出来ることからで良い

今回のLIFULL HOME`S時事解説は またもこのテーマで依頼がきました。 「家じまいとは何か 自分事として捉えるべき家余り時代の資産整理」  多くの人が…

飲み代が入りました♪

共著を含めて、これまで14冊の本を上梓して きました。 周りからは「いいねぇ〜印税暮らしで」とか 言われますが、詳しい方はわかると思い ますが、全く暮らせる金…

おめでとう＠台湾

野球シーズンがホントに終わりました。昨夜、世界大会のプレミア12の決勝戦があり、日本は惜しくも？負け…台湾の初優勝となりました。でも、友好国である台湾の優勝は…

半ズボン＠冬

昨夜、元大学アメフト部2人と飲みまして会話が、今挙げられるベンチプレスの重さはどれくらいか？と…彼らは今でも私の1.5倍ほど挙げられるそう(^^;;どうりで、…

一度に複数の専門家と相談

今日は、こちらのイベントで半日お客様対応 をしてました♪  弁護士、司法書士、税理士、建築士、 そして我々宅建士などが一人づつ ラインナップして、一度に複数の…

シェアの拡大を何に求めるか

サブカルの代名詞的なビジネスでもある 「ヴィレッジヴァンガード」と「ブックオフ」 の業績がここ数年歴然とした差となって いるそうです。前者は大赤字だそう。 両…

住宅局長と

今日は、一般社団法人 住宅履歴情報蓄積・活用推進協議会の理事として、今年着任された国交省住宅局長にお時間を頂き、ご挨拶と今後の住宅政策 における我々の活動につ…

星にもう一度会いたくて

全国の障害者施設、就労支援施設の経営改革に 関する様々な提案をおこなうことを目的に、 2012年1月に創刊された雑誌があります。 それが、 社会をたのしくする…

「あつまる」に集まりました

今夜は、単なる人材業界に留まらない「マーケティング」×「新卒採用マーケティング」× 「フィロソフィ」という観点から企業のDXを促進する 株式会社あつまる さん…

おのぼりさん

東京生まれ東京育ちの私ですが、この街にくると、ちょっとおのぼりさんになってしまいます(^^;;勝ちどきのタワーマンション街w見上げる口が、つい開いてしまいます笑

ビールが美味しい@11月

今日は、明治大学OBの知人に誘われて大学ラグビー対抗戦を観戦。11月というのに、この陽気♪ビール🍺が美味しい〜

進む住生活基本計画の見直し

不動産会社さんにセミナーでお話する際、 いつも入れる内容があります。 その一つが「住宅建設計画法」についてです。 戦後、日本は住宅不足が深刻で、そのために 公…

記事@週刊タイムス住宅新聞

先だって月曜日に沖縄で開催されたセミナーを、早速記事にしてくれました♪「プロが中古住宅の売り方伝授」［情報］とまとハウジングが25周年で特別講演会｜プロが中古…

セミナー＠福岡@ハードスケジュール

昨夜、沖縄から帰京してばかりですが今朝は福岡へ。なんで、こんなスケジュール組んだんだろう？(^^;;沖縄から直接福岡に入れば良かったwまあ、最初はもっと余裕の…

ここも観光地化

沖縄に来たら、なんとなくここで飯を食べないと来た気にならないので、帰京まえに寄ってみた@公設市場ちょっと臭いし、衛生的にもイマイチなのですが、それがまた誘われ…

