実現できないことなら何をしたいのかお父さんに言葉で伝えろ。そしてもし面白いことが見つからないならつまらないとグズグズするのではなく一緒に考えない？と提案してこい。」と言い続けています。つまらないとグズグズする後ろ向きで受動的な状況は嫌いです。もちろんもっ...息子よスマン
町田・多摩の司法書士・行政書士の宮下です。高卒の“ボキャブラ芸人”が54歳で「司法書士」に合格！「合格率5％」最難関突破を支えた2人の“偉人”の言葉ボキャブラ見てたけど誰だか思い出せない。でも、おめでとうございます。日本司法書士会連合会、能登半島地震被害で「災害無料電話相談窓口」を開設どんどんと被害が明らかになってきますね。遺族の方のコメントを見るたびに胸が締め付けられます。僕は今、暖房が効いた部屋でコーヒーを飲みながらブログを書いています。この後は温かいお風呂に入って全身を洗います。蛇口を捻ればお湯が出てきます。風呂を出たらドライヤーをして髪を乾かします。電気が通ってるのでドライヤーが使えます。そして歯を磨きます。うがいもします。寝る前のトイレも行くでしょう。流すときは「小」です。いつものように布団にく...いつも通りの生活を
町田・多摩の司法書士・行政書士の宮下です。明けましておめでとうございます。今年もよろしくお願いします。能登半島、羽田空港と2024年は出だしが最悪ですね。羽田空港の事故は能登半島地震が遠因となっているので震災でしょうか。空港の事は詳しくはないので管制官等の人災なのか現状予測の域を超えません。東日本大震災の衝撃は今でも体に刻まれているため、地震が起こる度に想起されますがその度に”大震災”にならずに安堵します。しかし、今回は大震災になってしまいました。心を傾けつつ、自分の人生をしっかり歩みます。この業界に入って17年。独立して7年目。また次のフェーズに行く時期と心身ともにうずいております。飽き性というのもありますし、安定よりも不安定を求める性質というのもあります。自分の特性、地域の特性、そして自分の夢。全てが...明けましておめでとうございます
多摩・町田の司法書士・行政書士の宮下です。今日の午前中はジムに行って筋トレ納めをしてきました。また、不動産2件、商業2件を申請して登記申請納め完了です。ちなみに今日の申請分の添付書類は年明けに発送します。郵便事故が怖いので。あと今日は会社設立のご相談を残すのみ。ただ、年明け4日と5日の予定が結構入っていて、その準備も少ししとかないとヤバそうなのでもうちょい頑張ります。今日仕事納めの方が多いと思います。そして、忘年会で思いっきり会社の経費を使いまくろうという方も多いでしょう。これでもかというくらい経費を使い果たして頂きたいと思います。さて、今年もなんとか年越しを迎えられそうです。皆さんのお陰です。本当にありがとうございます。また来年、やりたいことがあるので年末年始はいろいろと思考したいと思います。それでは、...郵便事故
町田・多摩の司法書士・行政書士の宮下です。会社代表者の住所、希望者は非公開へ法務省24年度にもこれからパブコメですね。公開を原則にするのではなく、非公開を原則とし希望者には公開をするという方が明らかに効率的です。公開を希望する人はいないと思いますし。ぜひ私の住所を公開してください！司法書士などの専門家が謄本請求する場合には住所を記載することができるようにしてほしい。代表者住所変更登記懈怠のオンパレードになりそうです。さぁ、あと3日。仕事を納めることができるかどうか。最近は相続案件が怒涛ですが、それ以外の案件で悩まされています。何を言ってるかわからないと思いますが、お互い思いやりを持って進めていこうよって感じです。尊重し合っていこうぜ。町田リーガル・ホームHP町田・相模原・八王子・多摩地域を中心に活動する「...あと3日
町田・多摩の司法書士・行政書士の宮下です。Q,受託者の任務が終了した場合において、新受託者が就任した時は、新受託者は前受託者の任務が終了した時に、その時に存する信託に関する権利義務を前受託者から承継したものとみなす。もうすぐクリスマスですね～。楽天サンタとアマゾンサンタの2大サンタが大活躍する時。クリスマス、僕も何か欲しいなと思ってほしいものを考えてみたのですが、なにもありませんでしたw昔から物欲がまるでない人間なのですが、ここまでないと本当につまらない人間だなと自分でも思います。クリスマスにあれが欲しいこれが欲しいと物欲が果てしない我が子を見て、人生をどう堪能すればいいのかを学んでいます。さりげなく妻の物欲も果てしない（下手したら子供よりも果てしない）ので、うまく夫婦のバランスは取れてるのかもしれません...2大サンタ
町田・多摩の司法書士・行政書士の宮下です。【司法書士が信用してないワード3選】①付き合いのない仲介さんからの「権利証は確認してます！」のハツラツとした屈託のない掛け声→責任取るのは司法書士なので司法書士が確認します。写しを送ってください。②相続放棄しました。→たいてい遺産分割協議書で相続分の放棄してるパターンです。→なんなら相続人間で口頭で話してるだけだったりします。③また依頼するから安くして？→二度と依頼は来ません。毅然とした態度で正規報酬を請求します。明日は決済が2件。決済は月に2、3件しかないのにたまにこういうことが起こります。スタッフに協力してもらって乗り切ります。ちなみにウチは司法書士は僕だけです。理由は簡単で、決済が少ないから。司法書士いたら相談し合えるし楽だな～とも思いますけど、知り合いの司...司法書士不要論
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。令和6年3月1日から戸籍証明書等の広域交付が始まります。ポイントは司法書士の職務上請求書は広域交付の対象外。ホワイジャパニーズピーポー！約1年半。2022年の4月にご依頼を頂いたお客様の民事信託（家族信託）案件。本日、信託契約公正証書の作成が無事に完了しました。物件数も多く、収益物件もあり、債務もあり、いろいろ事前の処理に時間がかかりました。いやぁ～一安心です。あと残すは信託登記の申請ですが、これもなかなかエネルギー消費量多いので頑張ります。話は変わりますが、ありがたいことに日々多くのご依頼を頂いております。1つ1つ丁寧に、よりよい年越しを迎えられるように駆け抜けます。家の近くの森。たぶんですが、僕呪われました。町田リーガル・ホームHP町田・相模原・八王子・多摩...僕呪われました
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。Q:受益権取得請求権にかかる債務について、受託者は信託財産に属する財産、及び受託者の固有財産から履行する責任を負う。（答えは末尾）今日はリーガルサポートのディスカッション研修で立川まで。内容は「後見と死後事務について」です。ディスカッション研修はたいてい、各グループで発表者を決めて、最後に与えられたいくつかのお題について結論を発表していきます。そして、毎回発表者に僕が指定されます。前の研修も。その前の研修も。いつもです。なぜでしょうか？笑いや、別にいいんですけど、今日も「たぶん今日も発表者に指定されるだろうなぁ」と研修会場に向かう車の中で考えていましたが、やはり指定されました。たぶん、なんかよく喋るし一番年下だし指定しやすいんでしょうか。もうなんなら毎回発表者や...殿堂入り枠
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。商業登記の錯誤更正の免許税のノリで不動産登記の錯誤更正申請すると拍子抜けするよね。所有権の持分更正とかは例外あるけど。増税〇〇メガネ首相が気づいたら不動産登記の更正登記の免許税増税しそう。不動産登記の錯誤更正登記の免許税を明日から不動産の数×3万円にします。国民には根気強く説明をしていきたいと思います。というか、全体的に免許税高すぎるよね。管轄外本店移転なんて失神しそうになるよね。今年もあと1か月と少し。もうこれを言う時期がきました。今年もお世話になりました。良いお年をお迎えください。何かをするには短すぎ、何もしないとなると長すぎる。人生は信号待ちのようです。一度きりの人生、自分の力を試すべく挑戦したいことがあり、現状が壊れる可能性への恐怖心がそれを邪魔する。ど...良いお年をお迎えください。
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。誰に聞いてもそれはダメだよねと言われるような行いをAがしてしまったとする。Aに対しては皆（以下、「B」という）が批判する。それはダメでしょと。しかし、Aはわかっている。Aはそれを知っていたが、それをしてしまった今、やっとわかった。だから批判に対しては「わかってるよ！」とは言えない。今わかったのであってわかってはいなかった。知ってはいたがわかってはいなかった。それをしてしまった以上、「わかってるよ」などとは言えない。お前が言うな、と言われるのがオチだ。だから、反省をしなければいけない。わかっていなかったことを。知っている状態でわかっているように生きていたことを。しかし、それはAを成長させる。わかっていないBよりも。一方で、Bはわかっているのだろうか。知っている状態...過ちを価値あるものへ
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。冬に向けて事務所のエアコンを業者の方に掃除してもらいました。餅は餅屋。これで2万弱で済むのは素直に安いなと思いました。なぜか最後に業者の方から「数千台エアコンを見てきましたが、こんなに横に長いエアコン見たの初めてです。」と言われたのですが、喜んでいいのか今年一番悩みました。司法書士事務所で必要な能力の1つに「検索能力」があります。ありますとか普遍的な感じで言ってるけど完全に個人的な考えです。本やネットで調べる場合、いかに目的地に正確に早く辿り着くことができるのか。司法書士の業務はわからないことが毎日のように出てきますから、それを毎回調べるわけで、そこに時間がかかっていると仕事が進まなくなります。検索能力はセンスもあると思いますが、試行錯誤をすることでより正確によ...プレゼントがあるのは内緒
