次新房有什么优势

一、次新房优势

1、次新房可以即买即住

次新房最大的好处就是可以实现即买即住，不用担心开发商延期交房，也没有开发商跑路的风险;此外，小区绿化、环境、配套等各方面都是现成的，物业好坏，住房质量、居住体验如何，问问便知。

2、设计合理

次新房相对于普通二手房更新，在规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境等都做的更好，而且次新房房龄短，前任房主的使用年限也较短，而且次新房的户型设计会更加合理。

3、可依据自己的需求进行挑选

可依据自己的需求进行挑选次新房，次新房中，有简装、精装，更多的是毛坯，大家可以依据自己的需求进行挑选。如果说选装修好了的房子，也就相当于省去了装修的流程，且由于装修的时候早，甲醛少，买了就能住，房龄较短，所以装修的效果都比较现代，更受年轻人的欢迎，更关键的购买精装次新房能省下装修的大笔装修费用;而毛坯房则可以根据自己的想法进行装修。

二、次新房的缺点

次新房与买期房相比，买次新房的流程相对复杂。期房是直接与开发商交易，而次新房，则是中介、买卖双方，三方的交易，相比更容易产生纠纷。其交易流程也与普通二手房无异，甚至有些次新房由于房产证取得年限不足五年，进而产生更多的交易费用。

而且大多数次新房地理位置较偏远，即便有一些地理位置好的房子，次新房的售价也会偏高，如果有不错的经济实力，购买次新房是不错的挑选，但是大多数情况下城市中心位置的次新房可挑选范围比较小，很难挑选到比较满意的房源。