私は忘れない

私は忘れない。かつてお世話になった人のことを。私には、独立する前の17年前に沖縄の開発に関わっていた時、本当にお世話になった方々がいます。単身乗り込み、一年か…

実り大き時間@沖縄

今日は、久しぶりの沖縄セミナーでした。マフラーの出番を迎えた東京から脱出しまだ、夏の匂いが残る景色へ♪さて、セミナーの方はおかげさまで、現地の方々の協力の賜物…

終電逃す＠沖縄

今夜は、沖縄前入り。飛行機が遅延したから、なんと那覇空港からのモノレールの終電に乗れなかった。同じ状況なのか、タクシー行列…今日中にホテル行けるのか？

響40年

今話題のこれ… 「響40年」440万！！ もちろん抽選w知り合いからも連絡をもらい、抽選で手に入れた瞬間に、百万単位でプレミアがつくとか？入れ知恵されたwしか…

喉が痛い＠未病

今朝起きると、喉が痛い・・・ しかし、仕事的にも風邪ひいている場合 ではない。 まぁ、すでにひいている？のかも知れないが 自分的には未病(^^;;  というわ…

冬支度＠東京

四季があるのは素晴らしい♪ただ、近年は春とか秋とかが短いと感じる方も多いでしょう。先日乗ったバスには、こんなチラシが貼ってありました。なるほど、11月もクール…

産官学による空き家問題解決

今日は、一緒に活動させてもらっている一般社団法人 タガヤス の取り組みとして仲間たち建築業界、不動産業界、メディア界隈から集結した個性豊かなメンバーたち。代表…

不動産IDの未来

「一丁目1番1号」と「1−1−2」 同じ住所でも表記はバラバラです。 マンション名などでも 「◯◯マンション2番館」と 「◯◯マンション弐番館」と表記が様々 …

美容院＠鎌倉

20年以上通っていた美容院が、オーナーさんの移住で鎌倉へ。今日は、新居&開店のお祝いも兼ねて♪お店の中では、こんな素敵なサービスもwこれからは、月一で鎌倉に来…

ネット情報で理解したつもりに

今の時代の若者は、安定志向で自民党を支持 する人が多い。 まことしやかに言われていた昨今だが、 どうやらそうではなかったようだ。 今回の選挙結果から、若者の自…

生憎の雨＠セミナー＠住宅展示場

今日は、住宅展示場でこのテーマでセミナー です♪ しかし・・・この天気 展示場も暇そうな・・・ でも、この住宅展示場は45周年だそうで、 歴史あるところのよう…

希望に眠る

「希望を持って目覚め、昼は懸命に働き、 夜は感謝と共に眠る」 昔、そんなことを麻生太郎氏は語っていた。 きっと、日蓮宗の教え 「朝は希望に起き、昼は努力に生き…

裏側＠ABEMA TV

先日出演させていただきましたABEMA Prime の収録当日の様子をYoutubeにアップしました ので、ご覧くださいませ♪ 今見たら、43万回も再生されて…

出張明けの仕事

出張したり、しばらく会社を空けたり すると、多くの資料がデスク上に置かれて います。 例えば、押印が必要なものもたくさん… 今朝も、その記名押印だけで30分も…

楽しみ@一人宴会

出張族なら皆わかる。帰りの車内の一人宴会の楽しさを♪今日のお供は、昨日飲んで美味しかった大雪渓をおかわり。日本酒は周辺に匂うのが難点(^^;;