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。後見業務、LSへの報告が1番難しい説。いやぁ～暑いっすね～。もはや今日なんか半袖半ズボンで出勤ですよ。というか6月頃からずっと半袖半ズボンですよ。さて、来月、とある勉強会で民事信託（家族信託）の話をしてほしいと頼まれておりまして、なに話そうか考えてます。家族信託とは？みたいな話はもはやこちらの世界では時代遅れでしょうから、やはり事例を交えて話をしようかな～と思ってます。ちょうど抱えている案件で、遺言書も絡めた事例があるので、これは面白いんじゃないかなと。時間が限られているので資料どうしようかな～なんて思ってますが、まだ時間あるのでもう少し間近になったら再考します。妻が裁縫が好きで毎日のようにごついミシンで服作ってるんですけど、文鎮ってこんなに大きいものでしたっけ...6月頃からずっと
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。「作業量を少なくする＝ミスを少なくする＝処理スピードを上げる」どこをどうすれば作業量が少なくなるのかどこをどうすればミスが少なくなるのかどこをどうすれば処理スピードがあがるのか上記は至極当たり前のことですが、独立当初から毎日、どの作業においても意識してやり方を変更し続けています。ミスをなくすために作業量（確認作業など）が増えるのは避けないといけないですが、現状どうしても難しい場面もあるので悩ましい。司法書士に相談をする場合、まずホームページで検索する方も多いと思うのですが、「オススメの司法書士事務所」みたいなサイトはあまり信用しないでください。あれですね・・・たいてい勝手にどっかの会社がテキトーに作成してます。町田の場合下記のサイトが上位で引っかかると思います。...オススメの司法書士事務所
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。承認欲求を満たそうと他者の”いいね”をどんなに求めても、自分で自分を承認しなければ満たされることはない。自分自身への”いいね”1つは、他者の際限のない”いいね”に勝る。法務局の窓口対応時間について・・・・各種窓口における対応時間を午前9時から午後5時までとすることとしました（注2）。（注2）令和6年1月4日以降も、法務局の業務は午前8時30分から午後5時15分まで行っております。窓口対応時間外は、窓口での申請等を一切受け付けないものではありませんが、利用者の皆様には可能な限り時間内での窓口利用をお願いいたします。とりあえず今までと変わらないけど、おそらく言いたいことは”気使えよお前ら”ってことですね。司法書士と法務局は協力関係ですから！もちろん協力します！その代...いえ！僕は言ってないです！
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。今日は府中試験場に免許更新に行ってきました。ちょっと備忘録も兼ねて。朝早いのは苦手なので第二陣を狙って9時頃に着くように行ったんですけど、駐車場満車でとめれずコインパーキングに駐車しました。第二陣を狙う場合には9時50分に行くことをおススメします。さて、着いてからは受付して手数料払って視力検査して9時半。あとは講習受けて終わりだったのですが、講習が始まるのが11時半とのこと。2時間待ち・・・。。。うっそ～ん(;・∀・)ちなみに1回違反（※）してたので一般講習（1時間の講習）でした。※あれは令和2年の春。府中法務局に補正行くときに府中の森らへんの細い路地の一停無視してギンギンに目を光らせていた警官に切符切られました。あの時はもう補正行くのやめようかと思いましたよ。...運転免許更新
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。東京都、都立大などの授業料“全額免除”を発表所得制限設け来年度から-ライブドアニュース東京都が、都立大学などの授業料を所得制限を設けた上で全額免除する。対象となるのは両親などが都内に住んでいて、年収が910万円未満の場合。また年収910万円以上であって...ライブドアニュースそうだ！年収911万円だから909万円にしてって会社にお願いすればいいんだ！でも、この所得制限に関しては、コロナの臨時給付の所得制限のそれと比べるとそこまで悪くはないと思います。勉強頑張ろうとする家庭が増えるかもしれないですから。さて、この前の土曜日は年次研修でした。年次研修は5年に1度行われる必修の研修です。間違えてたらすんません2回目の年次研修です。1回目は調布？かどっかのNTTなんちゃ...年次研修
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。当時メモしたデータが見つかったので載せておきます。たぶんブログに書こうとして、口述試験当日の夜とかになぐり書きして、そのまま埋もれてたやつです。***************************緊張してたから覚えてるとこだけ。とりあえず午前の部で出番まで3時間半待たされて死にそうだった。試験官「共同申請の他にどんな申請がある？」ミヤ「オンライン・郵送です。」試「オンライン申請では電子署名と電子証明書を添付するけどなぜ？」ミ「申請の担保のためです。」試「ざっくりだねw具体的にどういう担保？」ミ「・・・申請人の担保です。」試「ん？電子署名と電子証明書でどう申請を図ってるの？」ミ「電子署名と電子証明書を照らし合わせることで真実性を担保してる・・・とかですか？」→こ...司法書士口述試験～平成25年度～
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。コンサル会社はコンサルとしての使命を果たさなければと感じているため、特段コンサルすることがなくても何かしら案を出そうとする。それは仕事してる感を出すためだけの駄作。本気で考えてその結果、ということももちろんあるわけですが、どんな大手企業もその駄作に乗っかってしまう不思議は、いつの時代も変わらない。使命感は諸刃の剣。自民党県議会の子供を守りたいという使命感もそう。誰が見てもおかしい条例案をまじめな顔で作成してしまう。使命感だけではその使命を果たすことはできず、実力が伴わなければいけないということでしょうか。肝に銘じます。元気があればなんでもできる今日、そんなTシャツを着て上半身を徹底的にイジメてるダンディズムがジムにいました。そうだよね、元気があればなんでもできる...使命感
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。自殺止めようと名乗ったら除名に「いのちの電話」処分は不当と提訴司法書士が「社会福祉法人神戸いのちの電話」の相談員として電話対応↓借金苦で自殺を考えている相談者あり↓司法書士として債務整理を扱っていたことからあえて司法書士と名乗り借金で死ぬ必要はない、やり直せる、と説得↓自殺を食い止める↓同法人から「名乗るのは規定に違反する。」と相談員としての除名処分を受ける。↓元相談員である司法書士が同法人を「除名処分は不当」と訴訟提起。って感じですかね。ルール違反をした者はどんな事情があろうとルール通りの処分をする、というのであればロボットがやればいい。人間などいらない。人間の判断には「情」が少なからず介入する。その情はルールを覆す。この法人は自殺を食い止めることが目的ではな...いい具合にルール違反をする
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。他国を侵略し、罪のない民間人を虐殺した史実。その子孫である我々はそれに直接的には関与していないし知らなかった。それを知った我々は「人を殺すのはやめよう」という当たり前のことを主張することは許されないのでしょうか？めちゃくちゃしたことのある日本人のお前が言うな、と身の程知らずな発言と揶揄されるのでしょうか？相続土地国庫帰属制度第一号は富山県内法務省が発表ついに第一号ですね。当該土地が、市場では処分できないような土地だったのかどうかが気になります。町田リーガル・ホームHP町田・相模原・八王子・多摩地域を中心に活動する「司法書士・行政書士町田リーガル・ホーム」～家族信託（民事信託）、遺産相続・遺言、認知症対策、登記業務全般、生前贈与、離婚・財産分与、会社設立、借金問題...相続土地国庫帰属制度第一号
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。今年も残り3ヶ月。今の気持ちを素直に言っていいならば、、、年内にどこか旅行行きたい(*´ω｀*)ほんわ～手書きが義務の「自筆証書遺言」パソコンで作成OKに…遺言書活用へ省力化、法務省方針18年の民法改正で自筆証書遺言の財産目録は手書きじゃなくてもいいよ～となりましたが、今度は本文もOKにしようということですね。本文もパソコンOKとなると、本人の自由意思で本人が実際に作成したことをどのような方法で担保するのかがポイントでしょうか。もうこの際、公証人関与させちゃえばいいと思うんですけどね。とりあえず、トラブル増えそ～。町田リーガル・ホームHP町田・相模原・八王子・多摩地域を中心に活動する「司法書士・行政書士町田リーガル・ホーム」～家族信託（民事信託）、遺産相続・遺言...自筆証書遺言の本文もパソコンOK
