最近一个同事买了房子，在徐泾东，我到贝壳网查了下那边的房价。太惊讶了，那边新房一平九万，意味着一般人家住的房子，比如说一百平的，总价大概要到九百多万，也就是说一千万左右。真是太贵了。
一千万人民币是什么概念呢，以现在民生银行为例，它属于大型股份制银行，定期存款风险还是可控的。三年定期的利息是三点零五。一千万每月能产生二点五万元的利息，每年能产生三十点五万元的利息。这么多利息，相当于两个上海一般上班族的税前工资。靠这个钱，可以实现一个小家庭的财务自由了，就是夫妻两个人不用上班，也能过上不错的生活。
而上述的钱，买了房，其居住价值可以换算一下。这个房子每月租金一万元。每年大概产生十二万的租金收益。即使是自住，其居住的资金价值仍然是十二万元每年。
带入一个模型，控制房价这个参数不上涨的情况下。买房是一种明显负收益的投资行为。其亏损金额每年大概为二十三万元。如果房价下跌，其亏损程度将大于这个值。如果房价上涨，其涨幅应大于这个值，才能补充其亏损金额。
当然一千万的房产，是少数人拥有的。普通人的房产往往更加便宜些。但是也遵循上述的计算，只是相关的金额数量会减少一点。
