青海商品房住房公积金贷款申请材料清单

?青海商品房住房公积金贷款申请材料清单

(1)借款人及其配偶的身份证、婚姻证明原件;

(2)《不动产登记信息查询申请书》原件;

(3)房地产行政管理部门登记备案的购买自住住房《商品房预售合同》3份;

(4)预付房款收据原件。

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住房公积金贷款对象、条件及注意事项

贷款对象及条件

具有完全民事行为能力的自然人，并且同时满足下列条件：

1、住房公积金及时、连续、足额缴存6个月以上，且所在单位不存在欠缴情况;

2、未到法定退休年龄;

3、具有稳定经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

4、有真实购房行为，具有合法的购房合同或协议;

5、借款人及配偶提供符合“中心”规定的住房作为贷款抵押物;

6、满足“中心”规定的其他条件。

注意事项

1、申请住房公积金贷款时，借款人或其配偶存在以下情况的，不予贷款：

(1)名下有尚未结清的担保;

(2)信用卡尚存逾期金额;

(3)尚存未结清的住房公积金贷款;

(4)已使用过两次及两次以上住房公积金贷款;

(5)个人商业贷款(含担保)、住房公积金贷款及信用卡逾期连续5期(含)或累计9期(含)以上;

(6)信用记录中有呆账、损失或贷款出现逾期由担保人代还记录的;

(7)存在因信用不良而被诉讼或仲裁，被法院列入失信被执行人名单的;

(8)利用各种虚假材料骗取、套取住房公积金。

2、商贷结清后申请办理商转公贷款，须在商贷还清后3个月内申请。

3、贷款发放时，如遇中国人民银行贷款利率调整，新发放的贷款按照调整后的利率执行;对已发放的住房公积金贷款，当年内贷款利率不作调整，在次年1月1日起执行调整后的利率。