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。10月1日で開業してから丸6年が経ちました。7年目突入です。いつもいつも本当にありがとうございます。この気持ちだけは絶対に変わらない。毎度言ってますが僕一人でできることは鼻ほじることと納豆ご飯を作ることだけです。皆さんがいるからやれています。ここだけの話ですが、初心を一時的に忘れることはあります。おいこれは最重要機密の非公開情報です。絶対に公開してはいけない。でもちゃんと思い出せるように工夫しているので安心してください。この司法書士不安しかない。ただ、この気持ち、感謝だけは絶対に忘れない。感謝は初心を包含します。この感謝を忘れたら、僕は終わりです。忘れるわけがない。この気持ちを感じなくなったら仕事をしている意味がない。だから、本当にありがとうございます。最近、独...7年目突入～無へのささやかな抵抗～
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。ジムにイヤホン持ってくのを忘れた時の絶望感。曖昧なまま歯車が回っている、ということは世の中には多々あると思っています。明快なことは実は少ないのかもしれない。その曖昧さの中で持ち味を活かす。司法書士業務でも曖昧なことを曖昧なまま進めるという場面も少なからずあると思います。しかし、曖昧さを許さない司法書士もいる。そして曖昧な司法書士を一刀両断する。なんでも白黒つけなくてはいけない、なんてことはないわけで、グレーが正解ということもある。その判断が利己的なものではなく、誰にも迷惑がかからず真に社会的利益をもたらすのであれば、たとえそれがルール違反で処分されることであったとしても僕はそれを心の底から非難することはできない。そして、誰にも迷惑がかからず社会的利益をもたらすこ...曖昧さを噛みしめる
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。東京家庭裁判所から東京支部に対し、「多額の流動資産を有する事案について、幅広く監督人の選任を検討していく」との方針が示されましたので、お知らせ致します。従前どおり、監督人選任の要否及び是非は、裁判官が事案ごとに個別に判断することになります。8月頃、リーガルサポートから各会員に上記のような通達がきました。（たぶん全文は会員サイトで見れるっぽいです。）へぇ～くらいに思ってはいたのですが、ついに弊所にもその波が・・・。5年ほどAさんの保佐人として財産管理をしている案件。家裁の担当書記官から電話があり「流動資産が多い方を対象に積極的に監督人を付ける取り扱いになりましたので、Aさんの件も監督人を選任することにします。」とのこと。いや、いまさら？もう、保佐人就任して5年くら...意味がわからない
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。最近グッときた言葉は生きてるんじゃなく死んでないだけ。です。生きているのに死んでる人がいる、という言い回しは承知していたのですが、上記の言い回しは持っていなかったのでグッときました。3連休が終わろうとしています。皆さんの精神状態が心配です。という冗談はさておき、自殺者が連休明けに多くなるのは統計上明らかですので、身近な人の変化を見逃さないようにしたいものです。さて、この3連休の日曜日、ぽっぽ町田にて宅建協会主催の相談会に司法書士枠で出席しておりました。X（旧Twitter）では知らない人はいないであろう町田支部の先輩である筋肉地蔵先生からのお誘いで参加させていただきました。（今は違うニックネームだったらすいません。）お誘いありがとうございました。かなり多くの相談...無料相談は所詮無料相談
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。最近はご紹介の案件が多く、非常に嬉しく、ありがたく、1つ1つの仕事への感謝を忘れないようにしたいです。あと、お盆が過ぎたからなのか、相続案件がものすごく多いです。なぜ大人は泣かないのか。子供の頃、大人に対してそんなことを思っていました。大人になったら痛みや悲しさに強く(鈍く)なるのかな。そんなことを考え安堵している自分がいました。これから起こるだろう悲しい事に容易に耐えることができるようになる、そんな安堵です。しかし、自分がおそらく"大人"になった今、それが間違っていたこと。むしろ、大人になれば子供の頃よりも痛みや悲しさに弱く(敏感)になること。大人になりそれがわかった時、ものすごい恐怖に襲われました。痛みや悲しみとともに生きていかなければいけない恐怖。それは”...建物の種類ストイックすぎ問題
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。家庭の法と裁判(45号)において、「所有者不明土地問題とこれからの相続」と題した座談会(司会:山野目教授)の様子が掲載されていました。法務省担当者、弁護士、大学教授、司法書士のやり取りはとてもエキサイティングです。その中で、法社会学の中では「正義へのアクセス」という言葉があると知りました。この言葉には、司法手続きへのアクセスだけではなく、法専門職へのアクセスも含まれていると。例えば、相続などの悩みに対して「どこに相談をすればいいのかわからない」という一般の方はかなり多くいると想像しています。実務を行う中でも「最初から司法書士に相談をしていれば・・・」なんてことも珍しくはないですし、現状かなりの数起きていると肌感覚で感じます。間違った"それらしい所"に相談をしてし...正義へのアクセス
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。今日は朝から夕方まで民事信託士の更新研修がありました。10：30～16：00までなので、まぁまぁ気合いが必要です。ちなみに、民事信託士とは、一般社団法人民事信託推進センターが行う検定に合格することで付与される民間資格です。司法書士と弁護士だけが受験することができます。参考までにリンク貼っておくので興味のある先生方はぜひ！民亊信託推進センター｜適正な信託の利用・促進のための活動をしています。今回、僕は初めての更新研修でした。各グループに分かれて、いくつか設けられた民事信託（家族信託）に関するお題についてディスカッションを行うものです。事前に指定された研修動画を見て、当日臨む形になります。感想としては、シンプルにすごく楽しかった。ディスカッションだと他の先生方の見解...民事信託士の更新研修
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。夏季休暇から皆さんが徐々に帰還されているようですね、だんだんと騒がしくなってきました。お盆明けは相続関連のご相談が増える時期です。もしどこに相談するか迷っているのであればぜひ弊所にご相談ください。必ずお力になれる自信があります。信託法101条では「受益債権は信託債権に後れる」とあります。条文自体が短いので暗記すればいいかもしれませんが、論理的に脳みそにインプットできるものは暗記するのは無駄なメモリを使用するのでもったいないです。この条文に関して言えば、あれ？受益債権が優先するんだっけ？信託は受益者のための制度だし。。。みたいな迷いが少しでも生じると数秒のタイムロスですし、結果記憶違いで間違える可能性も十分にある。なぜ受益債権は託債権に後れるのか、という理由は信託...必ず
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。明日から3連休ですね。多くの方が夏季休暇に入るからなのか、あちこちからボール投げられてる気がする。連休前にボール投げてスッキリ休もうって魂胆ですね。そう簡単にスッキリさせないぞ(｀ー´)という強い強い気持ちでほとんどのボールを投げ返しました。あと、今進めている民事信託（家族信託）の案件で、信託契約公正証書の作成も無事に完了し、なんとか連休前に信託登記を豪快にぶち込むことができました。法務局への挑戦状です。なんだろう、信託登記ってかなりエネルギー使うんですよね。個人的な感想ですが、シンプルな相続登記や決済を10マキシマムペソとした場合、信託登記は100マキシマムペソって感じです。まず、信託契約書から信託目録への抽出作業とその確認作業が結構骨が折れる。その時点で脳が...法務局への挑戦状
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。子供とUFOキャッチャーやりました。UFOキャッチャーなんていつぶりでしょうか。よーし！お父さん良いとこ見せちゃうぞー！しっかり見とけよー！おっ、よし掴んだ！案外ちょろいじゃんUFOキャッチャー。ポロッ・・・・アームが上まで行った時に生じる未曾有の衝撃波で目標物が派手に落ちました。あの瞬間、UFOキャッチャー内だけ震度7の地震が確かに起きてました。あの衝撃波は完全に公序良俗違反だと思います。司法書士の仕事に理解を高校生が一日体験宮崎県（宮崎ニュースUMK）宮崎県司法書士会頑張ってますね。僕が司法書士の存在を知ったのは大学1年生の時です。高校生のうちに知ることは将来を考えるきっかけになりそうです。相続や遺言、後見制度や売買などはいいと思いますが、登記業務に関しては...公序良俗違反
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。2023年のお盆は休まず通常営業いたします。まぁ土日祝日は休みなので、カレンダー通りですね。超絶ブラック事務所です。ぜひウチで働いてみませんか？弊所は相続関連の案件が比較的多いのですが、相続登記の義務化等に伴い、より国民の相続手続きへの関心が高まっているような印象もあります。お盆なら休みが取れるから相談に行く時間が取れる、という方もぜひお気軽にご相談ください。町田リーガル・ホームHP町田・相模原・八王子・多摩地域を中心に活動する「司法書士・行政書士町田リーガル・ホーム」～家族信託（民事信託）、遺産相続・遺言、認知症対策、登記業務全般、生前贈与、離婚・財産分与、会社設立、借金問題(債務整理)、成年後見、VISA・許認可など～民事信託・家族信託のミヤシタ相談所HP民...お盆も通常営業します。