空き家の授業＠中学校

今日は、長野県松本市の大野川中学校にて、私が参画している一般社団法人 タガヤスが空き家の授業をさせていただきました。一般社団法人 タガヤスタガヤス 【耕す】 …

住宅政策を進めるために

今日は、衆議院銀選挙。 正直、何のために行うのかも理解しづらい 選挙だ。 私は常日頃思っていることの一つに 住宅政策に精通した政治家の欠如 という問題がある。…

ハロウィン＠2024

今日は、恒例のハロウィンイベントが 当社の板橋店及びさがつくCraft＆Cafe支店 のある商店街で行われました。 例年、300個のお菓子を用意して欲しいと …

リアルセミナー復活！

リアルセミナーを再開します♪ コロナ禍でオンライセミナーが主流となり なんだか、モヤモヤする日々でしたが 最近、ようやくリアルのニーズも回復して きたようです…

若い時こそ本物を

かれこれ、20年以上通っている民謡酒場があります。このお店、元々は私が30代前半の時にある先輩から教えてもらって行ったことがきっかけでした。その人は当時、若輩…

人気の賃貸物件にする

このセミナーの原稿をそろそろ作らないと… と思い、送られてきた募集チラシを見ると？ 【住まいの活用セミナー】知っておきたい! 賃貸併用住宅のポイント  えっ？…

人の為ならず

今日は、朝から夕方まで社内研修を 行いましたw 久しぶりの新入スタッフ研修でしたが いやぁ、自分の現場知識が落ちている ことを痛感・・・ 最近話していることと…

今年もハロウィンの季節

今年も、ハロウィンの季節がやってきました♪商店街を盛り上げるべく、当社は今回も2店舗で参加します！それにしても、あれからもう一年か…時の経つのが早過ぎるという…

感情の見える化でわかること

今朝の日経に、最近の書籍の題名が昔に比べて 長くなっているという記事がありました。 その比較について、赤枠で囲ったような 頻出語を可視化するワードクラウドとい…

犬の老後

老後問題は人間社会に限ったことではない ようです。。。 「愛犬の老後を安心介護」 なる看板を発見！ もはや、日本では15歳未満つまり子供の数 よりも、犬・猫の…

紡ぐもの

今日は、埼玉県の古民家再生に向けた打ち合わせを。相続された方の、残したいという想いをそして、地域のアイデンティティを継承するシンボルとしての価値を、さらには、…

今日のランチ

本社近くの一押しランチはポパイ♪ランチどきはいつも満席で、なるべく時間をずらしてます。ただ、今日はランチタイムど真ん中！恐る恐る除くと…空いてた！というわけで…

昔の想い新たに

今宵は、個人的に彼が創業したときから応援している若手経営者の誕生日会に呼んでいただいた♪場所は東京ドームのちょっとした個室。20人以上集まった。こんな企画をし…

屋根点検＠ドローン

当社は、ドローンを活用した屋根の無料点検 サービスを提供しております。 今日は、一戸建ての点検を実施し、その模様を 撮影しました。 後日、その模様をYouTu…

一番若い日

数ヶ月前に「2つの2」という1週間単位の公約 を掲げてから、実は一度も達成できてない… 「2つの2」とは、「週2回以上の禁酒」と 「週2回以上のトレーニング」…

不適切世代

昨夜は高校時代の同級生との飲み会でした♪普段、会ってもあまり仕事の話をしない我々ですが、昨夜は仕事の話も多く語り合いました。お互い年齢的に、それなりのポジショ…

あの手この手@建築費高騰

中古住宅のプロだと認識されている私ですが、新築を推奨する会社さんからもセミナーのご依頼を受けることがよくあります。11月2日は、ハウスメーカーの住宅展示場での…

どうする中野

地上61階建てという大スケールと化した 中野サンプラザ建て替えの事業計画が 急遽ここに来てストップした。 理由は、材料費&人件費の高騰により 追加900億円の…

時間の有効活用＠午後の仕事

今日は、午後から外出することとなり、 前から予定されていたオンラインミーティング は移動中の車の中から。 その後も急遽オンラインミーティングが 入ったので、今…

変わり目

今日、衆議院が解散しました。 騒々しい18日間が始まります。 ブログで、政治の話はどうかと思うので 実は、先月途中まで書いて投稿するのをやめた 内容が保存され…

無事に放送が終わりました

今日の生放送、たくさんの方々にご視聴頂いたようで感謝です♪残り3分、解説の難しい質問が来てかなり焦りました(^^;;生は後で編集できないので、緊張しますね。

生出演＠ABEMA TV

明日、10月8日(火)22時からは、こちらの番組 に出演いたします♪ 10⽉8⽇（⽕）22:00 〜 23:00 「ABEMA Prime（アベマプライム）」…

視点を変えると見えてくるもの

私が大好きなCMがあります。 それは、豊川悦司がニタニタと笑うこのCM です。 見たことがある人はわかってもらえると 思いますが、恐らく強面の管理職キャラ で…

現場にでます

