套内面积如何测量

首先准备一卷皮尺，在测量套内面积的时候要先测量一下每个房间的长宽高，然后将每个房间的面积都加起来，这样就可以算到最后的套内面积。一般情况下，房子的套内面积会比建筑面积小一些，因为建筑面积里面是包含了公用面积，所以大家在购房的时候肯定是要了解清楚面积的。

商品房验房需要查看什么

1、首先要核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否相符。

2、详细检验住房质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；仔细查看住房地面和顶上有无裂缝，没有裂缝好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

3、验房时检验厨房、卫生间渗漏、排水、通风等问题；卫生间面积、尺寸是否符合合同约定标准；卫生设备的品牌、规格、件数是否与合同相符；上水、排水是否通畅；是否有裂痕、渗水现象；地面是否防滑；开窗的通风采光效果如何；是否有装修，如无装修，各种管线是否排放到位，便于装修。

4、检验水、电、、上下水管道等是否开通和能否正常使用；公共供水是否正常，水质是否达到饮用水标准。多层住宅不宜采用水箱供水方式，而应采用地压式供水。高层住宅的钢筋混凝土水箱内壁应铺白瓷砖。

5、验房时检验住房的平面布局和高度是否符合合同约定；对照购房合同中的住房平面图，检验房间的结构是否与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽是否合理；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局是否合理。