因为一直在焦点网上写“一比二购成长日记”，焦点网是房地产网站，写了七八十篇文章了，没一篇和房地产相关的好像有点说不过去。现在房地产这么热，我就随便胡诌一篇好了。
经过这轮爆炒，大部分地段的×××价格都已经翻番了，在这个节骨眼上，房地产还值得投资吗？有多少投资价值？
我们可以算一笔帐，前提是忽略掉通货膨胀的影响，否则我就不会算了。以广州为例，假设我们以40W的价格买入一套房龄为10年的二手房并放租，每月租金2000元，税后1800元，每年收入2.16W。再假设每年年底将当年租金收入存为5年定期，并每满5年即转存。5年期定期利率为4.14%，利息税80%。40年后，租金加利息总共收入是135.99W。而如果我们把这40W一开始就存成5年定期，也是每满5年即转存。40年后，本金加利息共计136.29W。两者基本相当。这样算下来，40年后，手上这套房龄50年的房子，就是你的全部投资收益。是否合算，大家自己掂量。大家也可以根据自己的房价和租金算算，你投资的×××什么时候能回收全部成本？这个成本还没包括各项维修费用、物业管理费用哦！
