买房子要交哪些费用

1、契税：

对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，高于90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。

2、印花税：

印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。

3、住房维修基金：购买价格的2%-3%。

开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到住房维修资金。

4、物业管理费：

从收到住房之日起计算，以购房人验收住房合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回住房的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的住房或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

5、权属登记费：80元/套。

权属登记费就是办理房产证的费用。

买房子需要的手续。

1，你需要带你的身份证，户口本，以及首付款去开发商那里签定购房手续。

2，如果你需要贷款买这套房子，那么你还需要开发商去银行进行信用审评，合格之后签定贷款合同，同时到房地产管理中心办理抵押等相关手续(如果你是已婚人士需要配偶到场签字，如果未婚或离异，那么需要户口所在部门出示相关单身证明)。

3，各项税费，总房款的百分之8.5左右。

4，办理产权，等待开发商的商品房竣工，并且验收合格之后，就回在房地产管理中心去做准产权登记备案，同时开发商会你办理产权.你需要带你的身份证，和户口本的原件以及B5复印件。