今週は、色々な広告をしました♪今日は、私も汗を流しました💦10年以上ぶりのことも。現場はやはり体力勝負ですな。頑張ります！

どう見えているかを想像せよ

今日、街で見かけた、ある不動産屋の店頭。こんなの、誰がみてもおかしいよね？でも、当人は何かしら手当をとガムテープを貼っている。この客観性の欠如を人は笑うが、あ…

社会的存在意義のある会社になろう

今日は、当社の第17期期初会議を行いました♪ 会議の中で、全員に前もって出していた宿題を 発表してもらいましたが、とても良かったと 思います。 「家」「住宅」…

今の環境そして来期に向けて

当社は10月から第17期に入りました。 前期を振り返ると、外部状況の変化に 目が回るような一年でした。 これまでのことが通じなくなり ニューノーマルへの対応に…

障がい者雇用セミナー＠愛知県

今月は、愛知県主催のこのセミナーに登壇します。第4回 テレワークセミナー『多様な人材が活躍できる企業になるために～障害者法定雇用率の引き上げにテレワークで対応…

苦手なことを発見

苦手なことをすると、体調が悪くなる^^;これ本当なのかもw今日、動画編集の一部をやってみた。やってみたというより、この部分は俺がやった方が合理的だと、啖呵切っ…

意味変とは

本を書く身としては、本の内容が最も大切で誰にどう伝わるのか？誰の何を解決できるのか？このことが全てです。しかし、本の価値とは、時に内容だけではないことがありま…

「べき論」を破壊せよ

「べき論」というのがあります。 経験や思い入れ、理想や義務感と理由は 様々ですが、昔の人に多いように感じ ます。 今となっては当たり前に流通している 「カルピ…

失敗に支えられて

「99の失敗と1の成功」これは、本田宗一郎氏の言葉。成功とは、その背景にある99の失敗に支えられているのだと。なんとも励まされる言葉だが、中小企業にとっては、…

新しい野球の楽しみ方

小学生の頃、プロ野球を見に行く時は必ず外野席で応援歌とか歌いながら観戦してました。まぁ、チケットが安いしね。でも、大人になると静かに野球を見たくなるので、今は…

カフェ＠時間間違えた

午後からの打ち合わせの資料がギリギリになってしまい、筋肉痛の体に鞭打って猛ダッシュで駅に向かう。最寄駅に着く。何か嫌な予感がして予定を確認。ありゃ、30分間違…

緑のある生活

今日は、いつも行っているジムが休みなので、久しぶりに区がやっている体育館でトレーニング💪実は昨日の休みもジムに行ったので、体中が筋肉痛。そんな体に厳しく！東京…

改めて考えるリアルの価値とは

先日、Amazonが週5日の出社制度に戻した ことがニュースとなった。 生産性を高めるためには、出社が望ましい ということは、GoogleやオープンAI テス…

社会資源を耕す

今年設立された一般社団法人タガヤス の立ち上げメンバーとして参加させて  いただいています。 この ”タガヤス” とは、”耕す” から きている名前です。 こ…

間取り相談室@さがつく

今日明日は、いつも好評をいただいているこちらのイベントです♪今回も、熱心なお客様にご予約いただき感謝感謝です。スタッフも張り切って頑張ってます💪

基準地価上昇の影響は？@YouTube

先日発表された「基準地価」がもたらす影響について、タイムリーな話題ですので急遽アップしました♪

2027年に向けて

いやぁ、我ながら見る目がある笑今、日本では、環太平洋諸国による「ワールドラグビーパシフィックネイションズカップ」が開催されており、今週末日本はフィジーとの決勝…

コメント協力@THE TIME,@TBS

昨日、「2024年基準地価」が国土交通省から公表されました。基準地価1.4%上昇､3年連続プラス 再開発･低金利追い風 - 日本経済新聞国土交通省は17日、2…

求めるものと、求められるものとの差異

今、自分の会社ではなくある団体のシステム構築の責任者をやっています。システムを作る際、ベンダーさんに依頼をしますので、つまり、私がベンダーさんとの窓口になるわ…

面陳列＠便乗

書店の平積みや面陳列は、当然売れている本や、売れそうな本、そして著名人の本が置かれます。私の書籍も、発売直後は平積みしてくれますが、月日が経つにつれて当然売れ…

強い所と弱い所

3ヶ月前に公約した「2つの2」『2つの2＠公約』この掲示板に貼りきれない候補者が乱立する都知事選。一部冷やかしのような人もいるが、それでも、メディアを占拠する…

こうだったらいいなぁ

今日、スタッフに出した課題♪「家、住まいは◯◯になる」 こういう課題だけど、 「家、住まいは◯◯だといいな」 「家、住まい◯◯であって欲しい」 と読み替えても…

Lime現る

かなり普及が進む「LUUP」 私も、結構な頻度で利用しておりますが 返却場所に止めようとしたら、隣に似ている けど、ちょっと違う電動キックボード置き場 を発見…

住宅履歴いえかるて動画

昨日ブログに書きました「安心R住宅」 要件の一つに、その住宅がメンテナンス されてきた情報、いわゆる「住宅履歴」 を公開することがあります。 まぁ、情報が残っ…