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。人間の本質は変わらない。個人個人の根っこの部分は変わらない。失恋したとか、挫折したとか、そんなことだけでは変わらない。その時の衝撃の大きさで変わったように、変わっているように、変わりたいと思うだけであって、変わらない。しかし、表面的な思考の変化があり、根っこが変わったと思ってしまう。だから、変わらない。同じことを繰り返す。同じことをしてもうまくいった場合、それは外的要因によるものであって、根っこが変わったからではない。その外的要因は表面的な思考変化がもたらしたもの。しかし、根っこの変化がそれを導いたものと考える。私は変わった、と。あの出来事が私を変えてくれた、と。しかし、根っこは何も変わってない。全く変わってない。あなたの本質は何も変わってない。表面上だけ変わっ...もうやめとこ
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。株式会社の継続＆管轄外本店移転。一般社団の継続＆管轄外主たる事務所移転。ここ最近、継続案件が続いています。なぜか管轄外移転がセットです。職業選択欄に「司法書士」は通常ありません。サービス業とか自由業とかにチェックをすることが多いです。司法書士あるあるです。いえ、泣いてませんよ。あれれ？税理士の横に余白があるようですね。ご担当者様、この余白部分に「司法書士」を加えてみるというのはいかがでしょう？もしインクがもったいないというなら「書士」でもいいです。もうなんなら「司書」でもいいです。いえ、泣いてません。町田リーガル・ホームHP町田・相模原・八王子・多摩地域を中心に活動する「司法書士・行政書士町田リーガル・ホーム」～家族信託（民事信託）、遺産相続・遺言、認知症対策、...いえ、泣いてません
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。学校法人の寄付行為は無双。各地で夏祭りが開催されています。コロナに痺れを切らしたお祭り男たちが埃の被ったふんどしを物置の奥から取り出し、丁寧に丁寧に洗い、自らの股間をこれでもかというくらい涙を流しながら締め付けている様が容易に想像できます。3年ぶりの感動の再会です。子供の頃、夏祭りは無条件に高揚するイベントでした。夏祭りの思い出は”人生は楽しいものだ”という確かな土台の1つになっています。お金がそんなにかかるものでもない、激しいアトラクションがあるわけでもない、ただ焼きそばを食べるだけでいい。ただかき氷を食べるだけでいい。ただヨーヨーすくいをやるだけでいい。ただ歩くだけでいい。太鼓や花火、その音色を楽しむだけでいい。それは同時に、目が見える事、耳が聞こえる事、咀...楽しみ貯金
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。民事信託（家族信託）では、まだ未確定な部分が多くあり、実務でどう対応していくかが議論されています。その議論されている部分に実務で直面しました。まぁ信託終了時の登記の取り扱いなんですけど、多くの実務書で推奨されていない方法による進め方であえて進めてみました。実験的意味合いがあったのですが、信託当事者の方に迷惑がかからないような形で了解を得た上で進めました。結果、審査の時間はかかった印象ですが、無事に終了しました。1つの収穫です。最近は、以前ご依頼を頂いた方から再度ご依頼を頂いたり、業務終了した依頼者の方の紹介で相談に来て頂いたりすることが多くなってきました。こういうのはすごく嬉しいです。また頑張ろうと思える瞬間の1つです。誰かに必要とされること、これは生きる力その...努力は雑音をかき消す
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。司法書士はキックバックNG。行政書士はキックバックOK。だから、ダブルライセンスの司法書士の先生なら紹介料を”行政書士として”お支払い頂ければ大丈夫と聞いておりますので、それでご連絡させて頂きました。との鎌倉なんちゃらという会社から営業の電話。定期的に連絡よこしてきます。相続案件紹介するからキックバック頂戴とのこと。冒頭の理論よく耳にしますが、実質を見たらどう考えてもダメだと考えてるのでキックバックは不正ですし死ぬほど嫌いなのでやらないです、と全力でお断りしました。似たような話ですが、今日、フラット35を扱っている会社の知り合いから設定を頼んでいた司法書士法人の動きが遅いのでちょっと変えようかと社内で話し合ってて、宮下さんどうかなって連絡しました。やっと仕事繋げ...大手みんなキックバックしまくり説
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。「自分のために頑張る」よりも、「誰かのために頑張ることが自分のためになる」という状況の方が底知れぬ力を発揮できるんだと思います。その方がより人生が輝くような気がしてます。明日は司法書士試験ですね。司法書士試験に集中しているその空間、時間、それは非常に利己的です。司法書士になってからやりたいことは多くあると思います。困っている人の力になりたい、という方も多いと思います。しかし、試験に受かることそれ自体は自分のためでしかない。自分との戦いでしかない。しかも、相対評価の試験ですから、余計です。そこでは至極純粋な濃度100％の自分の実力が試される。明日の司法書士試験、その5時間は自分のために頑張ってください。周りが遊んでいても孤独と闘いながら死ぬ気で頑張った自分を昇華さ...安心して合格しちゃってください
平成30年改正の民法906条の2は実務してる司法書士はまだまだ視野外条文な気がする。これを知らずに初動で損害賠償請求や不当利得返還請求進めちゃうと、眠れない夜が続くパターンですね。（遺産の分割前に遺産に属する財産が処分された場合の遺産の範囲）第906条の21遺産の分割前に遺産に属する財産が処分された場合であっても、共同相続人は、その全員の同意により、当該処分された財産が遺産の分割時に遺産として存在するものとみなすことができる。2前項の規定にかかわらず、共同相続人の一人又は数人により同項の財産が処分されたときは、当該共同相続人については、同項の同意を得ることを要しない。相続における農地法の届出をとある役所に郵送でしたのですが、役所から電話がかかってきました。役「すいません、いきなり農地法3条の届出書が郵送で...ゴリ押しからの絶望
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。僕はあと何回「所有毛移転登記」をすればいいんだろうか。これを植毛登記と呼びます。ウソです。キーボードの「N」の押し損ね。一生涯治る気がしません。さぁ、来週はなぜか決済がひしめき合っています。普段は決済がないウチでこのレベルなので、決済事務所はすごいことになってそうです。知り合いのいくつかの事務所からヘルプ要請がきていたので、やはり多いみたいですね。決済は事前準備で勝負が決まります。ちなみに、決済の内1件、今まで経験したことない内容のものがあるので少しドキドキしています。そういう決済に限って申請件数多くなったりして、余計大変になりますよね。来週乗り切ったら自分にご褒美をあげたいと思います。というか、なんなら明日も決済の立会いがあります。申請は月曜日です。対抗要件の...植毛登記
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。死後認知の時点で、既に遺産分割協議が成立していたかどうかで方針が異なる。認知の効力は出生に遡及するが、第三者が既に取得した権利を害することはできない。既に協議が成立していた場合の価額支払請求権の消滅時効は5年。「ゼルダの伝説ブレスオブザワイルド」のガノン倒しました。ティアーズオブザキングダムじゃないんかい100年越しにゼルダ姫と再会しました。いろんなミッションがありすぎて、それを全部はやってないので全クリと言えるのか不明ですが、とりあえずガノン倒しました。ガノンよりその辺に普通にいるガーディアンの方が圧倒的に強いのは謎です。ところで、今のゲームは映像に力を入れていることがわかります。ゼルダもすごくキレイでした。ただ残念なのが、音楽がなんにも印象に残らない。昔のス...ゼルダの伝説
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。現行の信託法はいわゆる民事信託（家族信託）を想定しているものではないという。今の流れだと信託法の改正もそう遠くない雰囲気ですね。旧統一教会多摩市の大規模な土地取得に…市議会で「進出反対」の声多摩市民として注視しているというのもありますが、この購入された土地が実家の目と鼻の先にあるので不安倍増です。場所は僕らは「裏山」と呼んでいる県境にあるちょっとした山なんですけど、当該土地の前には都立永山高校があり、隣には国士舘大学があります。つまり、学生勧誘し放題です。年中バーゲンセール開催中になります。また、近くのURの団地帯は空きが多くあり、そこに会員が居住を構えることも懸念されているようですが、手立てはなにもないでしょうね。いい場所を購入したなと思います。いろいろと隠密...多摩ピンチ！？
