【フラット３５】リノベとは、中古住宅の購入とあわせて、一定の要件を満たすリフォームを実施することで、【フラット３５】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。「中古住宅を購入後に自らリフォームを行う場合（リフォーム一体タイプ）」と「住宅事業者がリフォームを行った中古住宅を購入する場合（買取再販タイプ）」があります。
- お客さまが中古住宅を購入して一定の要件を満たすリフォームを行う場合（リフォーム一体タイプ）
【フラット３５】リノベ（リフォーム一体タイプ）の取扱金融機関にお申込みください。
- 住宅事業者により一定の要件を満たすリフォームが行われた中古住宅を購入する場合（買取再販タイプ）
すべての【フラット３５】の取扱金融機関で申込みできます。
詳しくは こちら（住宅の条件）をご覧ください。
※ 【フラット３５】リノベの金利引下げプランに適合しない（リフォーム工事費の要件、住宅の要件または中古住宅の維持保全に係る措置に該当しない）場合でも、中古住宅の取得に併せてリフォーム工事を実施するときには、金利引下げのない【フラット３５】リノベをご利用いただけます。
【フラット３５】リノベの事例をご紹介
詳しくは以下のページでご確認ください。
こんな方は必見です！
- 安定した資金計画を立てたい方
- 金利上昇リスクに不安がある方
- 中古住宅の購入を検討している方
- 【フラット３５】よりも低い金利で
住宅を購入したい方
金利引下げメニュー（2025年３月31日までの申込受付分に適用）
ご注意
- 【フラット３５】リノベには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付終了日は、終了する３週間前までにこのサイトでお知らせします。
- 【フラット３５】リノベは、【フラット３５】Ｓおよび【フラット３５】維持保全型との併用はできません。
- 【フラット３５】リノベは、中古住宅の購入の際にご利用いただけます（住宅の建設、新築住宅の購入および借換えの際には利用できません。）。
- 上記の表では【フラット３５】リノベのみのポイントの適用があった場合の金利引下げ期間および金利引下げ幅を記載しています。
金利引下げメニューの組合せパターン
家族構成等に応じて金利引下げメニューを組み合わせることが可能です。
組み合わせた結果、【フラット３５】の金利引下げの期間及び金利引下げ幅が異なります。
詳しくは、こちらの金利引下げ内容確認シミュレーションページでご確認ください。
【フラット３５】リノベの試算
【試算例】借入額3,000万円（融資率9割以下）、借入期間35年、元利均等返済、ボーナス返済なし、借入金利年1.80％の場合
【フラット３５】リノベ（金利Bプラン）なら【フラット３５】より総返済額が約80万円お得です！
| 【フラット３５】 | 【フラット３５】リノベ (金利Aプラン) |
【フラット３５】リノベ (金利Bプラン) |
|||
|---|---|---|---|---|---|
| 借入金利 | 全期間 年1.80％ |
当初５年間 年0.80％ |
６年目以降 年1.80％ |
当初５年間 年1.30％ |
６年目以降 年1.80％ |
| 毎月の返済額 | 全期間 96,327円 |
当初５年間 81,918円 |
６年目以降 94,280円 |
当初５年間 88,944円 |
６年目以降 95,330円 |
| 総返済額 | 40,457,296円 | 38,855,694円 | 39,655,280円 | ||
| 【フラット３５】 との比較 （総返済額） |
--- | ▲1,601,602円 | ▲802,016円 | ||
（注）取扱金融機関の審査または住宅金融支援機構の審査の結果によっては、お客さまのご希望にそえない場合がありますので、ご了承ください。試算結果の数値は概算です。
【フラット３５】リノベの技術基準・
物件検査のお問合せ
【フラット３５】リノベ技術サポートダイヤル
営業時間：毎日9時～17時
（土日、祝日、年末年始は休業）
ご利用いただけない場合（国際電話など）は、次の番号におかけください。
電話：03-5800-8163（通話料金がかかります。）
融資制度など左記以外のお問合せ
お客さまコールセンター
営業時間：毎日9時～17時
（祝日、年末年始を除き、土日も営業）
ご利用いただけない場合（国際電話など）は、次の番号におかけください。
電話：048-615-0420（通話料金がかかります。）
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