西安中央空调工程的专家建议从以下几点进行操作：
1.使用前，应检查压力表的灵敏度和准确性是否符合要求，进汽阀、出掖阀，进、出水阀，均压阀、压力表阀及安全阀前的控制阀都应开启，放油阀与放空气阀都应关闭。
2.开动水泵向冷凝器供冷却水，如水量分布不均，应作调整，分水器被堵塞时应及时清理。
3.冷凝压力不得超过15公斤/厘米2(表压)，超过时应查明原因，及时排除.
4.经常检查冷却水温与水量，要求进水温度低，水量足够。冷凝器出入水温差为名2-4℃之间，冷凝温度一般较出水温度高3-5℃.
5.西安中央空调工程的专家认为，维修时可根据水质情况定期清洗冷凝器，其管壁水垢厚度不超过1.5毫米。
6.冷凝器至少要每月放油1次，可利用负荷小或气温较低时进行。放油时，关闭进汽阀，为使油沉淀，冷凝器停止工作30分钟左右，(冷却水照常供给)关闭出液阀和均压阀，开启放油阀与集油器进油阀，将油输入集油器内，待油放完后关闭有关阀门，恢复冷凝器正常运行。
7.要定期检查冷凝器出水中的含氨量，如发现有漏氨现象，应停止工作进行检修。(www.xawskt.com)