――――――――――――――――――――――― ■日本政策金融公庫のリフォーム融資が復活 ☆２０２４年１０月１７日発行 ――――――――――――――――――――――― こんにちは！「ゆめたか大家」と申します。 私が最初に物件を買った時の実録です。 日本政策金融公庫にて ほぼフルローンの融資を受けました。 「不動産取得編」 https://scene-ex.jp/L2485/b0/2t7791 ゆめたか大家のKindle作品一覧はこちらです。 https://scene-ex.jp/L2485/b0/3t7791 ゆめたか大家の今までの道のりはこちらです。 https://scene-ex.jp/L2485/b0/4t7791 ――――――――――――――――――――――― ■本文 ――――――――――――――――――――――― 私は現在 あるボロ物件を買おうとして動いています。 そして不動産屋さんに資料を請求すると その中にリフォームの見積もりが入っていました。 ボロ物件＋新築そっくりさんですと リフォーム費用も莫大になりますが 私はこの見積もりを元に 日本政策金融公庫に リフォーム費用の融資をお願いしてみました。 ところで私は２年前に リフォーム費用の融資を公庫から否決されています。 「日本政策金融公庫で融資否決！」 https://scene-ex.jp/L2485/b0/5t7791 否決直後に２回目を申し込んだら 半額だけ融資が下りて 期間は５年（５０回返済なので４年２か月） だったのでした。 こういった事がありましたので 築古物件に対する融資の厳しさを知り 今回はどうかなと思っていたのですが なんと！ 今回は満額融資が出て 返済期間も１０年でした！ 返済方式は元金均等返済で 固定金利で２．４％でした。 これには驚きましたので 今回は 「日本政策金融公庫のリフォーム融資が復活」 という題名にしたのでした。 とはいえ今回の融資承認については 私自身、戸惑いを感じています。 というのは今回の融資は 新築そっくりさんの見積もりを元に申請して 全額承認されたものですので かなり金額が大きく 物件価格をはるかに超えているのです。 とはいえ私がこのような高い所に リフォームを依頼することはありません。 しかし今回はかなりのボロ物件のため 私は今の所、２人の大工さんに リフォームを断られています。 「大工さんに断られた」 https://scene-ex.jp/L2485/b0/6t7791 このような訳で私は現在 リフォームをしてくれる業者さんを当たっており 請け負ってくれる所があったら リフォームの内容および金額についても 折衝をしなくてはいけないのです。 このような宿題はあるものの 築古木造物件のリフォーム費用が 日本政策金融公庫で満額出たのは本当ですので 今回は 「日本政策金融公庫のリフォーム融資が復活」 と題して その事をお伝えしようと思いました。 日本政策金融公庫は 一時期コロナ融資ばかりでしたが 現在は以前のように戻っているのかもしれませんので 築古物件のリフォーム融資について 日本政策金融公庫は 当たってみる価値があると思うのでした。 今回の内容が参考になりましたら 以下を応援いただければ幸いです。 https://scene-ex.jp/L2485/b0/7t7791