直系亲属赠与房产过户费用

1、赠与房产需要将住房的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、住房评估费。

2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，住房的面积没有限制，契税是住房评估价格的3%。

3、公证费用，是在赠与的过程当中，公证赠与合同产生的费用，一般按照住房评估价的1%至2%收取公证费用。

4、住房评估费，进行赠与房产的时候，需要对住房的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是住房评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。

5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是住房成交价的5.5%。其他的住房评估费、住房交易费、登记费是双方自由商议由谁交付的。

直系亲属房产赠与过户流程有什么?

一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户，住房赠予手续需要有以下步骤：

1、赠予人与受赠人订立住房赠予的书面合同，即赠予书。按规定，住房赠予一定要采用书面形式。

2、住房赠予的当事人(受赠人)凭原住房产权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。

3、办理公证。根据规定，住房赠予必须办理公证。

4、办理住房产权转移登记手续。住房赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。

5、赠予人将住房交付受赠人。