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。いきなりですがパートさん募集します。★求人案内町田リーガル・ホーム★もう夏ですね。最近はもうポロシャツです。そして、5月からほぼ毎日新規案件を受任しております。なにが起きているんでしょう？嬉しい悲鳴ですね。1つ1つ丁寧に頑張ります。北八ヶ岳町田リーガル・ホームHP町田・相模原・八王子・多摩地域を中心に活動する「司法書士・行政書士町田リーガル・ホーム」～家族信託（民事信託）、遺産相続・遺言、認知症対策、登記業務全般、生前贈与、離婚・財産分与、会社設立、借金問題(債務整理)、成年後見、VISA・許認可など～民事信託・家族信託のミヤシタ相談所HP民事信託（家族信託）は遺言書に代わる新たな相続対策、成年後見を補完する財産管理を実現する制度です。特に高齢者の認知症対策・相...パートさん募集します～
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。成年後見人、24％が報酬求めず担い手減懸念、最高裁が初調査（共同通信）-Yahoo!ニュース認知症や障害で判断力が不十分な人の財産管理などを代行する成年後見人らのうち、24％が報酬を求めていなかったことが24日、最高裁判所の初の実態調査で分かった。これら...Yahoo!ニュースう～む。別の問題として、後見業務で「医療同意の際は悩ましい」というご意見が散見されますが、悩ましいとかではなく後見人は医療同意しちゃダメです。というか、医療同意できません。簡単な話で権限がなく責任が取れないからです。極論にはなりますが、例えるなら、道端ですれ違った人の医療同意しますか？という話です。つまり、後見人が医療同意をするという行為は、後見人としての行為ではありません。後見人どうこ...後見業務から光の速さで撤退
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。カレーは、少量のルーと大量のコメ派です。これが逆転した時、それは”老い”というものなのでしょうか。先日、岡山の施設で暮らしている祖母のことで、親が施設に契約等の説明を聞きに行くというので、おせっかいながら同行してきました。まぁここには書けないようないろいろなことがありまして、わが地元である多摩地域の施設を探してたわけなんですが、町田もそうですが多摩も各施設にかなりの申し込みがあり、200人、300人待ちはざらだと思います。施設入所は要介護3からが対象なわけですけど、その他の要因も総合的に加味されて、入所できる順位が上がったり下がったりするんですよね。そして、なんやかんやあって緊急性ありと判断されてばぁちゃんの順番が回ってきた次第です。司法書士と気づかれて変に身構...祖母の施設見学
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。リースバック悪用、高齢者狙う安く買い取り、高い賃料請求自宅売却トラブル増自宅を売却後、買い主に賃料を支払うことで居住し続けることができる「リースバック」と呼ばれるサービスなどを巡り、高齢者の不動産売買トラブルが増えている。サービス…産経ニュースリースバックとは、自宅をA不動産会社に売却して、A不動産会社から借りて住み続けるというものです。住んでいた家が所有から賃貸に変わるというイメージですね。メリットとしては、自宅を現金化できるということや固定資産税の負担がなくなるということがあります。ただ、今回のように安く買い取られてしまったり、高い賃料を要求されてしまったりするケースが結構あるようですね。また、賃貸借契約が定期借家（借りれる期間が決まっていること）の場合もあ...リースバック
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町田・多摩センターの司法書士の宮下です。AがBに対して「明日遊ぼう」と誘った時、聞き手側Bが思い浮かべることは話し手Aが思い浮かべるそれと一致するとは限らない。AとBがいつも遊んでいる場合はツーカーの仲なので別でしょうが、そうでない場合、Bとしては「何して遊ぶの？」という疑問が生じる。"遊ぶ"という言葉は非常に抽象的です。Aが普段から何をして遊んでいるかBが知っていたらBはそれを思い浮かべるかもしれない。一方で、"遊ぶ"という至極抽象的な言葉ではなく、少しだけ具体性を持たせた場合はどうでしょう？例えば「明日サッカーして遊ばない？」とAがBに伝えた場合、Bはどう受け取るでしょうか？サッカーってあのフルコートのサッカー？フットサル？それとも公園でパスしたりして遊ぶ？やはりこれもAの生活ぶりによって判断できるこ...言葉は生き物
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。◆養子縁組後の遺産、親に代わり相続「できず」最高裁結論を見ると特段の違和感はありませんが、審理の過程では民法第887条と第889条が複雑にマグワイアしてます。◆詐欺容疑で「地面師」逮捕現金や小切手で1億2300万円だまし取る本件とは異なりますが、地面師なら億越えの物件しか狙わないだろうという先入観は捨てた方がいいと思っています。◆会社設立の定款認証手数料、12月から最低1万5000円に今までも定款認証手数料は下げられてきましたが、ついにここまで来ました。人一人が動くということ。書類を作成することもそう。究極的には1歩動くことも指を動かすこともそう。なんなら思考を巡らすことさえもそう。そこには”お金”が発生する。この感覚がない方は無償でサービスを受けようとする。大人が...人が動くということ
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。銃を撃つという行為は銃を持っていないとできません。逆を言えば、銃を持っていれば撃つことができる。つまり、人を殺めることができる。銃を所持するということは人を殺める可能性を高める。さて、最近では格闘技を習う方が増えていると勝手に予想します。健康のため、体力維持のためなど平和な目的もあれば、万が一の時の自己防衛のためという悲しい目的もあるかと思います。たしかに、闇バイトがはびこるこのご時世、兄ちゃん達が侵入してきたら格闘技が役に立つかもしれない。また、街中で暇人にイチャもんを付けられた場合など、格闘技を活かせるような状況になった場合、これも格闘技が役に立つかもしれない。ここでのファンタスティックポイントは、どの状況でも”逃げる”という選択があるということ。格闘技をやって...負けるが勝ち
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。繋がりそうだけど繋がらなかったり繋がらなそうなのに繋がったり人生何が起きるかわからない。ひょんなことから繋がりができ、良い方向へいくこともある。その瞬間を手に入れるためにその瞬間に出会うために一つ一つのことを全力で行う。怠けていたらその瞬間には出会えない。人は、辿り着くべき場所に辿り着く。出会うべき人に出会う。強力な磁場に引き寄せられるように。いつも歩いていた道いつも聞いていた言葉いつも見ていた景色それらに刺激を感じた時、人生に変化が起きようとしているかもしれない。今までしっかりと与えられていたであろうチャンス。逃していたかもしれないチャンスの数々。もったいがることはない。本気であればまた別のチャンスに出会う。本気の人にしか見えない景色。その景色、一緒に見に行きませ...ハブ
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。まだ全ての開票が終わってませんが、推定投票率は50％ちょっととのこと。他の投票所は知りませんが、ウチの選挙区の投票所にあの数の職員は不要です。税金の無駄使いですね。選挙にはいつも上の子を連れて行くんですけど、投票所の出口にあるティッシュをもらえてやけに嬉しそうにしてました。投票率を上げるために、投票所の出口にお菓子置いて1人1個もらえるようにしたらどう？休日出勤の職員を2人減らしても問題ないのでその分お菓子買いましょう。んで、余ったお菓子は別のイベントで配りましょう。投票に行かない人は「自分が1票投票してもなにも変わらない」、「政治に期待が持てない」と嘆いていますが、僕の場合は自分の1票でなにかを変えるというよりも、政治に文句を言うために投票をしています。クレーマー...どんな政策にも従う党
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。子供を公園や公共施設に連れてって遊んでると、やけに絡んでくるというか、話しかけてくる子供。そういう他の子に絡む子供の親は寝てるかスマホ見てるかって感じで、自分の子供に無関心なこと多いなと。全員が全員そうじゃないでしょうけど、親の愛情不足が他の子供へ絡む一つの要因になってることもあるのかもしれないと思うことがあります。公園に行くと、他の家庭の教育方針が垣間見えます。改製不適合物件をご存知でしょうか。改製不適合物件とは、改製に不適合だった物件のことです。倒置的に言うと、物件！改製に不適合！です。さて、昭和63年（1988年）に、それまで紙の登記簿謄本で管理していたものをコンピュータ化して全国どこの法務局でも見れるようにしよう、と謄本の転換期とも言える時期（改製）がありま...改製不適合物件
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。決済の場にボールペンがなかったので売主さんに「よろしければお使いください」とずっと使ってるお気に入りのペンを渡したものの「なにこのペン・・・使いづらい。なにこれ。使いづらい本当。」と独り言のように呟かれていたので「使いづらくてすいません」と謎の謝罪をした司法書士は僕です。もしかしたら、その時の僕は響になっていたかもしれません。ウチは登記業務の他に生前対策や相続関連の案件が割合としては多いのですが、会社法務・商業法人登記も実は結構ありまして、そっち系をバリバリやりたい方にウチに来てほしいなとパートナーといつも話してます。求人出せるように頑張りたいところですが、さて。いや～早いもので10月ももう終盤です。2024年はもはや終わったと言っても過言ではありません。ということ...ボールペン