「安心R住宅」って売れやすいの？

私が代表理事を務めている 一般社団法人 安心ストック住宅推進協会 が国土交通省の採択を受けて実施しました「安心R住宅」に関する調査結果を発表しました。 その件…

変わらぬ想い、変わらぬ関係

今宵は、業界紙の方との酒席でした。長い付き合いなので、酒のペースと共に話も加速？加熱？ただ、互いに良い歳になった。互いに人のせいには出来ない。互いに世の中のせ…

浴びるほど

今回の誕生日は、日本酒三昧だった🍶飲み屋さんで、特別な酒のプレゼントをいただいた♪そういえば、よく行っている別の居酒屋さんが贈ってくれたお中元もお酒だったりw…

自ら前へ

言われたことを覚え、決められた解を答える。そんな教育だった日本人の多くは、社会人になっても、言われることをこなすことが仕事になっている人が多い。リーダーもそれ…

住宅査定士

「住宅査定士」なる資格にチャレンジしました♪ もちろん、今更このような資格が必要な わけでもなく、使う目的もありませんが どのようなプログラムでどんな内容なの…

1,000円ランチ

「ランチ代が過去最高」 こんなニュースが ありました。 ランチ代が過去最高──あなたはいくら？ 街の人の“お昼事情” 最重視はタイパ…休憩の「理想と現実」【#…

「0」と「1」の間

ビジネスにおいて、新しいことを生み出すことは価値があるとされます。いわゆる「0→1」というやつですね。「0」と「1」の差は、「1」と「2」の差と比較にならない…

大好きな二つを掛け合わせ

板橋店のある不動通り商店街の和菓子屋さん「多ぐち」多ぐち ・ 和菓子店★4.33 ・ 板橋区役所前駅A1出口から徒歩約2分map.yahoo.co.jp和菓子…

完成しない未来に向けて

セブンイレブンとスターバックスコーヒー の共通点・・・ それは、共に米国から日本に持ち込まれた 際の事前マーケティング調査で「失敗する」 と言われたビジネスモ…

美容院を変えられるか

振り返ると、25年くらい通ってきた 美容院がオーナーの移住を機に閉店となる ことになり、今日が実質最後になりました。 美容院を変えない人って結構いるようですが…

失敗と成功を分けるもの

1年半前くらい前のブログで、スタバが 日本に上陸した際に、マーケティング会社 から「失敗する」と断言されたことを 紹介した。『誰のために想像するのか』「想像で…

トイレは座ります

おトイレ談義をお許しください(^^;;今日は、「さがつくCraft&Cafe 支店」でお仕事でした。この店舗は、リノベ部隊がいるオフィスですが、入り口はカフェ…

今もなお存在するあれ

2015年、不動産業界を震撼させた週刊ダイヤモンドが暴露した、大手不動産会社による "囲い込み" 問題。業界の人は皆んな知っているニュースでしょう。「大手不動…

外部連携と内製化

15年前、当社の創業時の営業スタッフの採用条件は「宅建士（当時は宅建主任者）」であり「FP」を持っていることでした。当時から、不動産会社は物件を紹介する前に、…

人の温度を感じる街

台風が少しスピードを遅めたので、無事に大阪入りできました。大阪に来ると、いつも人の温度を感じます。人と人とで成り立っていることを認識します。特に、私が親しくさ…

生きてる実感

今日は、とても心地良い体調でした。それはなぜか？"体中が筋肉痛" だからです♪生きてる実感が沸きます。ちょっと、へんなドM話ですいません。でも、我々が生きてる…

マーチャンダイジングを応用する

ビジネスモデルにおいて、サービスを受ける者 と、その対価を支払う者とが同一でないこと はよくある。 例えば、学習塾などはサービスを受ける のは子供だが、お金は…

お祭りは誰のためのものか

地元のお祭りって、二パターンある。一つは、地元の人が楽しめて誇りを持てるお祭り。そして、もう一つは地元の人は白けてるが知名度だけはある名物的なお祭り。これ、ど…

オンラインと公平性

オンライン会議ができるようになって大きなメリットは、遠隔地の人も参加できることだ。他方、その利便性ゆえにリアル参加できる人もオンライン参加になることが多くなっ…

監修＠ダイヤモンド社

しまった・・・ また期日に間に合わなかった・・・ ダイヤモンド社が運営している不動産メディア 「ダイヤモンド不動産研究所」 の監修依頼を 失念・・・ 催促メー…

つかの間の時代に

先日、不動産テック関連で上場している ある企業さんにお邪魔した。 当社は、その企業と随分と前から業務提携 をしている関係でもあるので、 定期的な情報交換と、今…

皆んなと遠くへ

今日は社内で、動画収録♪当社には、様々な能力を持つスタッフがいてくれるおかけで、色々と新しいチャレンジが出来ます。ホントに、私一人では出来ないことばかり。早く…

お互いの価値は誰が上げるのか？

今日は、この春からトライアル雇用で頑張ってくれているスタッフと、就労支援施設のスタッフさんとの定期ミーティングを。昨今、「就労支援施設問題」で、施設の閉鎖が話…