买房贷款2年内无逾期可以办理吗

发布时间：2023-11-27 17:31:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：买房贷款2年内无逾期可以办理。借贷人在2年内都没有出现逾期的情况，意味着个人征信系统是良好的，那么在办理房贷的时候，银行会认为借贷人信誉好，所以可以办理贷款。至于能不可批贷，参考的因素有很多，不是单看信用的，还要看贷款人的负债、还贷能力。一般

买房贷款2年内无逾期可以办理。借贷人在2年内都没有出现逾期的情况，意味着个人征信系统是良好的，那么在办理房贷的时候，银行会认为借贷人信誉好，所以可以办理贷款。

至于能不可批贷，参考的因素有很多，不是单看信用的，还要看贷款人的负债、还贷能力。一般要求负债不可高于50%，月收入是月供的2倍以上，其中有一项不符合要求，都可能会被拒贷。

如果贷款人一个人的收入太低，或者负债高，可以增加共同借款人，两个人的收入加起来，还贷能力比一个人要强，批贷也会容易。

买房贷款2年内无逾期可以办理吗

住房按揭贷款流程

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、公司社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对高于该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续;

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