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。司法書士に相談をする際にはどんな言いにくいことでも話してください。的確な方針を考えるためには、全てを話して頂かないと間違った方向に進む危険性があります。どんな内容でも驚くことは限りなく皆無です。ウチの登記申請は全案件100％オンライン申請なんですけど、全部紙申請でにしようかなと半ば冗談で、半ば本気で考えてます。オンライン申請と紙申請のリスクに差がありすぎる。紙申請なら補正で済むけど、オンライン申請なら取下げor却下ってそもそもおかしいでしょ、というこすられまくった不満が沸々と大噴火しそうです。しかも、法務局はオンライン申請をするよう司法書士に要請してるってどういうことってずっと思ってます。決済は窓口持って行く必要ありますけど、それ以外は郵送でやれば特段問題ないような...紙申請の大勝利
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。最近のよくあるタイプミスは次のとおりです。①よろしくお願いします→よろしくお願いしまっす元気ある司法書士って受け取ってもらえたら嬉しいです。②信託口口座→信託愚痴口座口座内にめちゃくちゃ愚痴が貯蓄されてそうです。口座開設条件は3000個以上愚痴があることです。③ありがとうございます→ありガツオございます”ガツオ”がしっかりカタカナ変換されるのが絶妙です。偽装離婚、虚偽登記…羽賀研二容疑者3度目逮捕で明らかになった暴力団人脈と司法書士巻き込む違法にまみれた錬金スキーム日本司法書士会連合会副会長が逮捕されました。しかし、真実はわからない。もなにも把握していないと思います。被害者なのかもわからない。真実がわからない以上なにも言えない。少し前、司法書士が暴力団に依頼をして逮...逮捕される可能性がある仕事
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。人に迷惑をかけるなこれは非常に素晴らしい教育方針だと思います。ただ、一方で、この精神を叩き込まれた場合、人から迷惑をかけられた時に過剰に反応してしまう可能性がある。”迷惑”の定義が難しいですが、いずれにせよ、それは時に「ちっさい奴」と見られてしまう。そのくらい我慢しなよそのくらい気にするなよしかし、”そのくらい”を他人に感じさせないように生きている者にとっては、そのくらいをなぜ回避できない？と考える。どちらが正解なのかはケースバイケースでしょう。この世の中には様々な人間がいる。”そのくらい”を気にしない人間は、”そのくらい”を気にする人間にはない性質があり、その性質が世のため人のためになり、巡り巡って”そのくらい”を気にする人間にも恩恵が降っているのかもしれない。そ...人に迷惑をかけるな
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。人は歳を重ね体が大きくなるに連れて、そして、脳が発達するに連れて、人を死に至らす可能性が高まります。当該可能性が大きく高まる出来事は次の2つ。①自動車運転免許の取得②SNSの利用開始①は物理的攻撃により、②は精神的攻撃により人を死に至らす可能性があります。一方で、死に至らされる可能性は常にあります。その可能性の大小はあれど子供も大人も射程範囲です。さらには、力と知識により自分自身をターゲットにしてしまうこともある。加害者にも被害者にもならないために。最近、なぜか合同会社から株式会社への組織変更のご依頼が続いております。実は合同会社の果てなき奥深さにお気づきになったのかもしれません。また、民事信託（家族信託）や遺言などの生前対策に関するご相談も重なっています。今日この...加害者にも被害者にもならないために
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。公証役場の定款認証手数料改定定款認証の手数料1万5000円に政府、起業支援で減額-日本経済新聞(nikkei.com)法務省：起業家の負担軽減に向けた定款認証の見直しに関する検討会(moj.go.jp)「・・・現在の実質的支配者申告制度は、株式会社の設立段階において実質的支配者を把握する制度として公証人が担っているところ、これがマネー・ロンダリング対策、FATF勧告への対応に一定の役割・機能を果たしていること、何らの代替策も講ずることなく単純に現行制度を廃止するとすれば我が国のマネー・ロンダリング対策等に関する国際的な評価への悪影響が懸念されることについては、各委員の意見が一致した。・・・」実質的支配者申告制度に関する記載ですが、これを読んでいかに無駄な議論をしてい...定款認証オワコン化
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。一線を超えるのは一瞬。その刹那、本人は気づく。やってしまった、と。しかし、これまた一瞬で自らの行為を正当化するための言動に出ることを本能は選択する。自分は一線を超えたかもしれない。そして、相手もその周りもそれに気づいてるかもしれない。しかし、自分はそれほど気持ちが昂っている。ほら、この昂りを見ろ。この昂りを見ればこの結果は妥当であることがわかるだろ。一線を超えたというのであれば、この昂りの原因を作り出したお前が悪い。自業自得だ。しかし、その昂りもまた一瞬で終わる。取り返しのつかないことをしてしまった現状に気づく。この静まりつつある昂りではもう誤魔化すことはできない。しかし、これだけ昂っておいてここで非を認めることはできない。昂り続けるしか道はない。あーーー！！！って...全司法書士の中で
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。学生時代、多摩センのカリヨン館のサイゼでバイトしてたんですけど、今は亡きリブステーキを2回連続で頼まれた60代くらいのダンディな紳士がいました。ホールスタッフが"？"の様子でキッチンに戻ってきたと思ったら僕にこう言いました。リブステーキ2回頼んだお客さんが、"この肉の焼き加減は素晴らしい。焼いた人を連れてきてほしい"って言ってるんですけど、行ってもらっていいですか？当時、既に用意された食材をマニュアル通り作ることは完璧にできてました。これはバイトとして雇って頂いている以上当たり前なので偉そうに言うことでは全くないんですけど書かずにはいられません。そして、どういった順番で料理を提供すれば、お客さんは楽しく食事をすることができるのか。パスタの後にサラダを出すことなんて言...小さい大きな差
一年に一回は感じたい自然司法書士法人まちたま町田と多摩センターで相続・遺言・家族信託・後見の4本柱を主力として活動中！今日いち-2024年8月18日
町田・多摩センターの司法書士法人まちたま今日いち-2024年8月16日
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。さぁ、お盆が終わろうとしています。皆さんは、最もフィジカルで、最もプリミティブで、そして最もフェティッシュなお盆を過ごせたでしょうか？この時期、日々の生活の1つ1つが当たり前ではないということ、より強く感じます。お盆最終日、心の送り火を灯しましょう。というか、昨日と今日めちゃくちゃ忙しかったんだけど、皆さんもうバリバリ仕事してますね。負けてられません。僕は明後日の日曜日も仕事です。どうだ！ある案件で受益者連続型信託における受益者複数と受益権共有について考えているんですけど、文献を漁ってもなかなか明確な答えが出ないので、また自分で答えを出さなければいけないやーつです。信託案件は自分で答えださないといけないケースが多いのでドキドキします。そうです、自分で答えを出すんです...ちょっと
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。SNSの発達によって公開されるべきでない人間の心が露になっていく。本来であれば埋もれるべき声が世界に響き渡る。本来であれば関わることのなかった世界に引きずり込まれていく。本来であれば関わることのなかった人間と関わることになる。リアルの世界では、細胞レベルで自然と付き合う人間が決まってきます。気づいたら周りにいる友達や仲間、それが自分の世界です。合わない人間とは会わなくなります。人間関係における”神の見えざる手”です。しかし、SNSではその神はいない。自分からシャットダウンするか、SNSを断つという選択肢も必要になるんだと思います。さて、お盆ですね。弊所では複合機の他に1人1台プリンター設けてるんですけど、僕のプリンターの調子が悪くてどうも直りません。スッキリせずにお...神の見えざる手
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。嬉しいことに「ブログ見てますよ」と仰っていただくことも多いのですが、その度に心底好き勝手書いているこのブログの有益性のなさに思いを馳せると嘆きすら覚えます。また、「ブログからの集客ってどれくらいできてます？」というような質問もたまに受けます。あ～そうか。僕は”経営者”として見られている。ブログを1つの営業ツールとして利用していると思われているのか。まぁそりゃそうだよね。仕事のこともガンガン書くし。たしかに、独立当初は営業ツールとして利用する気満々でしたし、宮下普正という人間がどんな人間なのか、事務所の長はどんな人間なのか、その片鱗をこれから相談する方の参考にしてほしいという思いがありました。しかし、今は心の置き場所が異なります。それは僕にとってもいつのまにかそうなっ...僕の遺書です。
