住房契税征收比例怎么计算

发布时间：2024-11-24 20:36:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

文章摘要：住房契税=住房总价×税率。1、确定住房总价。根据上文的分析，住房的总价分三种情况，在确定住房总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算住房契税的基准。此时计算住房契税的关键点

住房契税=住房总价×税率。

1、确定住房总价。根据上文的分析，住房的总价分三种情况，在确定住房总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算住房契税的基准。此时计算住房契税的关键点转变到税率的确定上。

2、确定计算住房契税的税率。

根据《中华人民共和国契税法》(自2021年9月1日起实施)第三条，契税税率为百分之三至百分之五。

住房契税征收比例怎么计算

契税税率的缴纳一般分为以下几种情况：

1、面积小于90平方米的首套房，契税税率为1%;

2、面积大于90平方米的首套房，契税税率为1.5%;

3、面积小于90平方米的二套房，契税税率为1%;

4、面积大于90平方米的二套房，契税税率为2%;

5、面积大于90平方米的三套房(或以上)，税率一律为3%。

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