房贷提前还款需要违约金吗

房贷提前还款需要违约金。如果借贷人在还款没有满一年的情况下，申请提前还款的话，银行是需要收取违约金的，一般是按照提前还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万贷款，提前还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。

但如果借贷人是在还款满一年后申请提前还款，那么就不需要支付违约金。

房贷提前还款有什么注意事项?

1、与贷款银行提前预约

如果购房者想提前还房贷的话，首先需要向贷款银行提出申请，然后经过银行的审批，只有银行审批通过后，购房者才能进行提前还贷。所以，打算提前还贷时，最好提前一星期与贷款银行预约。

2、提前还贷数额有限制

购房者在提前还房贷的时候，并不是自己想还多少就还多少的，银行对于提前还款的数额是有限制的，一般来说，最低还款额为1万元，其次，还款数额必须为1万元的整数倍。

3、记得退保

如果借款人提前还清了全部贷款，那么原个人住房贷款住房保险合同也会提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。

4、记得退税

购房者提前还清全部房款以后，别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。