町田・多摩センターの司法書士の宮下です。Netflixの『地面師たち』、全部見てしまいました。司法書士としてはツッコみどころがいくつもありますが、それは置いておいて非常にエキサイティングな内容でした。それにしても出てくる司法書士役がか弱すぎて、これが司法書士に対する世間のイメージなんだろうなぁという悲しさもありました。決済の場では司法書士はある程度の主導権を握る時間帯も必要だと思うので、無駄に好戦的な相手方の業者さんがいたとしても、それを「あぁはいはい。このタイプね。おつ。」と心で思いながらいなすくらいの余裕がある方がいいかもしれません。あとハリソン酒飲みすぎ。オリンピック、個人的にはハンドボールが熱い。クロアチア戦は試合終了直前に1点決められて負けてしまいましたが、ハンドボール本場のヨーロッパ勢とも互角...ハリソン
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。商業登記の錯誤更正の免許税のノリで不動産登記の錯誤更正申請すると拍子抜けするよね。所有権の持分更正とかは例外あるけど。増税〇〇メガネ首相が気づいたら不動産登記の更正登記の免許税増税しそう。不動産登記の錯誤更正登記の免許税を明日から不動産の数×3万円にします。国民には根気強く説明をしていきたいと思います。というか、全体的に免許税高すぎるよね。管轄外本店移転なんて失神しそうになるよね。今年もあと1か月と少し。もうこれを言う時期がきました。今年もお世話になりました。良いお年をお迎えください。何かをするには短すぎ、何もしないとなると長すぎる。人生は信号待ちのようです。一度きりの人生、自分の力を試すべく挑戦したいことがあり、現状が壊れる可能性への恐怖心がそれを邪魔する。ど...良いお年をお迎えください。
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。誰に聞いてもそれはダメだよねと言われるような行いをAがしてしまったとする。Aに対しては皆（以下、「B」という）が批判する。それはダメでしょと。しかし、Aはわかっている。Aはそれを知っていたが、それをしてしまった今、やっとわかった。だから批判に対しては「わかってるよ！」とは言えない。今わかったのであってわかってはいなかった。知ってはいたがわかってはいなかった。それをしてしまった以上、「わかってるよ」などとは言えない。お前が言うな、と言われるのがオチだ。だから、反省をしなければいけない。わかっていなかったことを。知っている状態でわかっているように生きていたことを。しかし、それはAを成長させる。わかっていないBよりも。一方で、Bはわかっているのだろうか。知っている状態...過ちを価値あるものへ
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。冬に向けて事務所のエアコンを業者の方に掃除してもらいました。餅は餅屋。これで2万弱で済むのは素直に安いなと思いました。なぜか最後に業者の方から「数千台エアコンを見てきましたが、こんなに横に長いエアコン見たの初めてです。」と言われたのですが、喜んでいいのか今年一番悩みました。司法書士事務所で必要な能力の1つに「検索能力」があります。ありますとか普遍的な感じで言ってるけど完全に個人的な考えです。本やネットで調べる場合、いかに目的地に正確に早く辿り着くことができるのか。司法書士の業務はわからないことが毎日のように出てきますから、それを毎回調べるわけで、そこに時間がかかっていると仕事が進まなくなります。検索能力はセンスもあると思いますが、試行錯誤をすることでより正確によ...プレゼントがあるのは内緒
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。後見業務、LSへの報告が1番難しい説。いやぁ～暑いっすね～。もはや今日なんか半袖半ズボンで出勤ですよ。というか6月頃からずっと半袖半ズボンですよ。さて、来月、とある勉強会で民事信託（家族信託）の話をしてほしいと頼まれておりまして、なに話そうか考えてます。家族信託とは？みたいな話はもはやこちらの世界では時代遅れでしょうから、やはり事例を交えて話をしようかな～と思ってます。ちょうど抱えている案件で、遺言書も絡めた事例があるので、これは面白いんじゃないかなと。時間が限られているので資料どうしようかな～なんて思ってますが、まだ時間あるのでもう少し間近になったら再考します。妻が裁縫が好きで毎日のようにごついミシンで服作ってるんですけど、文鎮ってこんなに大きいものでしたっけ...6月頃からずっと
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。「作業量を少なくする＝ミスを少なくする＝処理スピードを上げる」どこをどうすれば作業量が少なくなるのかどこをどうすればミスが少なくなるのかどこをどうすれば処理スピードがあがるのか上記は至極当たり前のことですが、独立当初から毎日、どの作業においても意識してやり方を変更し続けています。ミスをなくすために作業量（確認作業など）が増えるのは避けないといけないですが、現状どうしても難しい場面もあるので悩ましい。司法書士に相談をする場合、まずホームページで検索する方も多いと思うのですが、「オススメの司法書士事務所」みたいなサイトはあまり信用しないでください。あれですね・・・たいてい勝手にどっかの会社がテキトーに作成してます。町田の場合下記のサイトが上位で引っかかると思います。...オススメの司法書士事務所
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。承認欲求を満たそうと他者の”いいね”をどんなに求めても、自分で自分を承認しなければ満たされることはない。自分自身への”いいね”1つは、他者の際限のない”いいね”に勝る。法務局の窓口対応時間について・・・・各種窓口における対応時間を午前9時から午後5時までとすることとしました（注2）。（注2）令和6年1月4日以降も、法務局の業務は午前8時30分から午後5時15分まで行っております。窓口対応時間外は、窓口での申請等を一切受け付けないものではありませんが、利用者の皆様には可能な限り時間内での窓口利用をお願いいたします。とりあえず今までと変わらないけど、おそらく言いたいことは”気使えよお前ら”ってことですね。司法書士と法務局は協力関係ですから！もちろん協力します！その代...いえ！僕は言ってないです！
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。今日は府中試験場に免許更新に行ってきました。ちょっと備忘録も兼ねて。朝早いのは苦手なので第二陣を狙って9時頃に着くように行ったんですけど、駐車場満車でとめれずコインパーキングに駐車しました。第二陣を狙う場合には9時50分に行くことをおススメします。さて、着いてからは受付して手数料払って視力検査して9時半。あとは講習受けて終わりだったのですが、講習が始まるのが11時半とのこと。2時間待ち・・・。。。うっそ～ん(;・∀・)ちなみに1回違反（※）してたので一般講習（1時間の講習）でした。※あれは令和2年の春。府中法務局に補正行くときに府中の森らへんの細い路地の一停無視してギンギンに目を光らせていた警官に切符切られました。あの時はもう補正行くのやめようかと思いましたよ。...運転免許更新
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。東京都、都立大などの授業料“全額免除”を発表所得制限設け来年度から-ライブドアニュース東京都が、都立大学などの授業料を所得制限を設けた上で全額免除する。対象となるのは両親などが都内に住んでいて、年収が910万円未満の場合。また年収910万円以上であって...ライブドアニュースそうだ！年収911万円だから909万円にしてって会社にお願いすればいいんだ！でも、この所得制限に関しては、コロナの臨時給付の所得制限のそれと比べるとそこまで悪くはないと思います。勉強頑張ろうとする家庭が増えるかもしれないですから。さて、この前の土曜日は年次研修でした。年次研修は5年に1度行われる必修の研修です。間違えてたらすんません2回目の年次研修です。1回目は調布？かどっかのNTTなんちゃ...年次研修
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。当時メモしたデータが見つかったので載せておきます。たぶんブログに書こうとして、口述試験当日の夜とかになぐり書きして、そのまま埋もれてたやつです。***************************緊張してたから覚えてるとこだけ。とりあえず午前の部で出番まで3時間半待たされて死にそうだった。試験官「共同申請の他にどんな申請がある？」ミヤ「オンライン・郵送です。」試「オンライン申請では電子署名と電子証明書を添付するけどなぜ？」ミ「申請の担保のためです。」試「ざっくりだねw具体的にどういう担保？」ミ「・・・申請人の担保です。」試「ん？電子署名と電子証明書でどう申請を図ってるの？」ミ「電子署名と電子証明書を照らし合わせることで真実性を担保してる・・・とかですか？」→こ...司法書士口述試験～平成25年度～
