陕西（ 农用地、 商住地、 工业地） 咸阳（ 农用地、 商住地、 工业地） 市彬县四亩国有建设用地使用权（拍卖时间：12月18日）

【彬县概况】彬县位于陕西省咸阳市西北部，南距省会西安（ 农用地、 商住地、 工业地） 120公里，北距甘肃（ 农用地、 商住地、 工业地） 平凉（ 农用地、 商住地、 工业地） 160公里，是秦陇往来的交通要道，距西安（咸阳）国际机场102公里，交通十分便利。全县总面积1185平方公里，总人口36万人,县城常住人口15万。2013年，全县完成生产总值165.43亿元，城镇居民人均可支配收入28041元，农民人均纯收入9058元。彬县资源丰富,境内富藏煤炭、陶土、油母页岩、石英砂等10多种矿藏。彬县果业发达，盛产苹果、彬州梨、大觐枣、柿子、核桃等多种名优水果，红富士、秦冠苹果荣获“全国优质苹果金奖”和“中华名果”称号。彬县距西北地区最大的空港目前城区房价3300元/平方米。

【拍卖标的】项目一：位于彬县泾河新区中医医院以北，土地面积46667.368平方米（70亩），土地用途为商住地块，容积≤3.5，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，竞买保证金800万，起始价4000万（单价57万/亩，楼面地价244元/平方米）；三面临街，地块规整净地无拆迁，彬县新中医院东北侧，滨河路以南，紧临泾河绿化景观长廊-滨河公园。

地块对面即是西安交通大学第一附属医院彬县医院，200米内分布着公刘中学、公刘小学、公刘幼儿园、特殊教育学校、职教中心、社保局、县图书文化大厦、档案馆、奥体中心、市民活动中心、青少年活动中心、彬县体育馆等配套设施，均已建成投入使用。

项目二：位于彬县新民镇，三宗地块均位于全国重点建设示范镇新民镇新区新民卫生院旁，三宗地块均临街，紧靠建设路、鸿泰路，距新民政府新大楼仅100米。现为净地无任何附着物；临街面长且地块规整，极具商业开发价值。

01号地块，位于新民镇鸿泰路东侧、建设路南侧，土地面积5236.806平方米（7.86亩），土地用途为商业，容积率≤1.5，建筑密度≤60%，起拍价100万； 

02号地块，位于新民镇建设路南侧、新民医院北侧，土地面积2478.156平方米（3.72亩），土地用途为商业，容积率≤1.3，建筑密度≤64%，起拍价50万； 

03号地块，位于新民镇建设路南侧、敬老院北侧，土地面积7541.377平方米（11.31亩），土地用途为商住，容积率≤1.6，建筑密度≤26%，绿地率≥35，起拍价150万）；