继承房子能卖吗

继承房子能卖，继承是指死者生前的财产和其它合法权益转归有权取得该财产的人的一种制度。既然合法继承了该住房，那问题就看继承住房是否办理了产权过户。如果已经变更过户，那么，继承房子是可以买卖的。

继承房产办证流程是怎样的?

1、住房评估：必须通过评估公司对住房进行市值评估。评估公司会根据住房所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、 继承公证：申请人应当到住房所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供住房权属人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原住房权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、住房测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理住房面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房产证、继承公证书、住房测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

房产继承公证需要什么手续办理?

1、住房评估：首先必须通过住房评估公司对住房进行市值评估。住房评估公司会根据住房所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的住房价格分析和当前楼价评估，做出准确的住房市值价格。

2、继承公证：住房继承过户申请人应当到住房所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供住房产权属人的死亡证明书、合法机关出具的住房合法继承人名单证明，以及原住房权属人所设立的遗嘱，亦应提交原住房权属人的遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、住房测绘：住房继承申请人须到当地房地产测绘部门申请办理住房面积测绘或转绘手续，领取测绘附图或者成果，以便办理继承住房产权登记手续。

4、继承登记：住房继承申请人持房地产权证、继承公证书、住房测绘等证明到当地房地产交易申请继承登记手续。填写当地的《房地产产权登记申请书》，并且递交上述资料后，办案人员将收件立案受理住房继承，并核发回执。待一切住房继承资料审核后，即发放已更改住房权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及到住房权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交当地法院判决书、裁定书或调解书等。