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。コンサル会社はコンサルとしての使命を果たさなければと感じているため、特段コンサルすることがなくても何かしら案を出そうとする。それは仕事してる感を出すためだけの駄作。本気で考えてその結果、ということももちろんあるわけですが、どんな大手企業もその駄作に乗っかってしまう不思議は、いつの時代も変わらない。使命感は諸刃の剣。自民党県議会の子供を守りたいという使命感もそう。誰が見てもおかしい条例案をまじめな顔で作成してしまう。使命感だけではその使命を果たすことはできず、実力が伴わなければいけないということでしょうか。肝に銘じます。元気があればなんでもできる今日、そんなTシャツを着て上半身を徹底的にイジメてるダンディズムがジムにいました。そうだよね、元気があればなんでもできる...使命感
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。自殺止めようと名乗ったら除名に「いのちの電話」処分は不当と提訴司法書士が「社会福祉法人神戸いのちの電話」の相談員として電話対応↓借金苦で自殺を考えている相談者あり↓司法書士として債務整理を扱っていたことからあえて司法書士と名乗り借金で死ぬ必要はない、やり直せる、と説得↓自殺を食い止める↓同法人から「名乗るのは規定に違反する。」と相談員としての除名処分を受ける。↓元相談員である司法書士が同法人を「除名処分は不当」と訴訟提起。って感じですかね。ルール違反をした者はどんな事情があろうとルール通りの処分をする、というのであればロボットがやればいい。人間などいらない。人間の判断には「情」が少なからず介入する。その情はルールを覆す。この法人は自殺を食い止めることが目的ではな...いい具合にルール違反をする
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。他国を侵略し、罪のない民間人を虐殺した史実。その子孫である我々はそれに直接的には関与していないし知らなかった。それを知った我々は「人を殺すのはやめよう」という当たり前のことを主張することは許されないのでしょうか？めちゃくちゃしたことのある日本人のお前が言うな、と身の程知らずな発言と揶揄されるのでしょうか？相続土地国庫帰属制度第一号は富山県内法務省が発表ついに第一号ですね。当該土地が、市場では処分できないような土地だったのかどうかが気になります。町田リーガル・ホームHP町田・相模原・八王子・多摩地域を中心に活動する「司法書士・行政書士町田リーガル・ホーム」～家族信託（民事信託）、遺産相続・遺言、認知症対策、登記業務全般、生前贈与、離婚・財産分与、会社設立、借金問題...相続土地国庫帰属制度第一号
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。今年も残り3ヶ月。今の気持ちを素直に言っていいならば、、、年内にどこか旅行行きたい(*´ω｀*)ほんわ～手書きが義務の「自筆証書遺言」パソコンで作成OKに…遺言書活用へ省力化、法務省方針18年の民法改正で自筆証書遺言の財産目録は手書きじゃなくてもいいよ～となりましたが、今度は本文もOKにしようということですね。本文もパソコンOKとなると、本人の自由意思で本人が実際に作成したことをどのような方法で担保するのかがポイントでしょうか。もうこの際、公証人関与させちゃえばいいと思うんですけどね。とりあえず、トラブル増えそ～。町田リーガル・ホームHP町田・相模原・八王子・多摩地域を中心に活動する「司法書士・行政書士町田リーガル・ホーム」～家族信託（民事信託）、遺産相続・遺言...自筆証書遺言の本文もパソコンOK
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。10月1日で開業してから丸6年が経ちました。7年目突入です。いつもいつも本当にありがとうございます。この気持ちだけは絶対に変わらない。毎度言ってますが僕一人でできることは鼻ほじることと納豆ご飯を作ることだけです。皆さんがいるからやれています。ここだけの話ですが、初心を一時的に忘れることはあります。おいこれは最重要機密の非公開情報です。絶対に公開してはいけない。でもちゃんと思い出せるように工夫しているので安心してください。この司法書士不安しかない。ただ、この気持ち、感謝だけは絶対に忘れない。感謝は初心を包含します。この感謝を忘れたら、僕は終わりです。忘れるわけがない。この気持ちを感じなくなったら仕事をしている意味がない。だから、本当にありがとうございます。最近、独...7年目突入～無へのささやかな抵抗～
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。ジムにイヤホン持ってくのを忘れた時の絶望感。曖昧なまま歯車が回っている、ということは世の中には多々あると思っています。明快なことは実は少ないのかもしれない。その曖昧さの中で持ち味を活かす。司法書士業務でも曖昧なことを曖昧なまま進めるという場面も少なからずあると思います。しかし、曖昧さを許さない司法書士もいる。そして曖昧な司法書士を一刀両断する。なんでも白黒つけなくてはいけない、なんてことはないわけで、グレーが正解ということもある。その判断が利己的なものではなく、誰にも迷惑がかからず真に社会的利益をもたらすのであれば、たとえそれがルール違反で処分されることであったとしても僕はそれを心の底から非難することはできない。そして、誰にも迷惑がかからず社会的利益をもたらすこ...曖昧さを噛みしめる
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。東京家庭裁判所から東京支部に対し、「多額の流動資産を有する事案について、幅広く監督人の選任を検討していく」との方針が示されましたので、お知らせ致します。従前どおり、監督人選任の要否及び是非は、裁判官が事案ごとに個別に判断することになります。8月頃、リーガルサポートから各会員に上記のような通達がきました。（たぶん全文は会員サイトで見れるっぽいです。）へぇ～くらいに思ってはいたのですが、ついに弊所にもその波が・・・。5年ほどAさんの保佐人として財産管理をしている案件。家裁の担当書記官から電話があり「流動資産が多い方を対象に積極的に監督人を付ける取り扱いになりましたので、Aさんの件も監督人を選任することにします。」とのこと。いや、いまさら？もう、保佐人就任して5年くら...意味がわからない
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。最近グッときた言葉は生きてるんじゃなく死んでないだけ。です。生きているのに死んでる人がいる、という言い回しは承知していたのですが、上記の言い回しは持っていなかったのでグッときました。3連休が終わろうとしています。皆さんの精神状態が心配です。という冗談はさておき、自殺者が連休明けに多くなるのは統計上明らかですので、身近な人の変化を見逃さないようにしたいものです。さて、この3連休の日曜日、ぽっぽ町田にて宅建協会主催の相談会に司法書士枠で出席しておりました。X（旧Twitter）では知らない人はいないであろう町田支部の先輩である筋肉地蔵先生からのお誘いで参加させていただきました。（今は違うニックネームだったらすいません。）お誘いありがとうございました。かなり多くの相談...無料相談は所詮無料相談
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。最近はご紹介の案件が多く、非常に嬉しく、ありがたく、1つ1つの仕事への感謝を忘れないようにしたいです。あと、お盆が過ぎたからなのか、相続案件がものすごく多いです。なぜ大人は泣かないのか。子供の頃、大人に対してそんなことを思っていました。大人になったら痛みや悲しさに強く(鈍く)なるのかな。そんなことを考え安堵している自分がいました。これから起こるだろう悲しい事に容易に耐えることができるようになる、そんな安堵です。しかし、自分がおそらく"大人"になった今、それが間違っていたこと。むしろ、大人になれば子供の頃よりも痛みや悲しさに弱く(敏感)になること。大人になりそれがわかった時、ものすごい恐怖に襲われました。痛みや悲しみとともに生きていかなければいけない恐怖。それは”...建物の種類ストイックすぎ問題
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。家庭の法と裁判(45号)において、「所有者不明土地問題とこれからの相続」と題した座談会(司会:山野目教授)の様子が掲載されていました。法務省担当者、弁護士、大学教授、司法書士のやり取りはとてもエキサイティングです。その中で、法社会学の中では「正義へのアクセス」という言葉があると知りました。この言葉には、司法手続きへのアクセスだけではなく、法専門職へのアクセスも含まれていると。例えば、相続などの悩みに対して「どこに相談をすればいいのかわからない」という一般の方はかなり多くいると想像しています。実務を行う中でも「最初から司法書士に相談をしていれば・・・」なんてことも珍しくはないですし、現状かなりの数起きていると肌感覚で感じます。間違った"それらしい所"に相談をしてし...正義へのアクセス
町田・相模原の司法書士・行政書士の宮下です。今日は朝から夕方まで民事信託士の更新研修がありました。10：30～16：00までなので、まぁまぁ気合いが必要です。ちなみに、民事信託士とは、一般社団法人民事信託推進センターが行う検定に合格することで付与される民間資格です。司法書士と弁護士だけが受験することができます。参考までにリンク貼っておくので興味のある先生方はぜひ！民亊信託推進センター｜適正な信託の利用・促進のための活動をしています。今回、僕は初めての更新研修でした。各グループに分かれて、いくつか設けられた民事信託（家族信託）に関するお題についてディスカッションを行うものです。事前に指定された研修動画を見て、当日臨む形になります。感想としては、シンプルにすごく楽しかった。ディスカッションだと他の先生方の見解...民事信託士の更新研修
